வீட்டு உரிமையைத் திறப்பது: சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வங்கி அறிக்கை கடன்கள்

சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு, அடமானம் பெறுவது ஒரு கடினமான போராட்டமாக உணரலாம். பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் வரி வருமானம் மற்றும் சம்பளப் பட்டியல்களைக் கோருகிறார்கள், அவை எப்போதும் ஒரு வணிக உரிமையாளரின் உண்மையான நிதி வலிமையைப் பிரதிபலிக்காது. தங்கள் வருமானத்தை நிரூபிக்க மாற்று வழி தேவைப்படும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்காக பிரத்யேகமாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு புதுமையான விருப்பமான வங்கி அறிக்கை கடனை உள்ளிடவும். வரி வருமானம் தேவையில்லை என்பதால், இந்தக் கடன் தொழில்முனைவோருக்கு தங்கள் திறமையை வெளிப்படுத்த அதிகாரம் அளிக்கிறது.பணப்புழக்கம்அதற்கு பதிலாக வங்கி அறிக்கைகளைப் பயன்படுத்துதல்.

ஒரு வங்கி அறிக்கை கடன், கடன் வழங்குநர்கள் 12 மாத தனிப்பட்ட அல்லது வணிக வங்கி அறிக்கைகளை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது, இது வரி வருமானங்களிலிருந்து நிகர வருமானத்தை நம்பாமல் கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தின் தெளிவான படத்தை வழங்குகிறது. வரி விலக்குகள் அவர்களின் அறிக்கையிடப்பட்ட வருவாயைக் குறைக்கக்கூடும், ஆனால் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் அவர்களின் உண்மையான திறனைக் குறைக்காத சுயதொழில் செய்யும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது சிறந்தது. நீங்கள் 1099 படிவங்களைக் கொண்ட ஒரு ஃப்ரீலான்ஸராக இருந்தாலும் சரி அல்லது ஏற்ற இறக்கமான வருமானத்தைக் கொண்ட ஒரு வணிக உரிமையாளராக இருந்தாலும் சரி, இந்த மாற்று தொழில்முறையை எளிதாக்குகிறதுஇவைகள்.

ஒரு முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், கடன்-வருமான விகிதங்களுடன் அதன் நெகிழ்வுத்தன்மை. 50% DTI-ஐ வரம்பில் வைத்திருக்கும் பாரம்பரிய கடன்களைப் போலல்லாமல், வங்கி அறிக்கை கடன்கள் 50%-க்கும் அதிகமான DTI-ஐ ஏற்றுக்கொள்கின்றன, அதிக வணிகச் செலவுகள் ஆனால் வலுவான பணப்புழக்கத்தைக் கொண்ட சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு இடமளிக்கின்றன. இது வழக்கமான கடன் தரநிலைகளுடன் நிதி யதார்த்தம் ஒத்துப்போகாதவர்களுக்கு சரியான பொருத்தமாக அமைகிறது.

நெகிழ்வுத்தன்மைக்கு அப்பால், வங்கி அறிக்கை கடன்கள் நடைமுறை அம்சங்களை வழங்குகின்றன. கடன் தொகைகள் $150,000 முதல் $3.5 மில்லியன் வரை இருக்கும், குறைந்தபட்ச கடன் மதிப்பெண் 660 ஆகும். உரிமையாளர் வசிக்கும் வீடுகள், இரண்டாவது வீடுகள் அல்லது முதலீட்டு சொத்துக்களை வாங்குதல், பணத்தை எடுப்பது அல்லது விகித-கால மறுநிதியளிப்பு ஆகியவற்றிற்கு அவை கிடைக்கின்றன - உத்தரவாதம் அளிக்கப்படாத காண்டோக்கள் உட்பட. சுயதொழில் செய்பவர்கள் 30 ஆண்டு நிலையான விகிதத்தைத் தேர்வுசெய்யலாம் அல்லது வட்டி மட்டும் செலுத்தும் திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்யலாம். கூடுதலாக, தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக நிதிகளை தனித்தனியாக வைத்து, நீங்கள் ஒரு வணிகப் பெயரில் மூடலாம்.

திவால்நிலை அல்லது முன்கூட்டியே கடன் வாங்குதல் போன்ற கடந்தகால நிதி சிக்கல்களைக் கொண்டவர்களுக்கு, இந்த நிகழ்வுகள் குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகள் பழமையானதாக இருந்தால், வங்கி அறிக்கை கடன்கள் முன்னோக்கிச் செல்லும் பாதையை வழங்குகின்றன. வரி வருமானம் தேவையில்லை என்பது குறைவான தொந்தரவைக் குறிக்கிறது, மேலும் 1099 விருப்பம் சுயாதீன ஒப்பந்தக்காரர்களுக்கு மேலும் பல்துறைத்திறனை சேர்க்கிறது.

சுருக்கமாக, வங்கி அறிக்கை கடன்கள் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையில் புரட்சியை ஏற்படுத்துகின்றன. வங்கி அறிக்கைகளில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலமும், 50% க்கும் அதிகமான DTI ஐ ஏற்றுக்கொள்வதன் மூலமும், இந்த தயாரிப்பு பாரம்பரிய அடமானங்கள் பெரும்பாலும் மூடப்படும் கதவுகளைத் திறக்கிறது. உங்கள் உண்மையான நிதி ஆரோக்கியத்தை பிரதிபலிக்கும் அடமானத்தைத் தேடும் வணிக உரிமையாளராக நீங்கள் இருந்தால், இது உங்கள் வெற்றிக்கான திறவுகோலாக இருக்கலாம்.

முக்கிய வார்த்தை எண்ணிக்கை: வங்கி அறிக்கை, சுயதொழில் செய்பவர்கள் கடன் வாங்குபவர்கள், வரி வருமானம் தேவையில்லை, முழு ஆவணம், 1099, 50% ஐத் தாண்டிய DTI ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது