கண்ணோட்டம்
போர்ட்ஃபோலியோ வங்கி அறிக்கை
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR
போர்ட்ஃபோலியோ வெளிநாட்டு தேசிய DSCR
* சில்லறை விற்பனை மட்டும்
விவரங்கள்
1) 5/6 ARM 30 நாள் சராசரி SOFR (5/1/5);
2) பார் 1:2 இன் கீழ் வாங்குதல் விகிதம்;
3) அதிகபட்சம்.கடன் தொகை $5,000,000.
* ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத அளவுக்கு மேல் வாங்கும் விகிதம்
போர்ட்ஃபோலியோ வங்கி அறிக்கை
1) UW கட்டணம் $1495 & செயலாக்க கட்டணம் $845;
2) நம்பிக்கை/நிறுவன மதிப்பாய்வு கட்டணம் $300, பொருந்தினால்;
3) வங்கி அறிக்கை வருமானம் அதிகபட்சம்.LTV 65%;
4) வங்கி அறிக்கை - வட்டி மட்டும் அதிகபட்சம்.எல்டிவி 60%;
5) குறைந்தபட்சம்கடன் தொகை $500,000;
6) வெளிநாட்டு குடிமக்கள் - தகுதி இல்லை;
7) 18-மாத முன்பணம் செலுத்தும் அபராதம் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்;
8) குறைந்தபட்சம்12 மாதங்கள் PITIA பொருள் சொத்து இருப்புக்கள்;
9) விதிவிலக்கு: கடன் தொகைக்கு ≤ $500k மற்றும் 0.5 கட்டணத்துடன் சரிசெய்யப்பட்டது.
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR
1) UW கட்டணம் $1495 & செயலாக்க கட்டணம் $845;
2) நம்பிக்கை/நிறுவன மதிப்பாய்வு $300, பொருந்தினால்;
3) குறைந்தபட்சம்கடன் தொகை $500,000;
4) வெளிநாட்டு தேசிய - தகுதி இல்லை;
5) குறைந்தபட்சம்DSCR 1.000;
6) இயற்கையான நபருக்குக் கொடுக்கப்பட்ட கடன் - நிறுவனக் கடன் வாங்குபவர்கள் இல்லை;
7) 2-4 அலகு சொத்து தகுதியானது மற்றும் அதிகபட்சமாக 5% குறைப்பு.மேட்ரிக்ஸில் LTV/CLTVகள்;
8) 18-மாத முன்பணம் செலுத்தும் அபராதம் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்;
9) குறைந்தபட்சம்12 மாதங்கள் PITIA பொருள் சொத்து இருப்புக்கள்;
10) விதிவிலக்கு: கடன் தொகைக்கு ≤ $500k மற்றும் 0.5 கட்டணத்துடன் சரிசெய்யப்பட்டது.
போர்ட்ஃபோலியோ FN DSCR
1) UW கட்டணம் $1495 & செயலாக்க கட்டணம் $845;
2) நம்பிக்கை/நிறுவன மதிப்பாய்வு $300, பொருந்தினால்;
3) வெளிநாட்டு தேசிய மதிப்பாய்வு $250;
4) குறைந்தபட்சம்கடன் தொகை $500,000;
5) குறைந்தபட்சம்DSCR 1.000;
6) வட்டி மட்டும் - அனுமதிக்கப்படவில்லை;
7) பவர் ஆஃப் அட்டர்னி - அனுமதிக்கப்படவில்லை;
8) முன்பணம் செலுத்தும் அபராதம் (முதலீட்டாளர் மட்டும்) 18 மாதங்கள் மற்றும் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்.
9) குறைந்தபட்சம்12 மாதங்கள் PITIA பொருள் சொத்து இருப்புக்கள்;
10) விதிவிலக்கு: கடன் தொகைக்கு ≤ $500k மற்றும் 0.5 கட்டணத்துடன் சரிசெய்யப்பட்டது.
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
DSCR பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்: DSCR = *நிகர வாடகை வருமானம் ÷ தகுதிபெறும் மாதாந்திர கட்டணம் (P மற்றும் I மட்டும்);
* நிகர வாடகை வருமானம் = மொத்த வாடகைகள் * (1 - செலவு காரணி);
செலவு காரணிகள்: HOA இல்லாத சொத்து = 25%, HOA உடன் சொத்து = 30%;
வாடகை குறைவாக இருக்கும்: தற்போதைய குத்தகை வருமானம் அல்லது மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை வாடகை அட்டவணையைக் காட்டும் மதிப்பீட்டாளர் வழங்கிய 1007 இல் உள்ள தொகை.