DSCR கடன்கள் vs. பாரம்பரிய அடமானங்கள்: எது சிறந்தது?

நிதியுதவி செய்யும்போதுமுதலீட்டு சொத்து கடன், ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்திற்கும் ஒருடி.எஸ்.சி.ஆர்கடன்உங்கள் உத்தியை உருவாக்கவோ அல்லது உடைக்கவோ முடியும். AAA Capital Investment, Inc. இல், எங்கள்பிரைம் டி.எஸ்.சி.ஆர்மற்றும்டி.எஸ்.சி.ஆர்தயாரிப்புகள் ஒரு கட்டாய மாற்றீட்டை வழங்குகின்றன, வலியுறுத்துகின்றனவரி வருமானம் இல்லை., சொத்து வருமானம் மற்றும் முதலீட்டாளர் நட்பு விதிமுறைகள். இவை எவ்வாறு என்பதை ஆராய்வோம்DSCR கடன்கள்வழக்கமான விருப்பங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அவை 2025 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏன் சிறந்த தேர்வாக இருக்கின்றன.

பாரம்பரிய அடமானங்கள் தனிநபர் வருமானத்தை பெரிதும் நம்பியுள்ளன, வரி வருமானம், சம்பள குறிப்புகள் மற்றும் உங்கள் நிதி வரலாற்றில் ஆழமான ஆய்வு தேவை. சுயதொழில் செய்யும் நில உரிமையாளர்கள் போன்ற ஒழுங்கற்ற வருமானம் கொண்ட முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதாக இருக்கலாம். இதற்கு நேர்மாறாக, ஒருDSCR கடன்AAA கேபிடல் இன்வெஸ்ட்மென்ட், இன்க். நிறுவனத்திடமிருந்து,வரி வருமானங்கள்எங்கள்பிரைம் டி.எஸ்.சி.ஆர்குறைந்தபட்சம் 12 மாத சொத்து மேலாண்மை அனுபவமுள்ள அமெரிக்க குடிமக்கள் மற்றும் எல்எல்சிக்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட திட்டம், கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதத்தை மதிப்பிடுகிறது. $4,000 அடமானக் கட்டணத்திற்கு எதிராக $5,000 வாடகைக்கு ஈட்டும் ஒரு சொத்து எளிதாக தகுதி பெறுகிறது, W-2கள் தேவையில்லை.

இந்த கவனம்DSCR கடன்கள்ஒரு சிறந்தமுதலீட்டு சொத்து கடன். எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்டி.எஸ்.சி.ஆர்தயாரிப்பு: உத்தரவாதம் இல்லாத காண்டோக்கள் மற்றும் 2-4 யூனிட் சொத்துக்களுக்கு இது நிதியுதவி அளிக்கிறது, 1.0 க்கு மேல் விகிதங்களுக்கு 75% LTV வரை பணத்தை திரும்பப் பெறும் மறுநிதியளிப்பு உள்ளது. பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் இந்த சொத்து வகைகளிலிருந்து விலகிச் செல்கிறார்கள் அல்லது LTV களைக் குறைக்கிறார்கள். ஒரு வாடிக்கையாளர் சமீபத்தில் எங்கள்DSCR கடன்நெவாடாவில் உத்தரவாதம் இல்லாத ஒரு காண்டோவை மறுநிதியளிக்க, வரி வருமானத்தை சமர்ப்பிக்காமல் $400,000 திரும்பப் பெறுதல். செயல்முறை? ஒரு மதிப்பீடு ($2 மில்லியனுக்கும் குறைவான கடன்களுக்கு) மற்றும் ஒரு மாத வங்கி அறிக்கை.

வழக்கமான கடன்களுடன் இதை ஒப்பிடுங்கள், அங்கு திவால்நிலை போன்ற கடன் நிகழ்வுகளுக்கான சுவையூட்டும் காலம் 7 ​​ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும். எங்கள்டி.எஸ்.சி.ஆர்இந்த திட்டம் இதை 36 மாதங்களாகக் குறைக்கிறது, மேலும்பிரைம் டி.எஸ்.சி.ஆர்24 மாதங்கள் வரை, உங்களை விரைவாக விளையாட்டில் மீண்டும் கொண்டு வருவீர்கள். இருப்புக்கள் மற்றொரு வெற்றி: பாரம்பரிய அடமானங்களுக்கு 6-12 மாதங்கள் முன்கூட்டியே தேவைப்படலாம், எங்கள்DSCR கடன்கள்இதை பூர்த்தி செய்ய பணமாக வெளியேறும் வருமானத்தை அனுமதிக்கவும், உங்கள் அடுத்த பணப்புழக்கத்தை அதிகரிக்கும்முதலீட்டு சொத்து கடன்.

தரவு இந்த மாற்றத்தை ஆதரிக்கிறது. CoreLogic இன் படி, 2024 ஆம் ஆண்டில் முதலீட்டு சொத்து கொள்முதல் 14% அதிகரித்துள்ளது, இதற்கு வாடகை தேவை காரணமாகும்.DSCR கடன்கள்இந்த எழுச்சியை நேரடியாக எதிர்கொள்ளுங்கள், போன்ற விதிமுறைகளை வழங்குதல்வரி வருமானம் இல்லை.மற்றும் வெளிநாட்டு நாட்டினருக்கான விருப்பங்கள் (65% வரை LTV கீழ்டி.எஸ்.சி.ஆர்). நீங்கள் ஒரு போர்ட்ஃபோலியோவை அளவிடுகிறீர்களோ அல்லது புதுப்பிக்க மறு நிதியளிப்பைச் செய்கிறீர்களோ, AAA Capital Investment, Inc. பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்களால் ஈடுசெய்ய முடியாத நிதியுதவியை வழங்குகிறது. வரி வருமானத் தொந்தரவைத் தவிர்க்கத் தயாரா? எப்படி என்பதைப் பார்க்க எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்DSCR கடன்உங்கள் முதலீடுகளுக்கு சக்தி அளிக்க முடியும்.