50% வரையிலான DTI உடன் விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெற முடியுமா?

அதிக தேவை உள்ள பகுதிகளில் ஆடம்பர வீடுகள் அல்லது சொத்துக்களை வாங்க விரும்புவோருக்கு, விரிவாக்கப்பட்டதுஜம்போ கடன்இந்த திட்டம் மிகவும் தேவையான தீர்வை வழங்க முடியும். இந்தக் கடன்களுக்கான உங்கள் தகுதியைப் பாதிக்கும் முக்கியமான காரணிகளில் ஒன்று உங்கள் DTI (கடன்-வருமானம்) விகிதம் ஆகும். ஆனால் விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடனுடன், 50% வரை DTI விகிதம் இருந்தாலும் நீங்கள் தகுதி பெறலாம் என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? இந்தக் கட்டுரையில், இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு எவ்வாறு பயனளிக்கும் மற்றும் பெரிய அடமானத்தைப் பெற உதவும் என்பதை ஆராய்வோம்.

உங்கள் கடனுக்கு DTI என்றால் என்ன?
உங்கள் மாதாந்திர கடன் தவணைகளை உங்கள் மொத்த மாதாந்திர வருமானத்தால் வகுப்பதன் மூலம் உங்கள் DTI விகிதம் கணக்கிடப்படுகிறது. கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி உங்கள் அடமானத்தை ஏற்கனவே உள்ள கடனுடன் சேர்த்து திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை அளவிடுகிறார்கள். பொதுவாக, குறைந்த DTI விகிதம் விரும்பப்படுகிறது, ஏனெனில் இது புதிய கடன் கடமைகளை ஈடுகட்ட உங்களிடம் அதிக செலவழிக்கக்கூடிய வருமானம் இருப்பதைக் குறிக்கிறது.

இருப்பினும், விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடன் திட்டம் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது, குறிப்பாக DTI விகிதங்களைப் பொறுத்தவரை. பல சந்தர்ப்பங்களில், இந்த கடன்கள் 50% வரை DTI விகிதங்களை அனுமதிக்கின்றன, அதாவது உங்கள் மாதாந்திர கடன் செலுத்துதல்கள் உங்கள் வருமானத்துடன் ஒப்பிடும்போது அதிகமாக இருந்தாலும், அதிக மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்க ஜம்போ கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம்.

விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடன்களுக்கு 50% வரை DTI இன் நன்மைகள்
அதிக கடன் வரம்புகள்: 50% வரை DTI உடன், கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக கடன் தொகைகளுக்குத் தகுதி பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம், இதனால் நிதியைப் பெறுவது எளிதாகிறது.இவைபோட்டி சந்தைகளில் விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடன்களுக்கான உத்தரவாதம்.

அதிக நெகிழ்வுத்தன்மை: உங்களிடம் சராசரியை விட அதிகமான கடன் சுமை இருந்தால், விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ திட்டம் அதிக DTI விகிதத்தை அனுமதிக்கிறது, அதாவது குறிப்பிடத்தக்க கடனுக்குத் தகுதி பெற உங்கள் அனைத்து கடனையும் நீக்க வேண்டியதில்லை.

ஆடம்பர சொத்துக்களுக்கான வாய்ப்புகள்: 50% வரை DTI வரம்புகளுடன் விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடன்கள், வழக்கமான கடன் வரம்புகளை மீறும் ஆடம்பர வீடுகள் அல்லது பிற உயர் மதிப்புள்ள சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க உங்களை அனுமதிக்கின்றன. அதிக விலை கொண்ட பகுதிகளில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

உயர் டிடிஐ உடன் விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடனுக்கு எவ்வாறு தகுதி பெறுவது
50% வரையிலான DTI உடன் விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடனுக்குத் தகுதி பெறுவதற்கு விகித வரம்புகளை பூர்த்தி செய்வதை விட அதிகமாக தேவைப்படுகிறது. கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் கடன் மதிப்பெண், முன்பணம் செலுத்துதல் மற்றும் ஒட்டுமொத்த நிதி நிலைத்தன்மை போன்ற காரணிகளையும் கருத்தில் கொள்வார்கள். இருப்பினும், இந்த அதிக DTI நெகிழ்வுத்தன்மை பாரம்பரிய ஜம்போ கடன் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்ய சிரமப்படுபவர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க வாய்ப்புகளை வழங்குகிறது.

முடிவுரை
நீங்கள் அதிக மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்க விரும்பினால், ஆனால் வழக்கமான வரம்பை மீறும் DTI விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தால், விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடன் திட்டம் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கலாம். 50% வரை DTI வரம்புகளுடன், போட்டி சந்தைகளில் ஆடம்பர வீடுகள் மற்றும் பிற சொத்துக்களுக்கு அதிக கடன் தொகைகளை நீங்கள் அணுகலாம். விரிவாக்கப்பட்ட ஜம்போ கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை DTI எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது உங்களுக்குத் தேவையான நிதியுதவியைப் பெறுவதற்கு அவசியம்.