தொழில் செய்திகள்
நான் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்? ஒரு விரிவான வழிகாட்டி
வீடு வாங்கும் போது, நீங்கள் எதிர்கொள்ளும் மிக முக்கியமான கேள்விகளில் ஒன்று, "நான் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும்?" உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் நிதி வரம்புகளைப் புரிந்துகொள்வது, நீங்கள் ஒரு புத்திசாலித்தனமான மற்றும் நிலையான வீட்டை உருவாக்குவதை உறுதிசெய்வதற்கு அவசியம்.முதலீடு. இந்த வழிகாட்டி நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும் காரணிகளை வழிநடத்த உதவும், மேலும் தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுப்பதற்கான அறிவை உங்களுக்கு வழங்கும்.
உங்கள் பட்ஜெட்டைத் தீர்மானித்தல்
"நான் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்?" என்ற கேள்விக்கு பதிலளிப்பதற்கான முதல் படி உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பிடுவதாகும். இது உங்கள் வருமானம், செலவுகள், கடன்கள் மற்றும் சேமிப்புகளைப் பார்ப்பதை உள்ளடக்கியது. கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய காரணிகள் இங்கே:
-
வருமானம்: சம்பளம், போனஸ் மற்றும் வேறு ஏதேனும் சலுகைகள் உட்பட உங்கள் மொத்த மாத வருமானத்தைக் கணக்கிடுங்கள்.இவைவருமானம். வீட்டுவசதிக்கு நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலவிட முடியும் என்பதற்கான தெளிவான படத்தை இது உங்களுக்கு வழங்கும்.
-
செலவுகள்: பயன்பாடுகள், மளிகைப் பொருட்கள், போக்குவரத்து மற்றும் பொழுதுபோக்கு போன்ற உங்கள் மாதாந்திர செலவுகள் அனைத்தையும் பட்டியலிடுங்கள். உங்கள் அடமானக் கட்டணத்திற்கு எவ்வளவு ஒதுக்க முடியும் என்பதைத் தீர்மானிக்க, இவற்றை உங்கள் வருமானத்திலிருந்து கழிக்கவும்.
-
கடன்கள்: ஏற்கனவே உள்ள ஏதேனும் கடன்களைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள், எடுத்துக்காட்டாகமாணவர் கடன்உங்கள் கடன்-வருமான விகிதம் (DTI) என்பது நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குநர்கள் பயன்படுத்தும் ஒரு முக்கியமான காரணியாகும். உங்கள் DTI 36% க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும்.
-
சேமிப்புகள்: உங்கள் சேமிப்பில் முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் இறுதிச் செலவுகளைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். ஒரு பெரிய முன்பணம் உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைத்து, சிறந்த வட்டி விகிதத்திற்குத் தகுதி பெற உதவும்.
அடமானக் கடன் வாங்கும் திறன் கால்குலேட்டர்கள்
"நான் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்?" என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்க, அடமானக் கடன் வாங்கும் திறன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது ஒரு உதவிகரமான கருவியாக இருக்கும். இந்தக் கால்குலேட்டர்கள் உங்கள் வருமானம், செலவுகள், கடன்கள் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல் ஆகியவற்றைக் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, நீங்கள் வாங்கக்கூடிய வீட்டு விலையின் மதிப்பீட்டை வழங்குகின்றன. பல ஆன்லைன் கால்குலேட்டர்கள் சொத்து வரிகள், வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு மற்றும் அடமானக் காப்பீட்டையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன, இது உங்கள் சாத்தியமான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் துல்லியமான படத்தை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.
கடன் வழங்குபவரின் அளவுகோல்கள்
நீங்கள் எவ்வளவு வீட்டை வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்க கடன் வழங்குபவர்கள் பல அளவுகோல்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர், அவற்றுள்:
-
கிரெடிட் ஸ்கோர்: அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் சிறந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் விதிமுறைகளுக்கு உங்களைத் தகுதிப்படுத்தும், உங்கள் வாங்கும் சக்தியை அதிகரிக்கும்.
-
கடன் காலம்: உங்கள் அடமானக் காலத்தின் நீளம் (எ.கா., 15 ஆண்டுகள் vs. 30 ஆண்டுகள்) உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் ஒட்டுமொத்த மலிவுத்தன்மையையும் பாதிக்கும்.
-
வட்டி விகிதங்கள்: தற்போதைய வட்டி விகிதங்கள் உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை கணிசமாக பாதிக்கலாம். குறைந்த விகிதங்கள் உங்கள் மலிவுத்தன்மையை அதிகரிக்கும், அதே நேரத்தில் அதிக விகிதங்கள் அதைக் குறைக்கும்.
முடிவுரை
"நான் எவ்வளவு வீடு வாங்க முடியும்?" என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, உங்கள் வருமானம், செலவுகள், கடன்கள் மற்றும் சேமிப்புகள் உட்பட உங்கள் நிதி நிலைமையை முழுமையாக மதிப்பிடுவதை உள்ளடக்கியது. அடமான மலிவு விலை கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமும், கடன் வழங்குபவரின் அளவுகோல்களைக் கருத்தில் கொள்வதன் மூலமும், உங்கள் பட்ஜெட்டைப் பற்றிய தெளிவான புரிதலைப் பெறலாம் மற்றும் வீடு வாங்கும் போது தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கலாம். நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீண்ட கால நிலைத்தன்மை மற்றும் வசதியை உறுதி செய்ய உங்கள் நிதி வரம்புகளுக்குள் பொருந்தக்கூடிய ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம்.
அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.