தொழில் செய்திகள்
வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறை மற்றும் செலவைப் புரிந்துகொள்வது: ஒரு முழுமையான வழிகாட்டி.
வீடு வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு நிபுணரை வழிசெலுத்தல்இவைவீட்டு மதிப்பீடு பல முக்கியமான படிகளை உள்ளடக்கியது, அவற்றில் ஒன்று வீட்டு மதிப்பீடு. நியாயமான மற்றும் சுமூகமான பரிவர்த்தனையை உறுதி செய்வதற்கு, வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பனையாளர்களுக்கும் வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறை மற்றும் செலவைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். இந்த வழிகாட்டி வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறை மற்றும் செலவின் நுணுக்கங்களை ஆராய்ந்து, தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கத் தேவையான அறிவை உங்களுக்கு வழங்கும்.
வீட்டு மதிப்பீடு என்றால் என்ன?
வீட்டு மதிப்பீடு என்பது உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரால் நடத்தப்படும் ஒரு சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் ஒரு பாரபட்சமற்ற மதிப்பீடாகும். கடன் தொகை சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த கடன் வழங்குபவர்களுக்கு வீட்டு மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. இந்த நடவடிக்கை சொத்தின் மதிப்பை விட அதிக பணம் கடன் வழங்குவதிலிருந்து கடன் வழங்குநரைப் பாதுகாக்கிறது.
வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறை
-
மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்யவும்: வாங்குபவரும் விற்பனையாளரும் ஒரு விலையில் ஒப்புக்கொண்ட பிறகு, கடன் வழங்குபவர் பொதுவாக வீட்டு மதிப்பீட்டை ஆர்டர் செய்வார். மதிப்பீட்டின் செலவை பொதுவாக வாங்குபவர் ஏற்றுக்கொள்வார்.
-
ஆய்வு: மதிப்பீட்டாளர் முழுமையான ஆய்வு நடத்த சொத்தை பார்வையிடுகிறார். வீட்டின் அளவு, நிலை, இருப்பிடம் மற்றும் ஏதேனும் மேம்பாடுகள் அல்லது மேம்பாடுகளை மதிப்பீடு செய்வது இதில் அடங்கும். மதிப்பீட்டாளர் சொத்தை அந்தப் பகுதியில் உள்ள ஒத்த வீடுகளுடன் ஒப்பிடுகிறார், அவை ஒப்பிடத்தக்கவை அல்லது "comps" என்று அழைக்கப்படுகின்றன.
-
ஆராய்ச்சி: ஆய்வுக்குப் பிறகு, மதிப்பீட்டாளர் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் ஒப்பிடக்கூடிய சொத்துக்களின் சமீபத்திய விற்பனையை ஆராய்கிறார். இந்த ஆராய்ச்சி மதிப்பீட்டாளர் வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை தீர்மானிக்க உதவுகிறது.
-
மதிப்பீட்டு அறிக்கை: மதிப்பீட்டாளர் தங்கள் கண்டுபிடிப்புகளை ஒரு விரிவான அறிக்கையில் தொகுக்கிறார், அதில் வீட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, சொத்தின் விளக்கம் மற்றும் ஒப்பிடக்கூடிய விற்பனை தரவு ஆகியவை அடங்கும். கடன் வழங்குபவரும் வாங்குபவரும் இந்த அறிக்கையின் நகலைப் பெறுவார்கள்.
வீட்டு மதிப்பீட்டு செலவு
வீட்டு மதிப்பீட்டின் விலை, சொத்தின் இருப்பிடம், அளவு மற்றும் சிக்கலான தன்மை உள்ளிட்ட பல காரணிகளைப் பொறுத்து மாறுபடும். சராசரியாக, வீட்டு மதிப்பீட்டு செலவு $300 முதல் $500 வரை இருக்கும். இருப்பினும், பெரிய அல்லது மிகவும் சிக்கலான சொத்துக்களுக்கு, விலை அதிகமாக இருக்கலாம்.
வீட்டு மதிப்பீட்டு செலவை பாதிக்கும் காரணிகள்
- இடம்: நகர்ப்புறங்கள் அல்லது அதிக வாழ்க்கைச் செலவு உள்ள பகுதிகளில் உள்ள சொத்துக்கள் அதிக மதிப்பீட்டுச் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம்.
- சொத்து அளவு: பெரிய வீடுகள் அல்லது விரிவான நிலம் கொண்ட சொத்துக்கள் மதிப்பீட்டு செலவை அதிகரிக்கலாம்.
- சொத்து சிக்கலானது: தனித்துவமான அல்லது தனிப்பயன் கட்டமைக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு இன்னும் விரிவான மதிப்பீடுகள் தேவைப்படலாம், இதனால் அதிக செலவுகள் ஏற்படும்.
- சந்தை நிலவரங்கள்: ஒரு சூடான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், மதிப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் சேவைகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பதால் அதிக கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடும்.
முடிவுரை
ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள எவருக்கும் வீட்டு மதிப்பீட்டு செயல்முறை மற்றும் செலவைப் புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியமானது. வீட்டு மதிப்பீடு வாங்குபவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவர் இருவரும் நல்ல முடிவுகளை எடுக்கிறார்கள் என்பதை உறுதி செய்கிறது.முதலீடு. வீட்டு மதிப்பீட்டுச் செயல்பாட்டின் போது என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பதை அறிந்துகொள்வதன் மூலமும், சாத்தியமான செலவுகளைப் பற்றி அறிந்திருப்பதன் மூலமும், வீடு வாங்குதல் அல்லது மறுநிதியளிப்பு பயணத்தில் இந்த முக்கியமான படிக்கு நீங்கள் சிறப்பாகத் தயாராகலாம். உங்கள் சொத்துக்கான நியாயமான சந்தை மதிப்பைப் பெறுவதற்கு முழுமையான மற்றும் துல்லியமான வீட்டு மதிப்பீடு முக்கியமானது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA ஆல் திருத்தப்பட்டது.கடன்கள்; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.