அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

அடமான விகிதங்கள் உங்கள் கடனின் தற்போதைய விகிதத்தை விட 2% குறைவாக இருக்கும்போது மறுநிதியளிப்பு செய்ய இது பொதுவாக ஒரு நல்ல நேரம். வட்டி விகித வேறுபாடு 1% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தாலும் கூட இது ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாக இருக்கலாம். எந்தவொரு குறைப்பும் உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைக் குறைக்கலாம். எடுத்துக்காட்டு: வரிகள் மற்றும் காப்பீடு தவிர்த்து, உங்கள் கட்டணம் 8.5% இல் $100,000 கடனில் சுமார் $770 ஆக இருக்கும்; விகிதம் 7.5% ஆகக் குறைக்கப்பட்டால், உங்கள் கட்டணம் $700 ஆக இருக்கும், இப்போது நீங்கள் மாதத்திற்கு $70 சேமிக்கிறீர்கள். உங்கள் சேமிப்பு உங்கள் வருமானம், பட்ஜெட், கடன் தொகை மற்றும் வட்டி விகித மாற்றங்களைப் பொறுத்தது. உங்கள் நம்பகமான கடன் வழங்குநர் உங்கள் விருப்பங்களைக் கணக்கிட உங்களுக்கு உதவ முடியும்.

ஒரு புள்ளி என்பது கடன் தொகையின் சதவீதமாகும், அல்லது 1-புள்ளி = கடனின் 1% ஆகும், எனவே $100,000 கடனில் ஒரு புள்ளி $1,000 ஆகும். புள்ளிகள் என்பது குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளின் கீழ் அடமான நிதியைப் பெற கடன் வழங்குபவருக்கு செலுத்த வேண்டிய செலவுகள் ஆகும். தள்ளுபடி புள்ளிகள் என்பது இந்த வட்டியில் சிலவற்றை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் அடமானக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்கப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டணங்கள் ஆகும். கடன் வழங்குநர்கள் செலவுகளை நூறில் ஒரு பங்கு சதவீதத்தில் அடிப்படை புள்ளிகள், 100 அடிப்படை புள்ளிகள் = 1 புள்ளி அல்லது கடன் தொகையில் 1% ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் குறிப்பிடலாம்.

ஆம், நீங்கள் அந்த சொத்தில் குறைந்தது சில வருடங்கள் தங்க திட்டமிட்டால். கடனின் வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்க தள்ளுபடி புள்ளிகளை செலுத்துவது உங்கள் மாதாந்திர கடன் கட்டணத்தைக் குறைக்க ஒரு நல்ல வழியாகும், மேலும் நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய கடன் தொகையை அதிகரிக்கவும் வாய்ப்புள்ளது. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு வருடம் அல்லது இரண்டு ஆண்டுகள் மட்டுமே அந்த சொத்தில் தங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் முன்கூட்டியே செலுத்திய தள்ளுபடி புள்ளிகளின் விலையை ஈடுசெய்ய உங்கள் மாதாந்திர சேமிப்பு போதுமானதாக இருக்காது.

