CPA லாப நஷ்டக் கடன்கள்: சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த தேர்வு.

CPA தயாரிக்கப்பட்ட லாபம் & இழப்பு கடன்கள் என்பது சுய-பணியமர்த்தப்பட்டதனித்துவமான வருமான கட்டமைப்புகள் காரணமாக பாரம்பரிய கடன் தேவைகளில் சவால்களை எதிர்கொள்ளும் தனிநபர்கள். இந்தக் கடன்கள் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வருமானத்தைச் சரிபார்க்க வரி வருமானங்களை நம்புவதற்குப் பதிலாக சான்றளிக்கப்பட்ட பொதுக் கணக்காளர் (CPA) தயாரித்த லாபம் மற்றும் இழப்பு (நஷ்டம்) அறிக்கையைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன. வணிக விலக்குகள் அல்லது ஏற்ற இறக்கமான வருமானங்கள் காரணமாக வரி வருமானம் அவர்களின் தற்போதைய நிதி நிலையை துல்லியமாக பிரதிபலிக்காத சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு இந்த அணுகுமுறை மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

வரி வருமான தடைகள் இல்லாமல் வீட்டு உரிமையை நாடும் சுயதொழில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, CPA தயாரித்த லாப நஷ்டக் கடன்கள் ஒரு நெறிப்படுத்தப்பட்ட முன்னோக்கிய பாதையை வழங்குகின்றன. பாரம்பரிய அடமானங்கள் பெரும்பாலும் வரி வருமானங்கள் மூலம் நிலையான வருமான ஆவணங்களைக் கோருகின்றன, இது ஆண்டுதோறும் வருவாய் கணிசமாக மாறுபடும் அல்லது வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்தைக் குறைக்கும் கணிசமான வணிக விலக்குகளிலிருந்து பயனடையும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு சிக்கலாக இருக்கலாம். இதற்கு நேர்மாறாக, CPA தயாரித்த லாப நஷ்டக் அறிக்கை கடன் வழங்குபவர்களுக்கு வணிகத்தின் சமீபத்திய நிதி செயல்திறனின் தெளிவான ஸ்னாப்ஷாட்டை வழங்குகிறது - பொதுவாக கடந்த 12 முதல் 24 மாதங்களில் - வரி பொறுப்புகளை விட உண்மையான வருவாயின் அடிப்படையில் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மதிப்பிட அவர்களுக்கு உதவுகிறது.

இந்தக் கடன்களின் தனித்துவமான அம்சங்களில் ஒன்று, வரி வருமானம் தேவையில்லை. அதற்கு பதிலாக, CPA-வழங்கப்பட்ட லாப நஷ்ட அறிக்கை வருமான சரிபார்ப்புக்கான முதன்மை ஆவணமாக செயல்படுகிறது. இது விண்ணப்ப சார்பை எளிதாக்குவது மட்டுமல்லாமல்இவைஆனால் வழக்கமான அடமான அளவுகோல்களுடன் போராடக்கூடிய சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு ஒப்புதல் வாய்ப்புகளையும் அதிகரிக்கிறது. கூடுதலாக, இந்தக் கடன்களை வழங்கும் பல கடன் வழங்குநர்கள் 30 ஆண்டு நிலையான விகிதங்கள் போன்ற நெகிழ்வான விதிமுறைகளை வழங்குகிறார்கள், இது நீண்ட கால கட்டண நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்கிறது - இது அவர்களின் நிதிக் கடமைகளில் கணிக்கக்கூடிய தன்மையை மதிக்கும் மாறி வருமானம் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு முக்கியமான கருத்தாகும்.

மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மை என்னவென்றால், பல திட்டங்களின் கீழ் முன்பணம் செலுத்துவதற்கு பரிசு நிதிகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. கடன் வழங்குபவர்கள் பெரும்பாலும் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் முன்பணத்தின் ஒரு பகுதியாக குடும்பத்தினர் அல்லது நண்பர்களிடமிருந்து பரிசு நிதியைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றனர், அதே நேரத்தில் நிதி உறுதிப்பாட்டை நிரூபிக்க அவர்களின் சொந்த நிதியிலிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை - பொதுவாக குறைந்தது 5% - பங்களிக்க வேண்டும். இந்த அம்சம் பெரிய தனிப்பட்ட சேமிப்பு இல்லாமல் இருக்கலாம், ஆனால் அன்புக்குரியவர்களின் ஆதரவை நம்பியிருக்கக்கூடிய சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையை மேலும் அணுகக்கூடியதாக ஆக்குகிறது.

மேலும், CPA தயாரிக்கப்பட்ட லாபம் மற்றும் இழப்பு கடன்கள் பெரும்பாலும் உத்தரவாதமற்ற காண்டோக்களுக்கு நிதியளிக்க தகுதியுடையவை, இவை ஃபேன்னி மே அல்லது ஃப்ரெடி மேக் போன்ற அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனங்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட நிலையான வழிகாட்டுதல்களை பூர்த்தி செய்யாத காண்டோமினியங்கள் ஆகும், ஏனெனில் அவை அதிக முதலீட்டாளர் உரிமை அல்லது கட்டிடத்திற்குள் வணிக இடம் போன்ற காரணிகளால் ஏற்படுகின்றன. இந்த கடன்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற பல தகுதியற்ற அடமான (QM அல்லாத) கடன் வழங்குநர்கள் அத்தகைய சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்கத் திறந்திருக்கிறார்கள், இதன் மூலம் பாரம்பரிய அடமானத் திட்டங்களிலிருந்து விலக்கப்படக்கூடிய காண்டோக்களில் ஆர்வமுள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டு விருப்பங்களை விரிவுபடுத்துகிறார்கள்.

கடன் தொகைகளைப் பொறுத்தவரை, எங்கள் CPA தயாரிக்கப்பட்ட லாபம் & இழப்பு கடன் கணிசமான எண்ணிக்கையை எட்டக்கூடும் - பெரும்பாலும் $3.5 மில்லியன் வரை. நிலையான விதிமுறைகளுக்கு கடன் மதிப்பெண் தேவைகள் பொதுவாக 660 இல் தொடங்குகின்றன.

சுருக்கமாக, CPA தயாரித்த லாப நஷ்டக் கடன்கள், வரி வருமானத்தை நம்பாமல் வீடு வாங்க அல்லது மறுநிதியளிக்க விரும்பும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு ஒரு முக்கிய மாற்றீட்டை வழங்குகின்றன. வரி வருமானத் தேவைகள் இல்லாதது, பரிசு நிதிகளை ஏற்றுக்கொள்வது, உத்தரவாதம் அளிக்கப்படாத காண்டோக்களுக்கான தகுதி மற்றும் நீண்ட கால 30 ஆண்டு நிலையான விகிதங்கள் போன்ற அம்சங்களுடன், இந்தக் கடன்கள் பாரம்பரியமற்ற வருமான நீரோட்டங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களின் தனித்துவமான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. வரி வருமானங்களுக்குப் பதிலாக CPA தயாரித்த லாப நஷ்டக் அறிக்கையைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், இந்தக் கடன்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தின் மிகவும் துல்லியமான மதிப்பீட்டை வழங்குகின்றன, இல்லையெனில் மூடப்படக்கூடிய வீட்டு உரிமைக்கான கதவுகளைத் திறக்கின்றன.