DSCR மூலம் வெளிநாட்டினருக்கான முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் திறத்தல்.

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது, தங்கள் இலாகாக்களை பன்முகப்படுத்தவும், மிகவும் பயனுள்ள வாய்ப்புகளில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தவும் விரும்பும் வெளிநாட்டினருக்கு பெரும் ஆற்றலை வழங்குகிறது.சிஆர்ஏஉலகில் சொத்து சந்தைகள். இருப்பினும், பாரம்பரிய கடன் தேவைகள் காரணமாக ஒரு வெளிநாட்டு நாட்டவராக நிதியளிப்பது பெரும்பாலும் ஒரு சவாலாக இருக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் திட்டம் ஒரு அணுகக்கூடிய தீர்வை வழங்குகிறது, வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் தனிப்பட்ட வருமானம் அல்லது கடன் வரலாற்றை விட அவர்களின் முதலீட்டு சொத்தின் மூலம் உருவாக்கப்படும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் நிதியுதவிக்கு தகுதி பெற அனுமதிக்கிறது. இந்த கட்டுரையில், DSCR கடன் திட்டம் வெளிநாட்டினருக்கு எவ்வாறு செயல்படுகிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு இது ஏன் ஒரு சிறந்த வழி என்பதை ஆராய்வோம்.

வெளிநாட்டு தேசியம் என்றால் என்ன?டி.எஸ்.சி.ஆர் கடன்?

வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் என்பது அமெரிக்க முதலீட்டு சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க விரும்பும் அமெரிக்கா அல்லாத குடியிருப்பாளர்களுக்காக பிரத்யேகமாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு அடமான தயாரிப்பு ஆகும். DSCR என்பது கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதத்தைக் குறிக்கிறது, இது ஒரு சொத்து அதன் கடன் கடமைகளை (அதாவது, அடமானக் கொடுப்பனவுகள்) ஈடுகட்ட போதுமான வருமானத்தை ஈட்டுகிறதா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் வழங்குநர்களால் பயன்படுத்தப்படும் நிதி அளவீடு ஆகும். DSCR அடிப்படையிலான கடனில், கடன் வழங்குநர்கள் கடனாளியின் தனிப்பட்ட வருமானத்தை விட சொத்தின் நிகர இயக்க வருமானத்தில் (NOI) கவனம் செலுத்துகிறார்கள்.

வெளிநாட்டினரைப் பொறுத்தவரை, கடன் தகுதிச் செயல்முறை, முதலீட்டாளரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் அல்லது தனிநபர் வரி வருமானத்தை விட, சொத்தின் பணப்புழக்கத்தை உருவாக்கும் திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டது என்பதை இது குறிக்கிறது. இது வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பாரம்பரிய அமெரிக்க கடன் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாமல் நிதியுதவியைப் பெறுவதை எளிதாக்குகிறது.

வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் திட்டம், நிலையான DSCR கடனைப் போலவே அதே அடிப்படைக் கொள்கைகளைப் பயன்படுத்துகிறது, ஆனால் சர்வதேச முதலீட்டாளர்களை மையமாகக் கொண்டது. இந்த வகை கடனில், கடன் வழங்குபவர்கள் அதன் DSCR ஐக் கணக்கிடுவதன் மூலம் சொத்தின் வருமானம் ஈட்டும் திறனை மதிப்பிடுகின்றனர். சொத்தின் வாடகை வருமானம் அல்லது பிற வருவாய் நீரோடைகள் கடன் சேவையை ஈடுகட்ட போதுமானதாக இருந்தால், முதலீட்டாளர் அவர்களின் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமையைப் பொருட்படுத்தாமல் கடனுக்குத் தகுதி பெறலாம்.

வெளிநாட்டினர் அமெரிக்க வரி வருமானம், தனிநபர் வருமான ஆவணங்கள் அல்லது அமெரிக்க கடன் மதிப்பெண்ணை கூட வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. அதற்கு பதிலாக, சொத்தின் பணப்புழக்கத்தின் அடிப்படையில் கடன் மதிப்பிடப்படுகிறது, இது சர்வதேச முதலீட்டாளர்களுக்கு செயல்முறையை விரைவாகவும் எளிதாகவும் ஆக்குகிறது.

வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடனால் யார் பயனடையலாம்?

