தொழில் செய்திகள்
அதிக இருப்பு கடன்கள்: பெரிய அடமானத் தொகைகளை வழிநடத்துவதற்கான வழிகாட்டி
அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்கு அடமானம் வைப்பதற்கு பெரும்பாலும் நிலையான வீட்டுக் கடன்களை விட வேறுபட்ட அணுகுமுறை தேவைப்படுகிறது.உயர் இருப்புவழக்கமான வரம்புகளை விட அதிக கடன் தொகை தேவைப்படும் ஆனால் குறிப்பிட்ட அதிக செலவு பகுதி வரம்புகளுக்குள் வரும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடன்கள் வழங்கப்படுகின்றன. இந்த கட்டுரை அதிக இருப்பு கடன்கள் என்ன, அவற்றின் நன்மைகள் மற்றும் அதற்கு எவ்வாறு தகுதி பெறுவது என்பதை ஆராயும்.
அதிக இருப்பு கடன்கள் என்றால் என்ன?
அதிக இருப்பு கடன்கள் என்பது ஃபேன்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் ஆகியோரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட இணக்கமான கடன் வரம்புகளை சொத்து மதிப்புகள் மீறும் அதிக விலை கொண்ட பகுதிகளில் கடன் வாங்குபவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு வகை அடமானமாகும். இந்தக் கடன்கள் இணக்கமான கடன்களுக்கும்ஜம்போகடன்கள், சில காப்பீட்டு வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றி அதிக கடன் தொகைகளை வழங்குதல்.
அதிக இருப்பு கடன்களின் நன்மைகள்
- அதிக கடன் வரம்புகள்: அதிக இருப்பு கடன்கள், கடன் வாங்குபவர்கள் நிலையான இணக்கமான கடன்களை விட அதிக கடன் தொகைகளைப் பெற அனுமதிக்கின்றன, இதனால் அவை அதிக செலவுள்ள பகுதிகளுக்கு ஏற்றதாக அமைகின்றன.
- போட்டி விலைகள்: அவை அதிக கடன் தொகைகளை வழங்கினாலும், அதிக இருப்பு கடன்கள் பெரும்பாலும் ஜம்போ கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக போட்டி வட்டி விகிதங்களுடன் வருகின்றன.
- கடன் சலுகைகளுக்கு இணங்குதல்: கடன் வாங்குபவர்கள் குறைந்த முன்பணம் செலுத்தும் தேவைகள் மற்றும் மிகவும் நெகிழ்வான காப்பீட்டு அளவுகோல்கள் போன்ற கடன்களை உறுதிப்படுத்துவதன் நன்மைகளை அனுபவிக்கலாம்.
அதிக இருப்பு கடனுக்கு எவ்வாறு தகுதி பெறுவது
- கடன் வரம்புகளைச் சரிபார்க்கவும்: அதிக இருப்பு கடன் வரம்புகள் மாவட்டத்திற்கு மாவட்டம் மாறுபடும் மற்றும் நியமிக்கப்பட்ட அதிக செலவுள்ள பகுதிகளில் அதிகமாக இருக்கும். தகுதியைத் தீர்மானிக்க உங்கள் பகுதிக்கான வரம்புகளைச் சரிபார்க்கவும்.
- கிரெடிட் ஸ்கோர்: நல்ல கடன் மதிப்பெண் அவசியம். அதிக இருப்பு கடன்கள் ஜம்போ கடன்களை விட நெகிழ்வானவை என்றாலும், அதிக கடன் மதிப்பெண் சிறந்த விதிமுறைகளைப் பெற உதவும்.
- வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு: நிலையான வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு மிக முக்கியம். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் உங்கள் திறனைச் சரிபார்க்க கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஆவணங்கள் தேவைப்படும்.
- கடன்-வருமான விகிதம்: குறைந்த கடன்-வருமான விகிதத்தை பராமரிப்பது முக்கியம். கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கள் வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது நிர்வகிக்கக்கூடிய அளவிலான கடனைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களை விரும்புகிறார்கள்.
அதிக இருப்பு கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் நன்மைகள்
- அதிக கடன் தொகைகளுக்கான அணுகல்: அதிக இருப்பு கடன்கள் ஜம்போ கடன்களின் கடுமையான தேவைகள் இல்லாமல் பெரிய கடன் தொகைகளுக்கான அணுகலை வழங்குகின்றன.
- சிறந்த விலைகள் மற்றும் விதிமுறைகள்: இந்தக் கடன்கள் பெரும்பாலும் ஜம்போ கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது சிறந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளுடன் வருகின்றன, இதனால் அவை மிகவும் மலிவு விலையில் கிடைக்கின்றன.
- நெகிழ்வுத்தன்மை: அதிக இருப்புத் தொகை கொண்ட கடன்கள் முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் கடன் தேவைகள் அடிப்படையில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, இதனால் பரந்த அளவிலான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அணுகக்கூடியதாக அமைகிறது.
சாத்தியமான குறைபாடுகள்
- அதிக வட்டி விகிதங்கள்: ஜம்போ கடன்களை விட அதிக போட்டித்தன்மை கொண்டதாக இருந்தாலும், உயர் இருப்பு கடன்கள் நிலையான இணக்கமான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக வட்டி விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கலாம்.
- கடுமையான தேவைகள்: கடன் வாங்குபவர்கள் நிலையான இணக்கமான கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது கடுமையான காப்பீட்டுத் தேவைகளை எதிர்கொள்ள நேரிடும், குறிப்பாக வருமான சரிபார்ப்பு மற்றும் கடன் மதிப்பெண் அடிப்படையில்.
முடிவுரை
அதிக கடன் தொகை தேவைப்படும் அதே வேளையில், போட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நெகிழ்வான விதிமுறைகளிலிருந்து பயனடையும் அதிக செலவுள்ள பகுதிகளில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக இருப்பு கடன்கள் ஒரு சிறந்த தேர்வாகும். தகுதிகளைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலமும், உங்கள் நிதி ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதன் மூலமும், அதிக இருப்பு கடன் செயல்முறையை நீங்கள் திறம்பட வழிநடத்தலாம். உங்கள் விருப்பங்களை ஆராய்ந்து, உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு சிறந்த விதிமுறைகளைப் பெற எப்போதும் அறிவுள்ள அடமான தரகரை அணுகவும்.
அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.