வருடாந்திர சதவீத விகிதம் (APR) என்பது ஒரு அடமானத்தின் செலவை வருடாந்திர விகிதமாக பிரதிபலிக்கும் வட்டி விகிதமாகும். இந்த விகிதம் குறிப்பிடப்பட்ட குறிப்பு விகிதம் அல்லது அடமானத்தில் விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்க வாய்ப்புள்ளது, ஏனெனில் இது புள்ளிகள் மற்றும் பிற கடன் செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. APR, வீடு வாங்குபவர்கள் ஒவ்வொரு கடனுக்கும் வருடாந்திர செலவின் அடிப்படையில் பல்வேறு வகையான அடமானங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க அனுமதிக்கிறது. APR "கடனின் உண்மையான செலவை" அளவிட வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு சமநிலையான களத்தை உருவாக்குகிறது. இது கடன் வழங்குபவர்கள் குறைந்த விகிதத்தை விளம்பரப்படுத்துவதிலிருந்தும் கட்டணங்களை மறைப்பதிலிருந்தும் தடுக்கிறது.
உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை APR பாதிக்காது. உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் கண்டிப்பாக வட்டி விகிதம் மற்றும் கடனின் கால அளவைப் பொறுத்தது.
கடன் வழங்குநர்களால் வசூலிக்கப்படும் பல்வேறு கட்டணங்களால் APR கணக்கீடுகள் செய்யப்படுவதால், குறைந்த APR கொண்ட கடன் சிறந்த விகிதமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. கடன்களை ஒப்பிடுவதற்கான சிறந்த வழி, அதே வகையான திட்டத்தில் (எ.கா. 30 ஆண்டு நிலையானது) அதே வட்டி விகிதத்தில் அவர்களின் செலவுகளின் நல்லெண்ண மதிப்பீட்டை உங்களுக்கு வழங்குமாறு கடன் வழங்குபவர்களைக் கேட்பதாகும். பின்னர் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு, தலைப்பு கட்டணம், எஸ்க்ரோ கட்டணம், வழக்கறிஞர் கட்டணம் போன்ற கடனைச் சாராத கட்டணங்களை நீங்கள் நீக்கலாம். இப்போது அனைத்து கடன் கட்டணங்களையும் கூட்டவும். குறைந்த கடன் கட்டணங்களைக் கொண்ட கடன் வழங்குபவர் அதிக கடன் கட்டணங்களைக் கொண்ட கடன் வழங்குபவரை விட மலிவான கடனைப் பெறுகிறார்.
பின்வரும் கட்டணங்கள் பொதுவாக APR இல் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன:
புள்ளிகள் - தள்ளுபடி புள்ளிகள் மற்றும் தொடக்க புள்ளிகள் இரண்டும்
முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட வட்டி. கடன் முடிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து மாத இறுதி வரை செலுத்தப்படும் வட்டி.
கடன் செயலாக்க கட்டணம்
எழுத்துறுதி கட்டணம்
ஆவண தயாரிப்பு கட்டணம்
தனியார் அடமானக் காப்பீடு
காப்பீடு கட்டணம்
பின்வரும் கட்டணங்கள் பொதுவாக APR இல் சேர்க்கப்படுவதில்லை:
தலைப்பு அல்லது சுருக்க கட்டணம்
கடன் வாங்குபவர் வழக்கறிஞர் கட்டணம்
வீட்டு ஆய்வு கட்டணம்
பதிவு கட்டணம்
வரிகளை மாற்றவும்
கடன் அறிக்கை
மதிப்பீட்டு கட்டணம்

நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பித்த நாளிலிருந்து பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் நாள் வரை அடமான விகிதங்கள் மாறக்கூடும். விண்ணப்பச் செயல்பாட்டின் போது வட்டி விகிதங்கள் கடுமையாக உயர்ந்தால், அது கடன் வாங்குபவரின் அடமானக் கட்டணத்தை எதிர்பாராத விதமாக அதிகரிக்கக்கூடும். எனவே, ஒரு கடன் வழங்குபவர் கடனின் வட்டி விகிதத்தை "லாக்-இன்" செய்ய அனுமதிக்கலாம், அந்த விகிதத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, பெரும்பாலும் 30-60 நாட்களுக்கு, சில நேரங்களில் கட்டணத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கலாம்.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது தேவைப்படும் ஆவணங்களின் பட்டியல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், ஒவ்வொரு சூழ்நிலையும் தனித்துவமானது, மேலும் கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டியிருக்கலாம். எனவே, உங்களிடம் கூடுதல் தகவல் கேட்கப்பட்டால், ஒத்துழைத்து, கோரப்பட்ட தகவலை விரைவில் வழங்கவும். இது விண்ணப்ப செயல்முறையை விரைவுபடுத்த உதவும்.
உங்கள் சொத்து
அனைத்து ரைடர்களையும் உள்ளடக்கிய கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல்.
நீங்கள் வீட்டில் வைத்த வைப்புத்தொகையின் சரிபார்ப்பு
சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், கட்டுமான நிறுவனங்கள், காப்பீட்டு முகவர்கள் மற்றும் வழக்கறிஞர்களின் பெயர்கள், முகவரிகள் மற்றும் தொலைபேசி எண்கள்.
பட்டியல் தாளின் நகல் மற்றும் சட்ட விளக்கம் இருந்தால் (சொத்து ஒரு காண்டோமினியமாக இருந்தால், காண்டோமினியம் அறிவிப்பு, துணைச் சட்டங்கள் மற்றும் சமீபத்திய பட்ஜெட்டை வழங்கவும்)
உங்கள் வருமானம்
மிகச் சமீபத்திய 30 நாள் காலம் மற்றும் ஆண்டு முதல் இன்றுவரை உங்கள் சம்பளக் கணக்குகளின் நகல்கள்
கடந்த இரண்டு வருடங்களாக உங்கள் W-2 படிவங்களின் நகல்கள்
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக அனைத்து முதலாளிகளின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள்
கடந்த 2 ஆண்டுகளில் வேலைவாய்ப்புகளில் ஏதேனும் இடைவெளிகள் இருந்தால் விளக்கும் கடிதம்.
வேலை விசா அல்லது கிரீன் கார்டு (முன் மற்றும் பின் பிரதி)
சுயதொழில் செய்பவராக இருந்தால் அல்லது கமிஷன் அல்லது போனஸ், வட்டி/ஈவுத்தொகை, வாடகை வருமானம் பெற்றிருந்தால்:
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான முழு வரி வருமானத்தையும் வழங்கவும், ஆண்டு முதல் தேதி வரையிலான லாப நஷ்ட அறிக்கையையும் வழங்கவும் (இணைக்கப்பட்ட அட்டவணைகள் மற்றும் அறிக்கைகள் உட்பட முழுமையான வரி வருமானத்தை வழங்கவும். நீங்கள் நீட்டிப்பை தாக்கல் செய்திருந்தால், நீட்டிப்பின் நகலை வழங்கவும்.)
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக அனைத்து கூட்டாண்மைகள் மற்றும் S-கார்ப்பரேஷன்களுக்கான K-1கள் (தயவுசெய்து உங்கள் வருமானத்தை இருமுறை சரிபார்க்கவும். பெரும்பாலான K-1கள் 1040 உடன் இணைக்கப்படவில்லை.)
பூர்த்தி செய்யப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்ட கூட்டாட்சி கூட்டு (1065) மற்றும்/அல்லது கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான அனைத்து அட்டவணைகள், அறிக்கைகள் மற்றும் கூடுதல்கள் உட்பட பெருநிறுவன வருமான வரி வருமானங்கள் (1120). (உங்கள் உரிமை நிலை 25% அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் மட்டுமே அவசியம்.)
நீங்கள் ஜீவனாம்சம் அல்லது குழந்தை ஆதரவைப் பயன்படுத்தி தகுதி பெற விரும்பினால்:
விவாகரத்து ஆணை/நீதிமன்ற உத்தரவை தொகையைக் குறிப்பிடுவதோடு, கடந்த ஆண்டுக்கான நிதியைப் பெற்றதற்கான ஆதாரத்தையும் வழங்கவும்.
நீங்கள் சமூகப் பாதுகாப்பு வருமானம், இயலாமை அல்லது VA சலுகைகளைப் பெற்றால்:
நிறுவனம் அல்லது அமைப்பிலிருந்து விருது கடிதத்தை வழங்கவும்.
நிதி ஆதாரம் மற்றும் முன்பணம்
உங்கள் தற்போதைய வீட்டை விற்பனை செய்தல் - உங்கள் தற்போதைய குடியிருப்பில் கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகலையும், விற்பனையாகவில்லை என்றால் அறிக்கை அல்லது பட்டியல் ஒப்பந்தத்தையும் வழங்கவும் (முடிவின் போது, ​​நீங்கள் ஒரு தீர்வு/முடிவு அறிக்கையையும் வழங்க வேண்டும்)
சேமிப்பு, காசோலை அல்லது பணச் சந்தை நிதிகள் - கடந்த 3 மாதங்களுக்கான வங்கி அறிக்கைகளின் நகல்களை வழங்கவும்.
பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் - உங்கள் தரகரிடமிருந்து உங்கள் அறிக்கையின் நகல்களை அல்லது சான்றிதழ்களின் நகல்களை வழங்கவும்.
பரிசுகள் - உங்கள் பணத்தின் ஒரு பகுதி மூடப்படவிருந்தால், பரிசுப் பிரமாணப் பத்திரம் மற்றும் நிதி பெறப்பட்டதற்கான சான்றைச் சமர்ப்பிக்கவும்.
உங்கள் விண்ணப்பம் மற்றும்/அல்லது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் உள்ள தகவலின் அடிப்படையில், நீங்கள் கூடுதல் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டியிருக்கலாம்.
கடன் அல்லது கடமைகள்
கடந்த மூன்று மாதாந்திர அறிக்கைகளின் நகல்களுடன், அனைத்து தற்போதைய கடன்களுக்கான பெயர்கள், முகவரிகள், கணக்கு எண்கள், இருப்புக்கள் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் பட்டியலைத் தயாரிக்கவும்.
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும்/அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் அனைத்து பெயர்கள், முகவரிகள், கணக்கு எண்கள், நிலுவைகள் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் சேர்க்கவும்.
நீங்கள் ஜீவனாம்சம் அல்லது குழந்தை ஆதரவு செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், கடமையின் விதிமுறைகளைக் கூறும் திருமண தீர்வு/நீதிமன்ற உத்தரவைச் சேர்க்கவும்.
விண்ணப்பக் கட்டணம்(களை) ஈடுகட்ட சரிபார்க்கவும்.

