பிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போ ஜம்போ கடன் தீர்வுகளை எவ்வாறு எளிதாக்குகிறது

உலகத்தை வழிநடத்துதல்ஜம்போ கடன்கள்குறிப்பாக வழக்கமான வரம்புகளை மீறும் விலைக் குறியுடன் கூடிய ஒரு சொத்தில் உங்கள் பார்வை அமைக்கப்படும்போது, ​​அது அச்சுறுத்தலாகத் தோன்றலாம். உள்ளிடவும்பிரைம்முழு ஆவணம்ஜம்போ, வழங்கும் போது செயல்முறையை எளிதாக்க வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு சக்திவாய்ந்த அடமான தயாரிப்புபெரிய கடன் தொகைகள்மற்றும் தனியார் அடமான காப்பீட்டை (PMI) நீக்குதல். தங்கள் கனவு வீட்டைத் துரத்தும் வாங்குபவர்களுக்கு - அது ஒரு பரந்த எஸ்டேட் அல்லது ஒரு நேர்த்தியான நகர்ப்புற பென்ட்ஹவுஸ் - இந்தக் கடன் ஒப்பிடமுடியாத நன்மைகளுடன் உரிமையைப் பெறுவதற்கான நெறிப்படுத்தப்பட்ட பாதையை வழங்குகிறது.

அதன் மையத்தில்,பிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போஉருவாக்கப்பட்டதுமிகப்பெரிய கடன்அதிக செலவுள்ள அமெரிக்க மாவட்டங்களில் 2025 ஆம் ஆண்டிற்கு நிர்ணயிக்கப்பட்ட நிலையான $1,149,825 உயர் இருப்பு வரம்பை விட அதிகமாக தேவைப்படும் தேடுபவர்கள். இது ஒரு முழு ஆவணக் கடனாகும், அதாவது கடன் வாங்குபவர்கள் இரண்டு வருட வரி வருமானங்களையும் விரிவான வருமான ஆதாரங்களையும் வழங்க வேண்டும் - W-2 ஊதியங்கள் முதல் சுயதொழில் வருவாய் அல்லது வாடகை வருமானம் வரை. இந்த வெளிப்படைத்தன்மை அதை உறுதி செய்கிறதுபெரிய கடன் தொகைகள்மேட்ரிக்ஸ் வழிகாட்டுதல்களில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, சமூகப் பாதுகாப்பு எண்களைக் கொண்ட அமெரிக்க குடிமக்கள், நிரந்தர குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் நிரந்தரமற்ற குடியிருப்பாளர்கள் உட்பட பரந்த அளவிலான பார்வையாளர்களுக்கு அணுகக்கூடியது.

பாதுகாக்கும் திறன்பெரிய கடன் தொகைகள்என்பது ஒரு வரையறுக்கும் அம்சமாகும். சிகாகோவில் ஒரு குடும்பம் $3 மில்லியன் மதிப்புள்ள ஒரு வரலாற்று சிறப்புமிக்க மாளிகையைக் கண்காணித்துக் கொண்டிருப்பதை கற்பனை செய்து பாருங்கள்.பிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போ, LTV 70% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தால் 5% அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் 10% குறைவாக இந்த கொள்முதலுக்கு நிதியளிக்க முடியும் - இவை அனைத்தும் அவர்களின் சொந்த திரவ சொத்துக்களிலிருந்து. பரிசு நிதிகள் இருப்புக்கள் அல்லது இரண்டாவது வீடுகளுக்கு ஒரு விருப்பமல்ல, ஆனால் போனஸ், கமிஷன்கள் அல்லது ஓய்வூதிய ஓய்வூதியங்கள் போன்ற வருமான ஆதாரங்களுடன் திட்டத்தின் நெகிழ்வுத்தன்மை அதை உள்ளடக்கியதாக ஆக்குகிறது. 2024 ஆம் ஆண்டில் ஆடம்பர வீடு வாங்குதல்களில் ஜம்போ கடன்கள் 20% ஆக இருந்தன என்று Redfin அறிக்கை குறிப்பிடுகிறது, இது ஒரு போக்குபிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போதுரிதப்படுத்த தயாராக உள்ளது.

