தொழில் செய்திகள்
அமெரிக்காவில் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாமல் வீட்டுக் கடன்களை எவ்வாறு பெறுவது
வீடு வாங்குவது என்பது ஒவ்வொருவரின் வாழ்க்கையிலும் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல், ஆனால் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது ஒரு கடினமான பணியாக இருக்கலாம், குறிப்பாக உங்களிடம் இருந்தால்வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லை. பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் நிலையான வருமானத்திற்கான ஆதாரத்தைக் கோரினாலும், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாமல் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு இன்னும் சாத்தியமான விருப்பங்கள் உள்ளன. வழக்கமான வேலைவாய்ப்பு பதிவு இல்லாமல் வீட்டுக் கடன் செயல்முறையை வழிநடத்த உதவும் பல்வேறு உத்திகள் மற்றும் உதவிக்குறிப்புகளை இந்தக் கட்டுரை ஆராய்கிறது.
சவாலைப் புரிந்துகொள்வது
நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் உங்கள் திறனை மதிப்பிடுவார்கள். நிலையான வருமானத்துடன் கூடிய நிலையான வேலை இந்த மதிப்பீட்டில் ஒரு முக்கிய காரணியாகும். இருப்பினும், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாதது தானாகவே வீட்டுக் கடன் பெறுவதில் இருந்து உங்களைத் தகுதியற்றதாக்காது. உங்கள் கடன் தகுதியைத் தீர்மானிக்க கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் நிதி நிலைமையின் பிற அம்சங்களைப் பார்ப்பார்கள்.
மாற்று வருமான ஆதாரங்கள்
உங்களிடம் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லையென்றால், பிற வருமான ஆதாரங்களை நிரூபிப்பது மிகவும் முக்கியம். இவற்றில் பின்வருவன அடங்கும்:
- முதலீடுவருமானம்: ஈவுத்தொகை, வட்டி அல்லது வாடகை வருமானத்தைக் கருத்தில் கொள்ளலாம்.
- சுயதொழில்: நீங்கள் சொந்தமாக தொழில் நடத்தினால், விரிவான நிதிநிலை அறிக்கைகள் மற்றும் வரி வருமானங்களை வழங்கவும்.
- வாழ்க்கைத் துணை வருமானம்: உங்கள் மனைவிக்கு நிலையான வருமானம் இருந்தால், அவர்களின் வருமானம் கடன் விண்ணப்பத்தில் காரணியாக்கப்படலாம்.
- ஓய்வூதியம் அல்லது ஓய்வூதிய நிதிகள்: ஓய்வூதியக் கணக்குகளிலிருந்து வழக்கமான பணம் செலுத்துதல்களை வருமானச் சான்றாகப் பயன்படுத்தலாம்.
வலுவான நிதி சுயவிவரத்தை உருவாக்குதல்
வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாமல், உங்கள் நிதி சுயவிவரத்தின் பிற பகுதிகளை நீங்கள் வலுப்படுத்த வேண்டும்:
- கிரெடிட் ஸ்கோர்கடன்களை அடைத்து, கடனை பொறுப்புடன் நிர்வகிப்பதன் மூலம் அதிக கடன் மதிப்பெண்ணைப் பராமரிக்கவும்.
- முன்பணம்: அதிக முன்பணம் செலுத்துவது கடன் வழங்குபவரின் அபாயத்தைக் குறைத்து உங்கள் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது.
- சேமிப்புகள்: கணிசமான அளவு சேமிப்பு நிதி ஸ்திரத்தன்மையையும் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை ஈடுகட்டும் திறனையும் காட்டுகிறது.
பாரம்பரியமற்ற கடன் வழங்குநர்களைத் தேடுதல்
பாரம்பரிய வங்கிகள் கடுமையான தேவைகளைக் கொண்டிருக்கலாம், ஆனால் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாத தனிநபர்களுடன் பணிபுரிவதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற பாரம்பரியமற்ற கடன் வழங்குநர்கள் உள்ளனர். இந்த கடன் வழங்குநர்கள் அதிக நெகிழ்வான விதிமுறைகளை வழங்கலாம், ஆனால் பெரும்பாலும் அதிக வட்டி விகிதங்களில். சிறந்த ஒப்பந்தத்தைக் கண்டறிய வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களை ஒப்பிடுவது அவசியம்.
அரசு திட்டங்கள்
தனிநபர்கள் வீட்டுக் கடன்களைப் பெற உதவும் பல திட்டங்களை அமெரிக்க அரசாங்கம் வழங்குகிறது:
- FHA கடன்கள்: ஃபெடரல் வீட்டுவசதி நிர்வாகத்தால் ஆதரிக்கப்படும் இந்தக் கடன்கள், மிகவும் மென்மையான தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன.
- VA கடன்கள்: முன்னாள் படைவீரர்கள் மற்றும் செயலில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்களுக்குக் கிடைக்கும் இந்தக் கடன்களுக்கு முன்பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை.
- USDA கடன்கள்: கிராமப்புற வீடு வாங்குபவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட இந்த கடன்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களையும் முன்பணம் செலுத்தும் வசதியையும் வழங்குகின்றன.
முடிவுரை
அமெரிக்காவில் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாமல் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது சவாலானது, ஆனால் சாத்தியமற்றது அல்ல. மாற்று வருமான ஆதாரங்களை நிரூபிப்பதன் மூலமும், வலுவான நிதி சுயவிவரத்தை உருவாக்குவதன் மூலமும், பாரம்பரியமற்ற கடன் வழங்குநர்களை ஆராய்வதன் மூலமும், அரசாங்கத் திட்டங்களைக் கருத்தில் கொள்வதன் மூலமும், வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கலாம். ஒவ்வொரு கடன் வழங்குநருக்கும் வெவ்வேறு அளவுகோல்கள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே உங்கள் சூழ்நிலைக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் முக்கியம். விடாமுயற்சி மற்றும் சரியான அணுகுமுறையுடன், பாரம்பரிய வேலைவாய்ப்பு வரலாறு இல்லாவிட்டாலும், வீட்டு உரிமையின் உங்கள் கனவை நீங்கள் அடையலாம்.
அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.