DSCR கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது: முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு புதிய திருப்புமுனை

அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தை முதலீட்டாளர்களுக்கு மகத்தான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது, மேலும்டி.எஸ்.சி.ஆர் கடன்கள்திறப்பதற்கான சக்திவாய்ந்த கருவியாக உருவெடுத்துள்ளன.முதலீடுதனிப்பட்ட வருமானத்தை சார்ந்து இருக்கும் பாரம்பரிய அடமானங்களைப் போலல்லாமல், ஒருDSCR கடன்—கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதக் கடனின் சுருக்கம் — முதலீட்டுச் சொத்தால் உருவாக்கப்படும் பணப்புழக்கத்தில் கவனம் செலுத்துகிறது. AAA Capital Investment, Inc. இல், எங்கள்பிரைம் டி.எஸ்.சி.ஆர்மற்றும்டி.எஸ்.சி.ஆர்இந்த தயாரிப்புகள், ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறைகளை வழங்குகின்றன, இது வாடகை சொத்துக்களுக்கு நிதியளிப்பதை முன்னெப்போதையும் விட எளிதாக்குகிறது.

எங்கள் ஒரு தனித்துவமான அம்சம்DSCR கடன்கள்என்பதுவருமான சரிபார்ப்பு இல்லை. பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் விரிவான வரி வருமானம் மற்றும் சம்பள ஸ்டப்களை கோருகின்றனர், இது சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லது சிக்கலான வருமான வழிகளைக் கொண்டவர்களுக்கு ஒரு தடையாக இருக்கலாம். AAA Capital Investment, Inc. உடன், உங்கள் தனிப்பட்ட W-2களை விட, சொத்து வருமானத்தை உருவாக்கும் திறனை அடிப்படையாகக் கொண்டு தகுதியை மதிப்பிடுகிறோம். உதாரணமாக, எங்கள்பிரைம் டி.எஸ்.சி.ஆர்வருமானம் ஈட்டும் சொத்துக்களுக்கான உரிமை மற்றும் மேலாண்மை அனுபவம் குறைந்தபட்சம் 12 மாதங்களாக இருக்க வேண்டும், இதனால் கடன் வாங்குபவர்கள் அனுபவமிக்க முதலீட்டாளர்களாக இருப்பதை உறுதி செய்கிறது.வருமான சரிபார்ப்பு இல்லைஅணுகுமுறை செயல்முறையை நெறிப்படுத்துகிறது, உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை வளர்ப்பதில் கவனம் செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஏன்DSCR கடன்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்றது? பதில் அவர்களின் நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் கவனம் செலுத்துவதில் உள்ளதுபணப்புழக்கம். தேசிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் சங்கத்தின் 2024 அறிக்கையின்படி, கடந்த ஆண்டு மொத்த வீட்டு விற்பனையில் முதலீட்டு சொத்துக்கள் 16% ஆக இருந்தன, பல வாங்குபவர்கள் நிதியுதவி பெற வாடகை வருமானத்தைப் பயன்படுத்தினர். எங்கள்DSCR கடன்சொத்தின் கடன் சேவை காப்பீட்டு விகிதத்தை மதிப்பிடுகிறது - அதன் வாடகை வருமானத்தை அடமானக் கட்டணத்துடன் ஒப்பிடுகிறது.டி.எஸ்.சி.ஆர்தயாரிப்பு, வட்டி மட்டும் விதிமுறைகளுடன் 0.75 விகிதம் வரையிலான விருப்பங்களையும் நாங்கள் வழங்குகிறோம், குறைந்தபட்சம் 700 FICO மதிப்பெண் மற்றும் 70% LTV தேவைப்படுகிறது. இதன் பொருள் முதலீட்டாளர்கள் குறைந்த பணப்புழக்க வரம்புகளைக் கொண்ட சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க முடியும், ஒற்றை குடும்ப வீடுகள், 2-4 யூனிட் கட்டிடங்கள் அல்லது உத்தரவாதமான காண்டோக்களில் வருமானத்தை அதிகரிக்கலாம்.

AAA Capital Investment, Inc.-ல், ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு என்பது வாய்ப்பு பற்றியது என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். எங்கள்பிரைம் டி.எஸ்.சி.ஆர்அமெரிக்க குடிமக்கள், நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் எல்.எல்.சி போன்ற நிறுவனங்களுக்கு உதவுகிறது, அதே நேரத்தில்டி.எஸ்.சி.ஆர்தயாரிப்பு கதவுகளைத் திறக்கிறதுவெளிநாட்டு குடிமக்கள்(மறுநிதியளிப்புகளுக்கு 65% LTV வரை). இரண்டு திட்டங்களும் வரி வருமானம் போன்ற சிக்கலான ஆவணங்களின் தேவையை நீக்குகின்றன, அதற்கு பதிலாக எளிமைப்படுத்தப்பட்ட தகுதியில் கவனம் செலுத்துகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வாடிக்கையாளர் சமீபத்தில் டெக்சாஸில் உள்ள 4-யூனிட் சொத்தை எங்கள்DSCR கடன். வருமானத்தைப் பயன்படுத்தி $500,000 ரொக்கமாக எடுத்துக்கொண்டு, இருப்புக்களை நிரப்பி, அவர்கள் தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்தினர் - அனைத்தும் வருமான சரிபார்ப்பு இல்லாமல்.

நன்மைகள் அங்கு நிற்கவில்லை. முதலீட்டாளர்கள் போட்டி விதிமுறைகளை அனுபவிக்கிறார்கள், அதாவது கடன் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு 6-12 மாதங்கள் PITIA இருப்புக்கள், நிதி ஸ்திரத்தன்மையை உறுதி செய்கின்றன. சொத்துக்கள் குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் - உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகள் இல்லாதது போல - ஆனால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படாத காண்டோக்கள் கீழ் தகுதி பெறுகின்றனடி.எஸ்.சி.ஆர்உங்கள் விருப்பங்களை விரிவுபடுத்தும் திட்டம். நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்தாலும் சரி அல்லது வாங்கினாலும் சரி,DSCR கடன்கள்உள்ளனமுதலீட்டாளர்களுக்கு ஏற்றதுதிறமையாக அளவிட முயற்சிக்கிறது.

பணப்புழக்கம் ராஜாவாக இருக்கும் சந்தையில், AAA Capital Investment, Inc. தனிப்பட்ட வருமானத்தை விட சொத்து செயல்திறனுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் நிதி தீர்வுகளை வழங்குகிறது.வருமான சரிபார்ப்பு இல்லைமற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட வடிவமைப்பு, எங்கள்DSCR கடன்கள்மற்றவர்கள் தவறவிடக்கூடிய வாய்ப்புகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள உங்களுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது. உங்கள் முதலீடுகளை அடுத்த கட்டத்திற்கு எடுத்துச் செல்லத் தயாரா? எப்படி என்பதை ஆராய இன்றே எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்DSCR கடன்உங்களுக்காக வேலை செய்ய முடியும்.