பாரம்பரிய அடமானத்திற்கான வழக்கமான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யாத, லாபகரமான அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள விரும்பும் அமெரிக்காவிற்கு வெளியே உள்ள முதலீட்டாளர்களுக்கு வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் சிறந்தது. இந்தக் கடன் திட்டம் பின்வருவனவற்றிற்கு நன்மை பயக்கும்:

- அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்பும் வெளிநாட்டினர்: DSCR கடன், அமெரிக்க கடன் வரலாறு அல்லது அமெரிக்காவை அடிப்படையாகக் கொண்ட வருமானம் இல்லாத சர்வதேச முதலீட்டாளர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
  
- நெறிப்படுத்தப்பட்ட நிதியுதவியைத் தேடும் முதலீட்டாளர்கள்: DSCR கடன் திட்டம் வரி வருமானம், சம்பளப் பட்டியல்கள் அல்லது பிற தனிப்பட்ட நிதி ஆவணங்களின் தேவையை நீக்குகிறது, இதனால் வெளிநாட்டு குடிமக்கள் குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன் நிதியுதவியைப் பெற அனுமதிக்கிறது.

- வாடகை சொத்துக்களைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள்: அமெரிக்காவில் வாடகை சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் முதலீட்டாளர்கள், இந்த சொத்துக்களால் கிடைக்கும் வருமானத்தைப் பயன்படுத்தி நிதியுதவிக்குத் தகுதி பெறலாம், இதனால் அதிக சொத்துக்களைப் பெறுவதும் அவர்களின் போர்ட்ஃபோலியோக்களை வளர்ப்பதும் எளிதாகிறது.

- எளிமையான தகுதிச் செயல்முறையைத் தேடும் சர்வதேச வாங்குபவர்கள்: வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன், எளிமையான, வேகமான தகுதிச் செயல்முறையை விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது, ஏனெனில் இது அவர்களின் தனிப்பட்ட நிதி விவரங்களை விட சொத்தின் பணப்புழக்கத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடனை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

அமெரிக்காவில் தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை விரிவுபடுத்த விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் திட்டம் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும். இது பாரம்பரிய கடன்களுக்கு பொதுவாகத் தேவைப்படும் சிக்கலான ஆவணங்கள் மற்றும் ஆவணங்கள் இல்லாமல் வெளிநாட்டு குடிமக்கள் செழிப்பான அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைய அனுமதிக்கிறது. இந்தக் கடனின் முதன்மை நன்மை என்னவென்றால், இது தனிப்பட்ட வருமானத்தை விட சொத்தின் வருமானத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது, இதனால் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் எளிதாக நிதியுதவிக்குத் தகுதி பெற முடியும்.

கூடுதலாக, நெறிப்படுத்தப்பட்ட விண்ணப்ப செயல்முறை, வெளிநாட்டு குடிமக்கள் பாரம்பரிய கடன் நடைமுறைகளின் சிக்கல்களால் தாமதிக்கப்படாமல் நிதியுதவியைப் பெறவும் முதலீட்டு வாய்ப்புகளைப் பெறவும் விரைவாகச் செல்ல அனுமதிக்கிறது.

முடிவுரை

வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் திட்டம், சர்வதேச முதலீட்டாளர்களுக்கு சொத்தின் பணப்புழக்கத்தின் அடிப்படையில் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு நிதியளிக்க ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. அமெரிக்க வரி வருமானம், கடன் மதிப்பெண்கள் அல்லது தனிப்பட்ட வருமான ஆவணங்கள் தேவையில்லாமல், இந்த கடன் திட்டம் தகுதிச் செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது, இதனால் வெளிநாட்டு குடிமக்கள் அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நுழைவதை எளிதாக்குகிறது. நீங்கள் ஒரு முதலீட்டு சொத்தை வாங்க விரும்பினாலும் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்த விரும்பினாலும், வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் உங்கள் முதலீட்டு இலக்குகளை அடைய உதவும்.

வெளிநாட்டு தேசிய DSCR கடன் மற்றும் அது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கு நிதியுதவி பெற எவ்வாறு உதவும் என்பதைப் பற்றி மேலும் அறிய, இன்றே AAA கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

எங்களை அழைக்கவும்: (877) 789-8816
மின்னஞ்சல்: hello@aaalendings.com
வருகை: https://www.wholesaleaaalendings.com/