விரிவாக்கப்பட்ட முழு ஆவண ஜம்போ - உயர் மதிப்பு அடமான தீர்வுகளைத் திறக்கிறது

அடமான உலகில் பயணிப்பது மிகப்பெரியதாக உணரலாம், குறிப்பாக உங்கள் கனவு சொத்துவழக்கமான கடன் வரம்புகள்உள்ளிடவும்விரிவாக்கப்பட்ட முழு ஆவணம்ஜம்போ, AAA Capital Investment, Inc. வழங்கும் பிரீமியம் நிதி விருப்பமாகும், இது தனித்துவமான நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் பெரிய கடன்களைத் தேடும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுகிறது. நீங்கள் ஒரு சொகுசு காண்டோவை வாங்கினாலும் அல்லது பல-அலகு சொத்தை வாங்கினாலும், இதுஆஸ்திரேலியா ஜம்போஅதிகப்படியான சரிசெய்தல்கள் அல்லது கடுமையான கடன் தேவைகளின் சுமை இல்லாமல் விரைவான, நம்பகமான ஒப்புதல்களை வழங்க, தானியங்கி எழுத்துறுதி அமைப்புகளின் (AUS) செயல்திறனை இந்த தயாரிப்பு பயன்படுத்துகிறது.

மிகவும் கவர்ச்சிகரமான அம்சங்களில் ஒன்றுவிரிவாக்கப்பட்ட முழு ஆவண ஜம்போகடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதன் அணுகல் தன்மை ஒருகுறைந்த FICOமதிப்பெண். பாரம்பரிய ஜம்போ கடன்கள் பெரும்பாலும் பழமையான கடனை கோருகின்றன - பொதுவாக 700 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட FICO மதிப்பெண் - இந்த தயாரிப்பு பிற தகுதி அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், தளர்வை வழங்குகிறது. திவால்நிலை அல்லது முன்கூட்டியே கடன் வாங்கியது போன்ற பெரிய அவமானகரமான நிகழ்வுகளுக்கு குறைந்தபட்சம் ஏழு வருட பருவகால காலத்துடன் (மேட்ரிக்ஸ் வழிகாட்டுதல்களின்படி) இணைந்து, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதி சுயவிவரங்களை மீண்டும் கட்டியெழுப்புவதற்கான கதவுகளைத் திறக்கிறது. உதாரணமாக, குறைந்த 600களில் FICO மதிப்பெண், நிலையான வருமானம் மற்றும் சுத்தமான சமீபத்திய கட்டண வரலாறு கொண்ட கடன் வாங்குபவர் இன்னும் ஒரு முதன்மை குடியிருப்புக்கு $1.8 மில்லியன் கடனைப் பெற முடியும் - இது நிலையான சலுகைகளுடன் கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

சொத்து வகை நெகிழ்வுத்தன்மை இந்த கடனின் மற்றொரு தனிச்சிறப்பு. காண்டோக்கள் அல்லது 2-4 யூனிட் சொத்துக்களுக்கு விலை சரிசெய்தல்களை விதிக்கும் பல கடன் வழங்குநர்களைப் போலல்லாமல்,விரிவாக்கப்பட்ட முழு ஆவண ஜம்போஅம்சங்கள்காண்டோ/2-4 யூனிட்டுகளுக்கு எந்த சரிசெய்தலும் இல்லை.. இதன் பொருள், இந்த வகையான சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்கும்போது கடன் வாங்குபவர்கள் கூடுதல் செலவுகள் அல்லது தடைகளை எதிர்கொள்ள வேண்டியதில்லை, இது நகர்ப்புற வாங்குபவர்கள் அல்லது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்றதாக அமைகிறது. 2024 ஆம் ஆண்டு Zillow அறிக்கையின்படி, நியூயார்க் மற்றும் சான் பிரான்சிஸ்கோ போன்ற முக்கிய அமெரிக்க நகரங்களில் காண்டோ விற்பனை 12% அதிகரித்துள்ளது, இது அத்தகைய சொத்துக்களுக்கான வளர்ந்து வரும் ஆர்வத்தை பிரதிபலிக்கிறது. இந்த தயாரிப்பின் மூலம், சொத்து வகைப்பாடு காரணமாக உயர்த்தப்பட்ட விகிதங்களைப் பற்றி கவலைப்படாமல் ஒரு வாங்குபவர் $2 மில்லியன் மும்மடங்குக்கு நிதியளிக்க முடியும்.

