வங்கி அறிக்கை கடன்கள்: அதிக டிடிஐ கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு தீர்வு

அமெரிக்காவில் அடமானக் கடன் துறையில், அதிக கடன்-வருமான விகிதம் (DTI) பெரும்பாலும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய தடையாக இருந்து வருகிறது. இருப்பினும்,வங்கி அறிக்கைஉயர்ந்த டிடிஐ அளவுகளைக் கொண்டவர்களுக்கு கடன்கள் ஒரு சாத்தியமான தீர்வாக உருவாகி வருகின்றன.
பல நபர்களுக்கு, அதிக DTI பல்வேறு காரணிகளின் விளைவாக இருக்கலாம். சிலருக்கு குறிப்பிடத்தக்கமாணவர் கடன்கடன்கள், மற்றவர்கள் அதிக அளவு கிரெடிட் கார்டு நிலுவைகளைச் சுமந்து கொண்டிருக்கலாம். பாரம்பரிய அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக கடுமையான DTI வரம்புகளைக் கொண்டுள்ளனர், பெரும்பாலும் 43% அல்லது அதற்கும் குறைவான விகிதங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களை நிராகரிக்கின்றனர். ஆனால் வங்கி அறிக்கை கடன்கள் வித்தியாசமாக செயல்படுகின்றன.

இந்தக் கடன்கள், கடன் வாங்குபவரின் உண்மையான பணப்புழக்கத்தை மையமாகக் கொண்டு, அவர்களின் வங்கி அறிக்கைகளில் பிரதிபலிக்கின்றன. கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக 12 முதல் 24 மாதங்கள் வரையிலான காலகட்டத்தில் செய்யப்பட்ட வைப்புத்தொகையை பகுப்பாய்வு செய்வார்கள். இதன் பொருள், ஏற்கனவே உள்ள கடன்கள் காரணமாக ஒரு கடனாளிக்கு அதிக DTI இருந்தாலும், அவர்கள் தங்கள் வங்கி வைப்புத்தொகைகள் மூலம் நிலையான மற்றும் போதுமான வருமானத்தை நிரூபிக்க முடிந்தால், அவர்கள் இன்னும் கடனுக்குத் தகுதியுடையவர்களாக இருக்கலாம்.

உதாரணமாக, ஒரு மதிப்புமிக்க வணிகப் பள்ளியில் பட்டம் பெற்ற ஒரு இளம் நிபுணரை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். அவர்களிடம் கணிசமான மாணவர் கடன் கடன் இருக்கலாம், இது அவர்களின் DTI ஐ உயர்த்துகிறது. இருப்பினும், அவர்களுக்கு அதிக ஊதியம் தரும் வேலை கிடைத்துள்ளது மற்றும் அவர்களின் வங்கி அறிக்கைகள் வழக்கமான, ஆரோக்கியமான வைப்புத்தொகைகளைக் காட்டுகின்றன. வங்கி அறிக்கை கடனுடன், அவர்கள் இன்னும் வீட்டு உரிமையின் கனவைத் தொடரலாம்.
அதிக DTI உள்ள வங்கி அறிக்கை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் தெளிவான வங்கி அறிக்கைகளை வழங்குவது மிகவும் முக்கியம். எந்தவொரு பெரிய அல்லது ஒழுங்கற்ற வைப்புத்தொகையையும் தெளிவாக விளக்க வேண்டும். கூடுதலாக, அதிக DTI இருந்தபோதிலும், நல்ல கடன் வரலாற்றைக் கொண்டிருப்பது, கடன் ஒப்புதலுக்கான வாய்ப்புகளை கணிசமாக மேம்படுத்தும்.

முடிவில், அதிக DTI விகிதங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கி அறிக்கை கடன்கள் நம்பிக்கையின் ஒளியை வழங்குகின்றன. பாரம்பரிய DTI அடிப்படையிலான காப்பீட்டு அணுகுமுறையைத் தாண்டி, அதிகமான மக்கள் தங்கள் வீடு வாங்கும் இலக்குகளை அடைய வாய்ப்புகளைத் திறக்கின்றன.