பெரிய அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு PMI ஜம்போ கடன்கள் எதுவும் உங்களுக்கு எவ்வாறு உதவ முடியாது

நீங்கள் அதிக மதிப்புள்ள ஒரு சொத்தை வாங்க விரும்பினால், உங்கள் வீடு வாங்குவதற்கு நிதியளிக்க ஜம்போ கடனைப் பற்றி நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம்.பிஎம்ஐ இல்லைவிருப்பத்தேர்வாக, பெரிய அடமானங்களைத் தேடும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஜம்போ கடன் இன்னும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறும். இந்தக் கட்டுரையில், PMI ஜம்போ கடன்கள் இல்லாததன் நன்மைகள் மற்றும் இன்றைய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பல வாங்குபவர்களுக்கு அவை ஏன் சிறந்த தேர்வாக இருக்கின்றன என்பதைப் பற்றி ஆராய்வோம்.

பிஎம்ஐ ஜம்போ இல்லாத கடன் என்றால் என்ன?

PMI இல்லாத கடன் என்பது தனியார் அடமானக் காப்பீடு (PMI) தேவையில்லாத ஒரு அடமானமாகும். ஒரு கடன் வாங்குபவர் வழக்கமான கடனில் 20% க்கும் குறைவான முன்பணம் செலுத்தும்போது PMI பொதுவாகத் தேவைப்படுகிறது, இது கடன் வாங்குபவர் தவறினால் கடன் வழங்குபவரைப் பாதுகாக்கிறது. இருப்பினும், PMI இல்லாத கடன் மூலம், வாங்குபவர்கள் இந்த கூடுதல் மாதாந்திர செலவைத் தவிர்க்கலாம், இதனால் பெரிய கடன் தொகைகளை நிர்வகிப்பதை எளிதாக்குகிறது.

ஃபெடரல் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஏஜென்சி (FHFA) நிர்ணயித்த கடன் வரம்புகளை மீறும் ஜம்போ கடன்கள், பெரிய அடமானங்களுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் பொதுவாக அதிக கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் பெரிய முன்பணம் செலுத்துதல்கள் தேவைப்படும். நீங்கள் ஒரு உயர்நிலை சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், உங்களுக்கு ஜம்போ கடன் தேவைப்படலாம், மேலும் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை மிகவும் மலிவு விலையில் வைத்திருக்க விரும்பினால், PMI இல்லாத விருப்பத்திலிருந்து பயனடையலாம்.

PMI ஜம்போ கடன்கள் இல்லாததன் நன்மைகள்

PMI இல்லாத ஜம்போ கடனின் மிக முக்கியமான நன்மை என்னவென்றால், மாதாந்திர தவணைகளைக் குறைப்பதற்கான சாத்தியக்கூறு ஆகும். பாரம்பரிய ஜம்போ கடன்கள் பொதுவாக PMI செலவுகள் காரணமாக அதிக மாதாந்திர தவணைகளுடன் வருகின்றன. PMI இல்லாத கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், இந்த கூடுதல் செலவுகளைத் தவிர்க்கலாம் மற்றும் ஆண்டுதோறும் நூற்றுக்கணக்கான அல்லது ஆயிரக்கணக்கான டாலர்களைச் சேமிக்கலாம்.

மேலும், எந்த PMI ஜம்போ கடன்களும் உங்கள் கடனின் அசல் இருப்புக்கு உங்கள் பணத்தை அதிகமாக ஒதுக்க அனுமதிக்காது, இது திருப்பிச் செலுத்தும் சார்பை துரிதப்படுத்துகிறது.இவைs. பெரிய அடமானங்களை வாங்குபவர்களுக்கு இது மிகவும் உதவியாக இருக்கும், ஏனெனில் அவர்கள் பெரும்பாலும் அதிக வட்டி விகிதங்களையும் அதிக கடன் நிலுவைகளையும் எதிர்கொள்கிறார்கள். PMI ஐ செலுத்தாமல் இருப்பதன் மூலம், உங்கள் அடமானத்தை விரைவாக செலுத்தலாம் மற்றும் காலப்போக்கில் செலுத்தப்படும் ஒட்டுமொத்த வட்டியைக் குறைக்கலாம்.

PMI ஜம்போ கடன்கள் இல்லாதது எப்படி வேலை செய்கிறது

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஜம்போ கடன்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 20% முன்பணம் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் சில கடன் வழங்குபவர்கள் 10-15% வரை முன்பணம் செலுத்தும் நோ பிஎம்ஐ விருப்பங்களை வழங்குகிறார்கள். இந்த விருப்பங்கள் கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து மாறுபடலாம் என்றாலும், பிஎம்ஐ இல்லாத ஜம்போ கடன்களுக்குப் பின்னால் உள்ள கருத்து, அதிக மதிப்புள்ள வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் விரும்பிய சொத்தை வாங்குவதற்குத் தேவையான கடன் தொகைகளைத் தியாகம் செய்யாமல், பிஎம்ஐயின் கூடுதல் செலவைத் தவிர்க்க உதவுவதாகும்.

பெரிய அடமானங்களை நாடுபவர்களுக்கு, இது ஒரு முக்கியமான நன்மையாக இருக்கலாம். பல பகுதிகளில், குறிப்பாக கலிபோர்னியா அல்லது நியூயார்க் போன்ற சந்தைகளில் சொத்து விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருவதால், PMI ஜம்போ கடன்கள் இல்லாதது கடன் வாங்கும் செலவைக் கணிசமாகக் குறைத்து, வாங்குபவர்கள் ஆடம்பர வீட்டுச் சந்தையில் நுழைவதை எளிதாக்கும்.

PMI ஜம்போ இல்லாத கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியவை

PMI ஜம்போ கடன்கள் இல்லாதது பல வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருந்தாலும், அவை அனைவருக்கும் பொருந்தாமல் போகலாம். இந்தக் கடன்கள் அதிக அளவு பணத்தை உள்ளடக்கியிருப்பதால், அவற்றுக்கு பொதுவாக சிறந்த கடன் மதிப்பெண்கள், உறுதியான நிதி வரலாறு மற்றும் கணிசமான முன்பணம் தேவை. கூடுதலாக, ஜம்போ கடன்கள் பொதுவாக வழக்கமான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன.

PMI ஜம்போ கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், உங்கள் நிதி நிலைமை தேவைகளுக்கு ஏற்ப இருப்பதை உறுதி செய்வது முக்கியம். ஒரு அடமான நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பது, இந்த வகையான கடன் உங்கள் வீடு வாங்குவதற்கு சிறந்த வழியா என்பதை தீர்மானிக்க உதவும்.

முடிவுரை

பெரிய அடமானங்களைத் தேடுபவர்களுக்கும், தனியார் அடமானக் காப்பீட்டின் கூடுதல் செலவைத் தவிர்க்க விரும்புவோருக்கும் PMI இல்லாத ஜம்போ கடன் ஒரு சக்திவாய்ந்த கருவியாக இருக்கும். PMI செலவுகளைச் சேமிப்பதன் மூலம், உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைத்து, உங்கள் கடனை விரைவாகச் செலுத்துவதில் கவனம் செலுத்தலாம். அதிக மதிப்புள்ள வீட்டை நீங்கள் தேடுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் அடமானத்தை மேலும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாகவும் மலிவு விலையிலும் மாற்ற PMI இல்லாத ஜம்போ கடன்களை ஆராய்வதைக் கவனியுங்கள். எப்போதும் போல, உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ற சிறந்த கடன் விருப்பங்களைத் தீர்மானிக்க அடமான ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிக்கவும்.