DSCR உடன் வீட்டுக் கடன்களைத் திறக்கிறது: வரி வருமானம் தேவையில்லை.

அமெரிக்காவில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு, பாரம்பரிய முறைகளுக்கு பெரும்பாலும் வரி வருமானம் உட்பட விரிவான ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன. இருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு, செயல்முறையை எளிதாக்கும் மாற்று வழி உள்ளது:டி.எஸ்.சி.ஆர்வரி வருமானம் இல்லாமல், DSCR ஐப் பயன்படுத்தி வீட்டுக் கடன்களை எவ்வாறு திறக்கலாம் என்பதை இந்தக் கட்டுரை ஆராயும்.

DSCR-ஐப் புரிந்துகொள்வது: கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்

கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம் (DSCR) என்பது ஒரு விண்ணப்பதாரரின் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிடுவதற்கு கடன் வழங்குநர்களால் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு நிதி அளவீடு ஆகும். அடிப்படையில், DSCR அளவிடுகிறதுபணப்புழக்கம்தற்போதைய கடன் கடமைகளைச் செலுத்தக் கிடைக்கும். அதிக DSCR கடன் செலுத்துதல்களை ஈடுகட்ட அதிக திறனைக் குறிக்கிறது, இது கடன் ஒப்புதல்களில், குறிப்பாக ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு முக்கிய காரணியாக அமைகிறது.

ஏன் DSCR கடன்களைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்?

வரி வருமானம் போன்ற பாரம்பரிய வருமான ஆவணங்கள் இல்லாத நபர்களுக்கு DSCR கடன்கள் மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இதில் சுயதொழில் செய்பவர்கள், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் சிக்கலான நிதி சூழ்நிலைகளைக் கொண்டவர்கள் அடங்குவர். தனிப்பட்ட வருமானத்தை விட சொத்தின் வருமானம் ஈட்டும் திறனில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், DSCR கடன்கள் நிதியுதவியைப் பெறுவதற்கான நெறிப்படுத்தப்பட்ட பாதையை வழங்குகின்றன.

வரி வருமானம் தேவையில்லை

DSCR கடன்களின் மிக முக்கியமான நன்மைகளில் ஒன்று, அவற்றுக்கு வரி வருமானம் தேவையில்லை. பாரம்பரிய கடன்களுக்கு வருமானத்தை சரிபார்க்க பெரும்பாலும் விரிவான வரி ஆவணங்கள் தேவைப்படுகின்றன, இது பல விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஒரு தடையாக இருக்கலாம். DSCR கடன்களுடன், கடன் வழங்குபவர்கள் சொத்தின் மூலம் உருவாக்கப்படும் வருமானத்திற்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறார்கள், இதனால் தனிப்பட்ட வரி வருமானத்திற்கான தேவையை நீக்குகிறார்கள். இது விண்ணப்ப செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது மற்றும் பரந்த அளவிலான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கதவுகளைத் திறக்கிறது.

DSCR கடன்கள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன

DSCR கடனுக்குத் தகுதி பெற, கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக சம்பந்தப்பட்ட சொத்தால் உருவாக்கப்படும் வாடகை வருமானத்தைப் பார்க்கிறார்கள். அவர்கள் இந்த வருமானத்தை சொத்துடன் தொடர்புடைய கடன் கடமைகளுடன் ஒப்பிடுகிறார்கள். 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட DSCR என்பது சொத்து அதன் கடன் செலுத்துதல்களை ஈடுகட்ட போதுமான வருமானத்தை ஈட்டுகிறது என்பதைக் குறிக்கிறது. உதாரணமாக, 1.2 இன் DSCR என்பது சொத்து அதன் கடன் கடமைகளை விட 20% அதிக வருமானத்தை ஈட்டுகிறது, இது கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பாதுகாப்பான முதலீடாக அமைகிறது.

DSCR கடன்களின் நன்மைகள்

1. நெகிழ்வுத்தன்மை: வரி வருமானம் தேவையில்லாமல், பாரம்பரியமற்ற வருமான ஆதாரங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு DSCR கடன்கள் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன.
2. வேகம்: விண்ணப்ப செயல்முறை பெரும்பாலும் வேகமாக இருக்கும், ஏனெனில் இது விரிவான வருமான சரிபார்ப்புக்கான தேவையை நீக்குகிறது.
3. அணுகல்: பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்களால் நிராகரிக்கப்படக்கூடியவர்கள் உட்பட, அதிகமான கடன் வாங்குபவர்கள் கடன்களுக்குத் தகுதி பெறலாம்.

முடிவுரை

வரி வருமானம் இல்லாமல் வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதற்கு DSCR கடன்கள் ஒரு சாத்தியமான விருப்பத்தை வழங்குகின்றன. சொத்தின் வருமானத் திறனில் கவனம் செலுத்துவதன் மூலம், இந்தக் கடன்கள் நெகிழ்வுத்தன்மை, வேகம் மற்றும் நிதியுதவிக்கான பரந்த அணுகலை வழங்குகின்றன. நீங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக இருந்தாலும் சரி அல்லது சுயதொழில் செய்பவராக இருந்தாலும் சரி, DSCR கடன்கள் உங்கள் வீட்டு இலக்குகளை அடையத் தேவையான நிதி ஆதரவை வழங்க முடியும்.

இன்றே DSCR கடன்கள் மூலம் உங்கள் முதலீடுகளின் திறனைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், வரி வருமானத்தின் தொந்தரவை விட்டுவிடுங்கள்!

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.