தொழில் செய்திகள்
வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC) வரையறுக்கப்பட்டு விளக்கப்பட்டது
ஒரு வீட்டுச் சமபங்குகடன் வரி(HELOC) என்பது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீடுகளில் உள்ள பங்குகளுக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கும் ஒரு நிதி கருவியாகும். HELOC என்றால் என்ன, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை நிதித் தேவைகளுக்காகப் பயன்படுத்துவது குறித்து தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க உதவும். இந்தக் கட்டுரையில், HELOCகள், அவற்றின் நன்மைகள் மற்றும் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கான பரிசீலனைகளை வரையறுத்து விளக்குவோம்.
HELOC என்றால் என்ன?
வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC) என்பது உங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டியால் பாதுகாக்கப்பட்ட ஒரு சுழலும் கடன் வரியாகும். ஈக்விட்டி என்பது உங்கள் வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்புக்கும் நிலுவையில் உள்ள அடமான இருப்புக்கும் உள்ள வித்தியாசமாகும். ஒரு HELOC வீட்டு உரிமையாளர்களை ஏலம் எடுக்க அனுமதிக்கிறதுஇவைதேவைக்கேற்ப, கிரெடிட் கார்டைப் போலவே, வீட்டில் கிடைக்கும் ஈக்விட்டியைப் பொறுத்து முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட கடன் வரம்பு வரை நிதியை முதலீடு செய்யலாம்.
ஒரு HELOC எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
-
விண்ணப்ப செயல்முறை: HELOC பெற, வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வழங்குபவர் மூலம் விண்ணப்பிக்க வேண்டும், அவர்களின் வருமானம், கடன் வரலாறு மற்றும் சொத்தின் மதிப்பு தொடர்பான நிதித் தகவல் மற்றும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் வீட்டில் கிடைக்கும் பங்குகளை மதிப்பிட்டு கடன் வரம்பை தீர்மானிப்பார்.
-
டிரா காலம்: HELOCகள் பொதுவாக 5 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும் ஒரு டிரா காலத்தைக் கொண்டுள்ளன, அந்த நேரத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வரியிலிருந்து கடன் வாங்கலாம். இந்த நேரத்தில், கடன் வாங்குபவர்கள் பெறப்பட்ட தொகைக்கு வட்டி மட்டுமே செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
-
திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்: டிரா காலம் முடிந்ததும், HELOC திருப்பிச் செலுத்தும் கட்டத்திற்குள் நுழைகிறது, இது பொதுவாக 10 முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கும். இந்த நேரத்தில், கடன் வாங்குபவர்கள் மீதமுள்ள நிலுவைத் தொகைக்கு அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
ஒரு HELOC இன் நன்மைகள்
-
நெகிழ்வுத்தன்மை: HELOC இன் முதன்மை நன்மைகளில் ஒன்று அதன் நெகிழ்வுத்தன்மை. வீட்டு உரிமையாளர்கள் தேவைக்கேற்ப நிதியை கடன் வாங்கலாம், இது வீட்டை புதுப்பித்தல், கல்விச் செலவுகள் அல்லது எதிர்பாராத அவசரநிலைகள் போன்ற தொடர்ச்சியான செலவுகளுக்கு ஒரு சிறந்த தீர்வாக அமைகிறது.
-
குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்: HELOCகள் பெரும்பாலும் தனிநபர் கடன்கள் அல்லது கிரெடிட் கார்டுகளுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன, ஏனெனில் அவை வீட்டால் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. இது காலப்போக்கில் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பை ஏற்படுத்தும்.
-
சாத்தியமான வரி நன்மைகள்: HELOC-க்கு செலுத்தப்படும் வட்டிக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்படலாம், குறிப்பாக நிதி வீட்டு மேம்பாடுகளுக்குப் பயன்படுத்தப்பட்டால். வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் புரிந்துகொள்ள ஒரு வரி நிபுணரை அணுக வேண்டும்.
-
பெரிய அளவிலான கடன்களுக்கான அணுகல்: வீட்டிலுள்ள பங்குச் சந்தையைப் பொறுத்து, வீட்டு உரிமையாளர்கள் கணிசமான அளவு கடனைப் பெறலாம், இது பெரிய செலவுகளுக்கு நிதி பாதுகாப்பு வலையை வழங்குகிறது.
HELOC ஐப் பயன்படுத்தும் போது கருத்தில் கொள்ள வேண்டியவை
-
முன்கூட்டியே முடிக்கப்படும் அபாயம்: ஒரு HELOC வீட்டால் பாதுகாக்கப்படுவதால், பணம் செலுத்தத் தவறினால் முன்கூட்டியே கடன் வாங்க நேரிடும். வீட்டு உரிமையாளர்கள் கடன் வாங்குவதற்கு முன்பு திருப்பிச் செலுத்துதல்களை நிர்வகிக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
-
மாறுபடும் வட்டி விகிதங்கள்: பல HELOC-கள் மாறுபடும் வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன, அதாவது சந்தை நிலவரங்களைப் பொறுத்து கொடுப்பனவுகள் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம். இது பட்ஜெட்டை மிகவும் சவாலானதாக மாற்றும்.
-
கட்டணங்கள் மற்றும் இறுதிச் செலவுகள்: சில கடன் வழங்குபவர்கள் கட்டணமில்லா விருப்பங்களை வழங்கினாலும், HELOC-கள் வருடாந்திர கட்டணங்கள் அல்லது இறுதி செலவுகள் போன்ற கட்டணங்களுடன் வரலாம். வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த சாத்தியமான செலவுகள் குறித்து அறிந்திருக்க வேண்டும்.
முடிவுரை
வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டின் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புவோருக்கு, வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் (HELOC) ஒரு மதிப்புமிக்க நிதி ஆதாரமாக இருக்கலாம். HELOC எவ்வாறு செயல்படுகிறது, அதன் நன்மைகள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட பரிசீலனைகளைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய இந்த நிதி கருவியைப் பயன்படுத்துவது குறித்து தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்க முடியும். வீட்டு மேம்பாடுகள், கல்விச் செலவுகள் அல்லது அவசர நிதிகள் என எதுவாக இருந்தாலும், HELOC நெகிழ்வுத்தன்மையையும் நிதிகளுக்கான அணுகலையும் வழங்குகிறது, இது வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டின் திறனை வெளிப்படுத்த உதவுகிறது.
அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.