கண்ணோட்டம்
எளிதான தகுதி மூடிய முடிவு இரண்டாவது.
கடன் காலம்: நிலையானது;15 வருட பலூன்.
விவரங்கள்
1) ஸ்டாண்டலோன் மற்றும் பிக்கிபேக்கின் இரண்டாவது கடன் இரண்டும் கிடைக்கும்;
2) முதன்மை மற்றும் முதலீட்டு சொத்துக்கள் உள்ளன;
3) ப்ரீபெய்ட் அபராதம் இல்லை;
4) கையிருப்பு தேவையில்லை;
5) கடன் தொகையின் வரம்பு: $75,001 - $450,000;
6) அதிகபட்சம்.CLTV: 85%.
* கடன் தொகையானது அருகில் உள்ள $100 வரை குறைக்கப்பட்டுள்ளது
வருமான ஆவணம்
விருப்பம்1: வங்கி அறிக்கைகள் - 12 Mths தனிப்பட்ட & வணிக வங்கி Stmts
★ தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக-இணைந்த அல்லது வணிகம் (12 மோ.):
§ கடன் வாங்குபவர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவராவது குறைந்தபட்சம் 2 ஆண்டுகள் (25% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமை) சுயதொழில் செய்திருக்க வேண்டும்;
§ வங்கி அறிக்கை ஆவணங்களுடன் சொத்துக் குறைப்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது;
§ நிலையான செலவு காரணிகள் பொருந்தும்: 50% செலவு காரணி:
①வணிகம் <நிலையான செலவுக் காரணி, P&L அல்லது CPA, CTEC (கலிபோர்னியா வரிக் கல்வி கவுன்சில்) அல்லது EA (பதிவுசெய்யப்பட்ட முகவர்) இலிருந்து செலவுக் கடிதம் செயல்பட்டால்;
②மூன்றாம் தரப்பு தயாரிக்கப்பட்ட P&L அல்லது கடிதத்துடன் குறைந்தபட்ச செலவு காரணி 20% ஆகும்.
தனிப்பட்ட & வணிகம் பிரிக்கப்பட்ட (12மா.):
①கடன் வாங்குபவர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவராவது குறைந்தபட்சம் 2 ஆண்டுகள் (25% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமை) சுயதொழில் செய்திருக்க வேண்டும்;
②வங்கி அறிக்கை ஆவணங்களுடன் சொத்துக் குறைப்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது;
③தனிப்பட்டவர், 100% வணிகம் தொடர்பான வைப்புத்தொகையை தனிப்பட்ட கணக்கில் (செலவு காரணி இல்லை) பயன்படுத்துவதற்காக வணிக பணப்புழக்கங்களைக் காட்ட 3 மாத வணிகம் தகுதிபெற பயன்படுத்தப்படுகிறது.
விருப்பம்2: முழு ஆவணம் - 1 வருடம் & 2 ஆண்டுகள்
பொது வழிகாட்டுதல்
★30/15yr பலூன் &40/15yr பலூன் நிமிட கடன் தொகை $200k.
★அதிகபட்ச ஒருங்கிணைந்த உரிமைகள் - $2 M.
★மிக சமீபத்திய 2 மாத வங்கி அறிக்கைகள் தேவை.
★சொத்து வகை - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★கடந்த 12 மாதங்களில் விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்ட சொத்துக்கள் தகுதியற்றவை.
★கடன் வாங்குபவர்கள் - அமெரிக்க குடிமகன், நிரந்தர வதிவாளர் அல்லாத ஏலியன் (அமெரிக்க கிரெடிட்டுடன்), நிரந்தர வதிவிட ஏலியன் ஆகியோருக்கு தகுதியானவர்கள்.ஆக்கிரமிப்பாளர் அல்லாத இணை கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு தகுதியற்றது.
★12+ மாதங்களுக்கு 3 டிரேட்லைன்கள் அல்லது 24+ மாதங்களுக்கு அறிக்கையிடும் 2 டிரேட்லைன்கள் அனைத்தும் கடந்த 12 மாதங்களில் செயல்பாடுகளுடன்.
★கடன் நிகழ்வு சீசனிங் - 48 மாதங்கள் - முன்கூட்டியே, குறுகிய விற்பனை, பத்திரம், திவால்.கடந்த 7 ஆண்டுகளில் பல நிகழ்வுகள் இல்லை.
★இழிவான கடன் - 48 மாதங்களில் திறந்த கட்டணங்கள் அல்லது வசூல் இல்லை.மூடப்படும் போது குற்றமற்ற வர்த்தக நிறுவனங்கள் இல்லை.
★ஹவுசிங் லேட்ஸ் - 0x30x12 அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் அனைத்து அடமானங்களிலும்.குறைந்தபட்சம் 12 மாத வீட்டு வரலாறு தேவை.
★மதிப்பீட்டுத் தேவைகள்:
①முந்தைய மதிப்பீடு 12 மாதங்களுக்குள் + குடியிருப்பு மதிப்பீடு மதிப்பாய்வு.மதிப்பாய்வு மதிப்பு மதிப்பீட்டிற்கு சமமாகவோ அல்லது அதிகமாகவோ இருக்க வேண்டும்;
②புதிய 2055 மதிப்பீடு மற்றும் குடியிருப்பு மதிப்பீட்டு மதிப்பாய்வு ஆதரவு மதிப்பு 10% மாறுபாட்டிற்குள்.பயன்படுத்த வேண்டிய இரண்டு மதிப்புகளுக்குக் குறைவானது;
③உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட/2வது வீட்டில் அதிகபட்சமாக 75% CLTV குறைந்து வரும் சந்தைகள்.உரிமையாளர் அல்லாதவர்களில் அதிகபட்சமாக 70% CLTV உள்ளது.