இன்னொரு பெரிய ஈர்ப்பு?PMI இல்லை. பாரம்பரிய ஜம்போ கடன்களுக்கு பெரும்பாலும் முன்பணம் 20% க்கும் குறைவாகக் குறையும் போது, ​​மாதாந்திர செலவுகளில் நூற்றுக்கணக்கானவற்றைச் சேர்க்கும்போது PMI தேவைப்படுகிறது.பிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போஇந்தச் செலவை முற்றிலுமாக நீக்கி, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்தை அனுபவிக்க நிதியை விடுவிக்கிறது. $2.8 மில்லியன் கடனுக்கு, இது மாதந்தோறும் $400 சேமிக்கும் - மேம்பாடுகள் அல்லது முதலீடுகளுக்குச் செலவிடுவது நல்லது. இந்தச் சலுகை, இதனுடன் இணைந்துபெரிய கடன் தொகைகள், புத்திசாலித்தனமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடனை ஒரு சிறந்த தேர்வாக நிலைநிறுத்துகிறது.

கடன் மற்றும் மதிப்பீட்டு தரநிலைகள் அதன் நம்பகத்தன்மையை வலுப்படுத்துகின்றன. கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நான்கு வர்த்தக வரிகள் தேவை, ஒன்று 24 மாத வரலாறு மற்றும் குறைபாடற்ற 12 மாத கட்டண பதிவு. மதிப்பு குறைந்து வரும் சந்தைகளுக்கான சரிசெய்தல்களுடன், கடந்த ஆண்டுக்குள் சொத்துக்கள் மதிப்பிடப்பட வேண்டும். இந்தத் தேவைகள் உறுதி செய்கின்றனமிகப்பெரிய கடன்பல மில்லியன் டாலர் ஒப்பந்தங்களுக்கு கூட நிதி பாதுகாப்பாக உள்ளது. உதாரணமாக, இரண்டு வருட அனுபவமுள்ள ஒரு வீட்டு உரிமையாளர், இந்தக் கடனைப் பயன்படுத்தி $2.5 மில்லியன் வாடகை சொத்தை வாங்கலாம், தகுதி பெற வாடகை வருமானத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

திபிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போமேலும், முதன்மை வீடுகளுக்கு ஐந்து மற்றும் இரண்டாவது வீடுகள் அல்லது முதலீடுகளுக்கு நான்கு என நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களை வரம்பிடுகிறது, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சமநிலையான போர்ட்ஃபோலியோவைப் பராமரிக்கிறது. அதன் 30 ஆண்டு நிலையான அல்லது 7/6 ARM விருப்பங்கள் நெகிழ்வுத்தன்மையை மேலும் மேம்படுத்துகின்றன, வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதி உத்திக்கு ஏற்ற விதிமுறைகளைத் தேர்வுசெய்ய அனுமதிக்கின்றன. ஒரு சந்தையில்மிகப்பெரிய கடன்கள்அடமான வங்கியாளர்கள் சங்கத்தின் கூற்றுப்படி, இந்த தயாரிப்பு அதன் எளிமை மற்றும் மதிப்புக்காக தனித்து நிற்கிறது - பெருகிய முறையில் இன்றியமையாதது.

இறுதியில், திபிரைம் ஃபுல் டாக் ஜம்போஉருமாற்றுகிறதுமிகப்பெரிய கடன்நிலப்பரப்பு. உடன்பெரிய கடன் தொகைகள்,இல்லை PMநான், மற்றும் தெளிவான தகுதி கட்டமைப்புடன், இது வழக்கமான தடைகள் இல்லாமல் வாங்குபவர்களை பெரிதாக சிந்திக்க அதிகாரம் அளிக்கும் ஒரு தீர்வாகும். நீங்கள் முதல் முறையாக ஆடம்பர வாங்குபவராக இருந்தாலும் சரி அல்லது அனுபவம் வாய்ந்த முதலீட்டாளராக இருந்தாலும் சரி, இந்த கடன் லட்சியத்தை யதார்த்தமாக மாற்றுவதற்கான கருவிகளை வழங்குகிறது.