கடன் நிவாரணம் மற்றும் மேம்பாடுகளுக்கான வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள்

வீட்டு உரிமையாளராக நிதிகளை நிர்வகிப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கும், குறிப்பாக அதிக வட்டி கடன்கள் அல்லது கனவு காணும் வீடு மேம்பாடுகளை நோக்கிச் செல்லும்போது. வீட்டு ஈக்விட்டி கடன், மூடிய-முடிவு என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.இரண்டாவது கடன்(CES) அல்லது இரண்டாவது அடமானம், உங்கள் வீட்டின் ஈக்விட்டியை ஈக்விட்டி நிதியுதவிக்கு பயன்படுத்துவதன் மூலம் ஒரு தீர்வை வழங்குகிறது. இந்த கடன் வகை கடன் ஒருங்கிணைப்பு கடன்கள் மற்றும் வீட்டு மேம்பாட்டு நிதியுதவிக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும், இது பணத்தை மிச்சப்படுத்தவும் உங்கள் சொத்தை மேம்படுத்தவும் உதவுகிறது. ஒரு CES உங்கள் நிதி நிலப்பரப்பை எவ்வாறு மறுவடிவமைக்க முடியும் என்பதைப் பார்ப்போம்.

ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் ஒரு மொத்த தொகையை வழங்குகிறது, இதில்நிலையான வட்டிவட்டி விகிதம், நிலையான மாதாந்திர தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும். இந்த அமைப்பு கடன்களை ஒருங்கிணைப்பதற்கு ஏற்றதாக அமைகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகளை 20% க்கும் அதிகமான விகிதங்களுடன் கையாளுகிறீர்கள் என்றால், CES மூலம் கடன் ஒருங்கிணைப்பு கடன் உங்கள் வட்டியை 6-10% ஆகக் குறைக்கலாம், இதனால் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் மொத்த செலவுகள் குறையும். பல கடன்களை ஒரு இரண்டாவது அடமானமாக இணைப்பதன் மூலம், நீங்கள் பட்ஜெட்டை எளிதாக்குகிறீர்கள் மற்றும் அசலை விரைவாக செலுத்துவதில் கவனம் செலுத்துகிறீர்கள்.

கடன் நிவாரணத்திற்கு அப்பால், வீட்டு மேம்பாட்டு நிதியுதவி என்பது மூடிய-இறுதி இரண்டாவது கடனுக்கான மற்றொரு கட்டாய பயன்பாடாகும். அது ஒரு புதிய தளத்தைச் சேர்ப்பதாக இருந்தாலும் சரி அல்லது உங்கள் HVAC அமைப்பை மேம்படுத்துவதாக இருந்தாலும் சரி, CES உங்கள் முதன்மை அடமானத்தைத் தொடாமல் முன்கூட்டியே நிதியை வழங்குகிறது. இந்த முதலீடுகள் பெரும்பாலும் உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அதிகரிக்கின்றன, வீட்டு ஈக்விட்டி கடனை ஒரு மூலோபாய நடவடிக்கையாக ஆக்குகின்றன. உதாரணமாக, இரண்டாவது அடமானத்தால் நிதியளிக்கப்பட்ட $50,000 மறுவடிவமைப்பு உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை $75,000 அதிகரிக்கக்கூடும், இது ஆறுதலையும் எதிர்கால வருமானத்தையும் வழங்குகிறது.

CES-க்கு தகுதி பெறுவதற்கு பொதுவாக முழு ஆவண சரிபார்ப்பு தேவைப்படுகிறது - சம்பளப் பட்டியல்கள், W-2கள் மற்றும் குறைந்தபட்சம் 620 கிரெடிட் ஸ்கோர். இருப்பினும், மாற்று ஆவண விருப்பங்கள் ஈர்க்கப்பட்டு வருகின்றன, இதனால் ஒழுங்கற்ற வருமானம் உள்ள கடன் வாங்குபவர்கள் வங்கி அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க அனுமதிக்கிறது. ஒரு தனி CES குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானது, ஏனெனில் இது உங்கள் தற்போதைய அடமானத்தில் தலையிடாது, வீடு வாங்கும் போது பணம் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு பிக்கிபேக் கடனைப் போலல்லாமல். தனி CES மூலம், உங்கள் முதல் கடனை அப்படியே வைத்திருக்கும் அதே வேளையில், மருத்துவ பில்கள் அல்லது கல்வி போன்ற குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஈக்விட்டி நிதியுதவியை நீங்கள் அணுகலாம்.

வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் பாதுகாப்பற்ற கடன்களை விட குறைந்த விகிதங்களை வழங்கினாலும், அது உங்கள் வீட்டால் பாதுகாக்கப்படுகிறது, அதாவது தவறவிட்ட பணம் செலுத்துதல் முன்கூட்டியே முடிக்கப்படும் அபாயத்தை ஏற்படுத்தும். இதைத் தணிக்க, உங்களுக்குத் தேவையானதை மட்டும் கடன் வாங்கி, உங்கள் கடன்-வருமான விகிதம் (DTI) 43% க்கும் குறைவாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்கள் ஈக்விட்டியை மதிப்பிடுவதற்கு ஆன்லைன் கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்தவும் மற்றும் சிறந்த CES விதிமுறைகளைக் கண்டறிய கடன் வழங்குபவர் சலுகைகளை ஒப்பிடவும்.

சுருக்கமாக, ஒரு மூடிய-இறுதி இரண்டாவது கடன் என்பது கடன் ஒருங்கிணைப்பு கடன்கள் மற்றும் வீட்டு மேம்பாட்டு நிதியுதவிக்கு ஒரு பல்துறை கருவியாகும். பங்கு நிதியுதவியைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், நீங்கள் நிதிகளை நெறிப்படுத்தலாம் மற்றும் உங்கள் வீட்டின் எதிர்காலத்தில் முதலீடு செய்யலாம். நீங்கள் முழு ஆவணத்தை தேர்வு செய்தாலும் அல்லது மாற்று ஆவண காப்பீட்டு முறையைத் தேர்ந்தெடுத்தாலும், கவனமாக அணுகும்போது இரண்டாவது அடமானம் நிதி நிலைத்தன்மைக்கு வழி வகுக்கும்.