தொழில் செய்திகள்
LA இல் அரசாங்க முன்பணம் செலுத்தும் உதவியின் முக்கிய நன்மைகள்
லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் வீட்டுச் சந்தையில் செல்வது அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம், ஆனால் HOP80 மற்றும் HOP120 போன்ற அரசாங்க முன்பணம் செலுத்தும் உதவித் திட்டங்கள் குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் கொண்ட வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு உயிர்நாடியை வழங்குகின்றன. முதன்மை குடியிருப்பாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.இவைஇணைக்கப்படாத LA கவுண்டி அல்லது HOP-பங்கேற்கும் நகரங்களில், இந்த வருமான அடிப்படையிலான உதவி விருப்பங்கள் $100,000 அல்லது $85,000 வரை வழங்குகின்றன—கொள்முதல் விலையில் 20% வரை வரம்பு—பணம் செலுத்துதல்கள் மற்றும் இறுதிச் செலவுகளை ஈடுகட்ட. இந்த குறைந்த முதல் மிதமான வருமானத் திட்டங்களை ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் அவசியம் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சிறந்த நன்மைகள் இங்கே.
- வருமான அடிப்படையிலான உதவிஇலக்கு ஆதரவுக்காக
அரசாங்க முன்பணம் செலுத்தும் உதவி வருமான வரம்புகளைக் கருத்தில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது: HOP80 LA கவுண்டியின் சராசரி வருமானத்தில் 80% தகுதியை வரையறுக்கிறது, அதே நேரத்தில் HOP120 குடும்ப அளவின் அடிப்படையில் சரிசெய்யப்பட்ட 120% வரை நீட்டிக்கப்படுகிறது. இது குறைந்த முதல் மிதமான வருமான திட்டங்கள் மிகவும் தேவைப்படுபவர்களைச் சென்றடைவதை உறுதி செய்கிறது. நான்கு பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு, HOP120 இன் 2025 வருமான வரம்பு LACDA மதிப்பீட்டின்படி சுமார் $130,000 ஆக உள்ளது, இது பரந்த அளவிலான வேலை செய்யும் குடும்பங்களுக்கு அணுகக்கூடியதாக அமைகிறது. - சுமையைக் குறைக்க இறுதிச் செலவு உதவி
முன்பணம் செலுத்துவதற்கு அப்பால், இந்தத் திட்டங்கள் இறுதிச் செலவுகளை ஈடுகட்டுகின்றன, இது கொள்முதல் விலையில் 2-5% முதல் $700,000 மதிப்புள்ள வீட்டிற்கு $14,000 வரை இருக்கலாம் என்று Zillow தரவுகள் தெரிவிக்கின்றன. அரசாங்க முன்பணம் செலுத்தும் உதவி 0% வட்டி, ஒத்திவைக்கப்பட்ட கட்டணக் கடன்கள், விற்பனை அல்லது பரிமாற்றத்தின் போது மட்டுமே திருப்பிச் செலுத்தக்கூடியது. இந்த இறுதிச் செலவு உதவி முன்பணச் செலவுகளைக் குறைக்கிறது, HOP-பங்கேற்கும் நகரங்களில் உள்ளவர்கள் போன்ற வாங்குபவர்கள் குடியேறுவதில் கவனம் செலுத்த அனுமதிக்கிறது. - நெகிழ்வான விதிமுறைகளுடன் கூடிய குறைந்த முதல் மிதமான வருமான திட்டங்கள்
HOP80 மற்றும் HOP120 ஆகியவை FHA, VA அல்லது வழக்கமான நிலையான-விகிதக் கடன்கள் மற்றும் வரம்பு கொள்முதல் விலைகளுடன் முறையே $700,000 மற்றும் $850,000 உடன் இணைகின்றன. பகிரப்பட்ட பாராட்டு அம்சம் - கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் மதிப்பு அதிகரிப்பு பங்கு - ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு (HOP80) அல்லது 15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு (HOP120) காலாவதியாகிறது, இது நீண்ட கால நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. 2024 Redfin அறிக்கை, LA கவுண்டியின் சராசரி வீட்டு விலை $820,000 ஐ எட்டியுள்ளது, இது இந்தத் திட்டங்கள் உரிமையை எவ்வாறு அடையக்கூடியதாக வைத்திருக்கின்றன என்பதை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
கூடுதல் சலுகைகளில் HUD-அங்கீகரிக்கப்பட்ட எட்டு மணிநேர கல்வி கருத்தரங்கு, வாங்குபவர்களுக்கு தகவல் தெரிவிக்கப்படுவதை உறுதி செய்தல் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 1% கடன் வாங்குபவர் பங்களிப்பு, அதிக சேமிப்பு இல்லாமல் முதலீட்டை வளர்ப்பது ஆகியவை அடங்கும். அரசாங்க டவுன் பேமென்ட் உதவி என்பது வெறும் நிதி மட்டுமல்ல - இது LA கவுண்டியில் குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் கொண்ட வாங்குபவர்களுக்கு நிலைத்தன்மைக்கான ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட பாதையாகும்.