தொழில் செய்திகள்
முதலீட்டாளர்களுக்கு QM அல்லாத கடன்களின் நன்மைகளைப் புரிந்துகொள்வது
தொடர்ந்து வளர்ந்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், தங்கள் போர்ட்ஃபோலியோக்களை பல்வகைப்படுத்த விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு Q அல்லாத கடன்கள் ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாக உருவெடுத்துள்ளன. A-QM முதலீட்டாளர் பாரம்பரிய கடன் அளவுகோல்களுக்கு பொருந்தாத சொத்துக்களைப் பெற இந்தக் கடன்களைப் பயன்படுத்தலாம். இந்தக் கட்டுரையில், முதலீட்டாளர்களுக்கு NonM கடன்களின் நன்மைகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டில் இந்தக் கடன்கள் எவ்வாறு ஒரு பெரிய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதை ஆராய்வோம்.முதலீடுநிலப்பரப்பு.
என்ன ஒருQm அல்லாத கடன்?
QM அல்லாத கடன், அல்லது தகுதியற்ற அடமானம் என்பது, நுகர்வோர் நிதி பாதுகாப்பு பணியகம் (CFPB) நிர்ணயித்த நிலையான கடன் வழிகாட்டுதல்களுக்கு இணங்காத ஒரு வகை கடன் ஆகும். தகுதிவாய்ந்த அடமானம் (QM) விதிகள் என்று அழைக்கப்படும் இந்த வழிகாட்டுதல்கள், கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைக் கொண்டிருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக நிறுவப்பட்டன. இருப்பினும், QM அல்லாத கடன்கள் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக அமைகிறது.Qm அல்லாத முதலீட்டாளர்.
முதலீட்டாளர்களுக்கு QM அல்லாத கடன்களின் நன்மைகள்
-
நெகிழ்வான தகுதி அளவுகோல்கள்
- QM அல்லாத முதலீட்டாளருக்கு முதன்மையான நன்மைகளில் ஒன்று நெகிழ்வான தகுதி அளவுகோல்கள் ஆகும். பாரம்பரிய கடன்களைப் போலன்றி, QM அல்லாத கடன்கள் வங்கி அறிக்கைகள், சொத்து பயன்பாடு மற்றும் வாடகை வருமானம் போன்ற மாற்று வருமான சரிபார்ப்பு வடிவங்களைக் கருத்தில் கொள்கின்றன. இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை வழக்கத்திற்கு மாறான வருமான ஆதாரங்களைக் கொண்ட முதலீட்டாளர்கள் கடன்களுக்குத் தகுதி பெற அனுமதிக்கிறது.
-
அதிக கடன் வரம்புகள்
- வழக்கமான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது QM அல்லாத கடன்கள் பெரும்பாலும் அதிக கடன் வரம்புகளுடன் வருகின்றன. அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களை அல்லது பல முதலீட்டு சொத்துக்களை வாங்க விரும்பும் QM அல்லாத முதலீட்டாளருக்கு இது மிகவும் நன்மை பயக்கும். பெரிய கடன் தொகைகளைப் பெறும் திறன் முதலீட்டாளரின் வாங்கும் சக்தியை கணிசமாக அதிகரிக்கும்.
-
தனிப்பயனாக்கக்கூடிய கடன் விதிமுறைகள்
- QM அல்லாத கடன்கள், QM அல்லாத முதலீட்டாளரின் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யக்கூடிய தனிப்பயனாக்கக்கூடிய கடன் விதிமுறைகளை வழங்குகின்றன. வட்டி மட்டும் செலுத்துதல்கள், சரிசெய்யக்கூடிய விகித அடமானங்கள் அல்லது நீண்ட கடன் விதிமுறைகள் என எதுவாக இருந்தாலும், முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டு உத்தியுடன் சிறப்பாகப் பொருந்தக்கூடிய கட்டமைப்பைத் தேர்வு செய்யலாம்.
-
விரைவான ஒப்புதல் செயல்முறை
- QM அல்லாத கடன்களுக்கான ஒப்புதல் செயல்முறை பொதுவாக பாரம்பரிய கடன்களை விட வேகமாக இருக்கும். QM அல்லாத முதலீட்டாளருக்கு, வழக்கமான கடன் ஒப்புதல்களுடன் தொடர்புடைய நீண்ட தாமதங்கள் இல்லாமல் முதலீட்டு வாய்ப்புகளை விரைவாகப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும் என்பதே இதன் பொருள். போட்டி நிறைந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் இந்த வேகம் மிக முக்கியமானதாக இருக்கும்.
-
முதலீட்டு இலாகாவை பல்வகைப்படுத்துதல்
- QM அல்லாத கடன்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், QM அல்லாத முதலீட்டாளர் தங்கள் முதலீட்டு இலாகாவை பன்முகப்படுத்தலாம். குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் கலப்பு-பயன்பாட்டு சொத்துக்கள் உட்பட பல்வேறு வகையான சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க இந்தக் கடன்களைப் பயன்படுத்தலாம். பல்வகைப்படுத்தல் அபாயங்களைக் குறைக்கவும் சாத்தியமான வருமானத்தை அதிகரிக்கவும் உதவும்.
முடிவுரை
QM அல்லாத கடன்கள், தங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோக்களை விரிவுபடுத்த விரும்பும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு தனித்துவமான மற்றும் நெகிழ்வான நிதி விருப்பத்தை வழங்குகின்றன. QM அல்லாத முதலீட்டாளருக்கு, நெகிழ்வான தகுதி அளவுகோல்கள், அதிக கடன் வரம்புகள், தனிப்பயனாக்கக்கூடிய கடன் விதிமுறைகள், விரைவான ஒப்புதல் செயல்முறை மற்றும் முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்தும் திறன் ஆகியவை நன்மைகளில் அடங்கும். இந்த நன்மைகளைப் புரிந்துகொண்டு அவற்றைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், முதலீட்டாளர்கள் புதிய வாய்ப்புகளைத் திறந்து ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அதிக வெற்றியை அடைய முடியும்.
அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.