வங்கி அறிக்கை கடன்கள் மூலம் உயர் டிடிஐ-யை சமாளித்தல்

அடமான விண்ணப்பங்களைப் பொறுத்தவரை, அதிக கடன்-வருமான விகிதம் (DTI) ஒரு கடக்க முடியாத தடையாகத் தோன்றலாம். இருப்பினும்,வங்கி அறிக்கைஇந்த சூழ்நிலையில் கடன் வாங்குபவர்களின் கதையை கடன்கள் மாற்றுகின்றன.
அதிக டிடிஐ கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கி அறிக்கை கடன்களை வழங்கும் கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு முழுமையான அணுகுமுறையை எடுக்கிறார்கள். அவர்கள் டிடிஐ எண்ணை மட்டும் நிர்ணயிப்பதில்லை, ஆனால் கடன் வாங்குபவரின் நிதி நடத்தையின் விவரங்களை ஆராய்கிறார்கள். உதாரணமாக, வருமானக் குறைவின் நிலைத்தன்மையை அவர்கள் மதிப்பிடுகிறார்கள்.இவைவங்கி அறிக்கைகளில் பிரதிபலிக்கிறது. ஒரு கடன் வாங்குபவர் நீண்ட காலமாக பல வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து நிலையான வைப்புத்தொகைகளைப் பெற்று வந்தால், அது நம்பகமான வருமான ஓட்டத்தைக் குறிக்கிறது, DTI அதிகமாக இருந்தாலும் கூட.

பாரம்பரிய அடமான தயாரிப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​வங்கி அறிக்கை கடன்கள் DTI விஷயத்தில் மிகவும் மென்மையானவை. பாரம்பரிய கடன்கள் பெரும்பாலும் ஒரே மாதிரியான அணுகுமுறையைக் கொண்டுள்ளன, கடுமையான கட்-ஆஃப் DTI விகிதங்களுடன். இதற்கு நேர்மாறாக, வங்கி அறிக்கை கடன்கள் சில சந்தர்ப்பங்களில் 50% க்கும் அதிகமான DTI களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இடமளிக்கும். பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்களால் திருப்பி அனுப்பப்பட்டவர்களுக்கு இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை ஒரு மாற்றமாகும்.

ஒரு சுயத்தின் விஷயத்தைக் கவனியுங்கள் -பணியமர்த்தப்பட்டகிராஃபிக் டிசைனர். அவர்கள் தங்கள் வடிவமைப்பு உபகரணங்கள் மற்றும் மென்பொருளை மேம்படுத்துவதில் அதிக முதலீடு செய்ததால் அவர்களுக்கு அதிக டிடிஐ உள்ளது. அவர்களின் வணிகம் சீராக வளர்ந்து வருகிறது, ஆனால் அவர்களின் டிடிஐ பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை. வங்கி அறிக்கை கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம், கடன் வழங்குபவர் தங்கள் வங்கி அறிக்கைகளில் வாடிக்கையாளர் திட்டங்களிலிருந்து அதிகரித்து வரும் வருவாயைக் காண முடிந்தது. இதன் விளைவாக, அவர்கள் அடமானத்திற்கு ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டனர், இதனால் அவர்கள் ஒரு புதிய ஸ்டுடியோ இடத்தை வாங்க அனுமதித்தனர்.
அதிக DTI உடன் வங்கி அறிக்கை கடனுக்கான ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்க, கடன் வாங்குபவர்கள் கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்க தயாராக இருக்க வேண்டும். இதில் வணிக ஒப்பந்தங்கள், இன்வாய்ஸ்கள் அல்லது வங்கி அறிக்கைகளில் காட்டப்பட்டுள்ள வருமானத்தை ஆதரிக்கும் வேறு ஏதேனும் சான்றுகள் இருக்கலாம்.

சுருக்கமாக, அதிக DTI விகிதங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கி அறிக்கை கடன்கள் ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாகும். அவை வீட்டு உரிமையாளருக்கான மாற்றுப் பாதையை வழங்குகின்றன, பாரம்பரிய கடன் அளவுகோல்களால் விதிக்கப்பட்ட வரம்புகளை தனிநபர்கள் கடக்க உதவுகின்றன.