தயாரிப்புகள்
01 தமிழ்02 - ஞாயிறு0304 - ஞாயிறு05 ம.நே.
DSCR கண்ணோட்டம்
வேலை மற்றும் வருமானம் பற்றிய எந்த தகவலும் இல்லாமல் வீட்டு அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
வழக்கமான அடமானக் கடன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லையா?
எந்த கடன் திட்டம் மிகவும் எளிதான தயாரிப்பு என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை கடனுக்கு தகுதி பெற எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
உங்கள் துறையில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது உங்களுக்கு மிகவும் கடினமாக உள்ளதா?
மேலே உள்ள முக்கிய காரணிகளை பூர்த்தி செய்ய நாங்கள் ஒரு சரியான கடன் திட்டத்தை வழங்குகிறோம் - DSCR திட்டம். இது வீட்டு அடமானக் கடன்களில் மிகவும் பிரபலமான QM அல்லாத தயாரிப்பு ஆகும்.
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம்.
மதிப்பீடு:இங்கே கிளிக் செய்யவும்
DSCR திட்டத்தின் சிறப்பம்சங்கள்
அதிகபட்சம். எல்டிவி
80%
அதிகபட்ச கடன் தொகை
$2 மில்லியன்
குறைந்தபட்சம். FICO
660 660 தமிழ்
♦ வாடகை வருமான தகுதி
♦ வெளிநாட்டினர் அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்
♦ முதல் முறை முதலீட்டாளர் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கவர்
♦ எல்எல்சியின் கீழ் மூட அனுமதி
♦ அனுமதிக்கப்பட்ட பரிசு நிதிகள்
♦ மதிப்பீட்டு பரிமாற்றம் ஏற்கத்தக்கது
♦ குறுகிய கால வாடகைக்கு தகுதியானது
♦ ஐடிஐஎன் (குறைந்தபட்ச டிஎஸ்சிஆர் 1.0)
விலைக்கு அழைக்கவும்:
• FICO 620-659
• அடமான தாமத பணம் செலுத்துதல்
• குறுகிய கால வாடகை
• கடன் தொகை >$2.0 மில்லியன்
• வெளிநாட்டு தேசிய LTV>70% அல்லது ITIN LTV>75%
• கிராமப்புற சொத்து
DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு, DSCR என்பது ஒரு முதலீட்டு சொத்தின் மாதாந்திர வாடகை வருமானத்திற்கும் மொத்த வீட்டுச் செலவுகளுக்கும் உள்ள விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. இந்தச் செலவுகளில் அசல், வட்டி, சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் HOA கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும். உண்மையில் செய்யப்படாத எந்தவொரு செலவும் 0 ஆகப் பதிவு செய்யப்படும். விகிதம் குறைவாக இருந்தால், கடனின் ஆபத்து அதிகமாகும். இதைப் பின்வருவனவற்றில் வெளிப்படுத்தலாம்:
எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு "விகிதம் இல்லாத DSCR"-ஐ நாங்கள் வழங்குகிறோம், அதாவது விகிதம் "0" வரை இருக்கலாம். எங்கள் வழக்கமான கடன் தயாரிப்புகளில், கடன் தகுதியானதா என்பதை தீர்மானிக்க, கடன் வாங்குபவர்களின் வருமானத்தை மாதாந்திர PITI (முதன்மை, வட்டி, வரிகள், காப்பீடு) மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் ஏதேனும் HOA கட்டணங்கள் மற்றும் பிற பொறுப்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்.
DSCR இன் நன்மைகள்
விகிதமற்ற DSCR என்பது கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை சரிபார்க்கவோ அல்லது கோரவோ செய்யாத ஒரு கடன் தயாரிப்பு ஆகும், ஏனெனில் இது DTI (கடன்-வருமான விகிதம்) கணக்கீட்டை உள்ளடக்குவதில்லை. முக்கியமாக, குறைந்தபட்ச DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) 0 வரை குறைவாக இருக்கலாம். வாடகை வருமானம் குறைவாக இருந்தாலும், நாம் அதை இன்னும் செய்ய முடியும்! குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகள் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாகும். இது குறைந்த வாடகை வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு கூட ஒரு சாத்தியமான தேர்வாக அமைகிறது, குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகள் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாக அமைகிறது.
கூடுதலாக, இந்தத் திட்டம் வெளிநாட்டினருக்கும், குறிப்பாக F1 விசாக்கள் உள்ளவர்களுக்கும் திறந்திருக்கும். நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டவராக இருந்து வழக்கமான அடமானக் கடனுக்குத் தகுதி பெற முடியாவிட்டால், உங்கள் கடன் சூழ்நிலையைப் பற்றி விவாதிக்க எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
DSCR ஃப்ளையர்
