சுயதொழில் செய்பவர்களுக்குக் கிடைக்கும் கடன் திட்டங்கள்

அடமான நிலப்பரப்பை வழிநடத்துவது சுய-பணியமர்த்தப்பட்டபாரம்பரிய ஊழியர்களைப் போலல்லாமல், சுயதொழில் செய்பவர்கள் பெரும்பாலும் ஏற்ற இறக்கமான வருமானங்களையும், கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையை சிக்கலாக்கும் தனித்துவமான நிதி சூழ்நிலைகளையும் கொண்டுள்ளனர். அதிர்ஷ்டவசமாக, சுயதொழில் செய்பவர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக பிரத்யேகமாக வடிவமைக்கப்பட்ட பல கடன் திட்டங்கள் உள்ளன. இந்தக் கட்டுரையில், இந்தக் கடன் திட்டங்களையும், அவை வீட்டு உரிமையை அடைய உங்களுக்கு எவ்வாறு உதவக்கூடும் என்பதையும் ஆராய்வோம்.

1.வழக்கமான கடன்கள்

சுயதொழில் செய்பவர்கள் பலர் அரசாங்கத்தால் ஆதரிக்கப்படாத வழக்கமான கடன்களுக்குத் தகுதி பெறலாம். இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர்களின் நிதி நிலைத்தன்மையை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பொதுவாக கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன. சுயதொழில் செய்பவர்கள் வருமான நிலைத்தன்மையை நிரூபிக்க இரண்டு வருட தனிநபர் மற்றும் வணிக வரி வருமானம், லாப நஷ்ட அறிக்கைகள் மற்றும் வங்கி அறிக்கைகளை வழங்க வேண்டியிருக்கும். கடன் வழங்குபவர்கள் வலுவான கடன் மதிப்பெண்ணையும் ஆரோக்கியமான கடன்-வருமான விகிதத்தையும் எதிர்பார்க்கிறார்கள்.

2. FHA கடன்கள்

சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு, மத்திய வீட்டுவசதி நிர்வாகக் (FHA) கடன்கள் மற்றொரு சாத்தியமான விருப்பமாகும். குறைந்த முதல் மிதமான வருமானம் கொண்ட தனிநபர்கள் வீட்டு உரிமையை அடைய உதவும் வகையில் இந்தக் கடன்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. FHA கடன்கள் மிகவும் நெகிழ்வான தகுதித் தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன மற்றும் வழக்கமான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த கடன் மதிப்பெண்களை அனுமதிக்கின்றன. சுயதொழில் செய்பவர்கள் இரண்டு வருட வரி வருமானத்தையும் வருமான நிலைத்தன்மைக்கான சான்றையும் வழங்க வேண்டும், ஆனால் வருமான சரிபார்ப்பு தொடர்பாக FHA பொதுவாக மிகவும் இணக்கமாக உள்ளது.

3. VA கடன்கள்

தகுதியுள்ள முன்னாள் படைவீரர்கள் மற்றும் செயலில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்களுக்கு, VA கடன்கள் ஏராளமான நன்மைகளை வழங்கும் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும். VA கடன்களுக்கு முன்பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை மற்றும் தனியார் அடமான காப்பீடு (PMI) தேவைகள் இல்லை. சுயதொழில் செய்பவர்கள் வழக்கமான கடன்களுக்குத் தேவையான ஆவணங்களை வழங்குவதன் மூலம் VA கடன்களுக்குத் தகுதி பெறலாம். இதில் வரி வருமானம் மற்றும் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான வருமானச் சான்று ஆகியவை அடங்கும்.

4. DSCR கடன்கள்

கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம் (DSCR) கடன்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்காக பிரத்யேகமாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்தக் கடன் திட்டம் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட வருமானத்தை விட, சொத்தின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்தின் அடிப்படையில் தகுதி பெற அனுமதிக்கிறது. ஏற்ற இறக்கமான வருமானத்தைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் நிலையான பணப்புழக்கத்தை உருவாக்கும் முதலீட்டு சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

5. வங்கி அறிக்கை கடன்கள்

பாரம்பரிய வருமான ஆவணங்கள் இல்லாத சுயதொழில் செய்யும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கி அறிக்கை கடன்கள் சிறந்தவை. வரி வருமானங்களுக்குப் பதிலாக, கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் வங்கி அறிக்கைகளின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை மதிப்பிடுகிறார்கள். பொதுவாக, கடன் வழங்குபவர்கள் சராசரி மாதாந்திர வைப்புத்தொகையைத் தீர்மானிக்க 12 முதல் 24 மாத வங்கி அறிக்கைகளை பகுப்பாய்வு செய்வார்கள், இது கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தைப் பற்றிய தெளிவான படத்தை வழங்குகிறது.

முடிவுரை

சுயதொழில் செய்பவர்கள் அடமானச் செயல்முறையை வெற்றிகரமாகச் செயல்படுத்த பல்வேறு கடன் திட்டங்கள் உள்ளன. வழக்கமான கடன்கள் முதல் FHA மற்றும் VA கடன்கள் வரை, அதே போல் DSCR மற்றும் வங்கி அறிக்கை கடன்கள் வரை, சுயதொழில் செய்பவர்களின் தனித்துவமான நிதி சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்றவாறு வடிவமைக்கப்பட்ட விருப்பங்கள் உள்ளன. இந்தக் கடன் திட்டங்களைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலமும் தேவையான ஆவணங்களைச் சேகரிப்பதன் மூலமும், சுயதொழில் செய்பவர்கள் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கும் அவர்களின் வீட்டு உரிமையாளர் கனவுகளை அடைவதற்கும் தங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம்.