இந்த அடமானத்தின் முதுகெலும்பு அதன் நம்பகத்தன்மை ஆகும்ஆஸ்திரேலியா ஜம்போதொழில்நுட்பம். டெஸ்க்டாப் அண்டர்ரைட்டர் (DU) அல்லது லோன் புராடக்ட் அட்வைசர் (LPA) தரநிலைகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், கடன் வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் கடனுக்கான நிலையான அண்டர்ரைட்டிங்கை உறுதி செய்கிறது. சிக்கலான நிதி சுயவிவரங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாகும் - சுயதொழில் செய்பவர்கள் வணிக சொத்துக்களை முன்பணம் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்துகிறார்கள் (ஏஜென்சி வழிகாட்டுதல்களின்படி) அல்லது RSU வருமானத்தை நம்பியிருப்பவர்கள் என்று நினைக்கிறேன். இருப்பினும், மேட்ரிக்ஸ் மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது கிரிப்டோகரன்சி போன்ற நிலையற்ற வருமான ஆதாரங்களை விலக்கி, நிலைத்தன்மையில் கவனம் செலுத்துகிறது.

தகுதி நேரடியானது, ஆனால் துல்லியமானது. அமெரிக்க குடிமக்கள், நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வ குடியிருப்புடன் கூடிய நிரந்தரமற்ற குடியிருப்பாளர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம், அதே நேரத்தில் வெளிநாட்டினர் மற்றும் வழக்குத் தொடுப்பவர்கள் விலக்கப்பட்டுள்ளனர். முதன்மை குடியிருப்புகளுக்கு 50% DTI உடன் அதிகபட்ச கடன் தொகை $2,000,000 ஐ அடைகிறது, மற்ற சூழ்நிலைகளுக்கு 45% ஆகக் குறைகிறது. சொத்துக்கள் AUS பரிசு மற்றும் பெரிய வைப்பு விதிகளுடன் ஒத்துப்போக வேண்டும், மேலும் வணிக இருப்புக்கள் வரம்பற்றவை, நிதியுதவிக்கு ஒரு ஒழுக்கமான அணுகுமுறையை உறுதி செய்கின்றன.

மதிப்பீடுகளுக்கு,விரிவாக்கப்பட்ட முழு ஆவண ஜம்போ$3,000,000 வரையிலான கொள்முதல்களுக்கு ஒரு முழு மதிப்பீடும், $2,000,000க்கு மேல் மறுநிதியளிப்புகளுக்கு இரண்டும் தேவைப்படுகிறது, இது துல்லியமான மதிப்பீடுகளை உறுதி செய்கிறது. அதிகபட்சமாக 10 நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் அனுமதிக்கப்பட்டால், அனுபவம் வாய்ந்த முதலீட்டாளர்களுக்கும் இது ஒரு பல்துறை தேர்வாகும். டெக்சாஸ் 50(a)(6) மறுநிதியளிப்புகளுக்கான தகுதியின்மை போன்ற மாநில-குறிப்பிட்ட கட்டுப்பாடுகள் பொருந்தும், ஆனால் தயாரிப்பின் பரந்த ஈர்ப்பு அப்படியே உள்ளது.

நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் மலிவு விலை முக்கியத்துவம் வாய்ந்த ஒரு சந்தையில்,விரிவாக்கப்பட்ட முழு ஆவண ஜம்போதனித்து நிற்கிறது. அதன்குறைந்த FICOசகிப்புத்தன்மை,காண்டோ/2-4 யூனிட்டுகளுக்கு எந்த சரிசெய்தலும் இல்லை., மற்றும்ஆஸ்திரேலியா ஜம்போதிறமையான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு உயர்மட்ட விருப்பமாக அமைகிறது. உங்கள் அடுத்த பெரிய நடவடிக்கைக்கு நிதியளிக்கத் தயாரா? AAA Capital Investment, Inc. ஒவ்வொரு அடியிலும் உங்களுக்கு வழிகாட்ட இங்கே உள்ளது.