கடன் மதிப்பெண் என்பது கடன் வழங்குபவர்கள் உங்களுக்கு கடன் வழங்கலாமா வேண்டாமா என்பதை தீர்மானிக்க உதவும் ஒரு அமைப்பாகும். உங்கள் பில் செலுத்தும் வரலாறு, உங்களிடம் உள்ள கணக்குகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் வகை, தாமதமான பணம் செலுத்துதல், வசூல் நடவடிக்கைகள், நிலுவையில் உள்ள கடன் மற்றும் உங்கள் கணக்குகளின் வயது போன்ற உங்களைப் பற்றியும் உங்கள் கடன் அனுபவங்களைப் பற்றியும் தகவல்கள் உங்கள் கடன் விண்ணப்பம் மற்றும் உங்கள் கடன் அறிக்கையிலிருந்து சேகரிக்கப்படுகின்றன. ஒரு புள்ளிவிவரத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி, கடன் வழங்குநர்கள் இந்தத் தகவலை ஒத்த சுயவிவரங்களைக் கொண்ட நுகர்வோரின் கடன் செயல்திறனுடன் ஒப்பிடுகிறார்கள். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த யார் அதிக வாய்ப்புள்ளது என்பதைக் கணிக்க உதவும் ஒவ்வொரு காரணிக்கும் ஒரு கடன் மதிப்பெண் அமைப்பு புள்ளிகளை வழங்குகிறது. மொத்தப் புள்ளிகள் - ஒரு கடன் மதிப்பெண் - நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறத் தகுதியானவர் என்பதைக் கணிக்க உதவுகிறது, அதாவது, நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள் மற்றும் செலுத்த வேண்டிய நேரத்தில் பணம் செலுத்துவீர்கள் என்பதற்கான வாய்ப்பு எவ்வளவு என்பதை கணிக்க உதவுகிறது.

மிகவும் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் கடன் மதிப்பெண்கள் FICO மதிப்பெண்கள் ஆகும், இவை ஃபேர் ஐசக் கம்பெனி, இன்க். ஆல் உருவாக்கப்பட்டவை. உங்கள் மதிப்பெண் 350 (அதிக ஆபத்து) மற்றும் 850 (குறைந்த ஆபத்து) க்கு இடையில் குறையும்.

உங்கள் கடன் அறிக்கை பல கடன் மதிப்பீட்டு அமைப்புகளில் ஒரு முக்கிய பகுதியாக இருப்பதால், நீங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் முன் அது துல்லியமாக இருப்பதை உறுதி செய்வது மிகவும் முக்கியம். உங்கள் அறிக்கையின் நகல்களைப் பெற, மூன்று முக்கிய கடன் அறிக்கையிடல் நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்:

ஈக்விஃபாக்ஸ்: (800) 685-1111
எக்ஸ்பீரியன் (முன்னர் TRW): (888) எக்ஸ்பீரியன் (397-3742)
டிரான்ஸ் யூனியன்: (800) 916-8800
இந்த நிறுவனங்கள் உங்கள் கடன் அறிக்கைக்கு $9.00 வரை வசூலிக்கலாம்.

நாடு தழுவிய நுகர்வோர் கடன் அறிக்கையிடல் நிறுவனங்களான ஈக்விஃபாக்ஸ், எக்ஸ்பீரியன் மற்றும் டிரான்ஸ்யூனியன் ஆகியவற்றிலிருந்து ஒவ்வொரு 12 மாதங்களுக்கும் ஒரு இலவச கடன் அறிக்கையைப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இந்த இலவச கடன் அறிக்கையில் உங்கள் கடன் மதிப்பெண் இல்லாமல் இருக்கலாம் மற்றும் பின்வரும் வலைத்தளம் மூலம் கோரலாம்: https://www.annualcreditreport.com

கடன் மதிப்பீட்டு மாதிரிகள் சிக்கலானவை மற்றும் பெரும்பாலும் கடன் வழங்குநர்களிடையேயும் வெவ்வேறு வகையான கடன்களுக்கும் வேறுபடுகின்றன. ஒரு காரணி மாறினால், உங்கள் மதிப்பெண் மாறக்கூடும் - ஆனால் முன்னேற்றம் பொதுவாக அந்த காரணி மாதிரியால் கருதப்படும் பிற காரணிகளுடன் எவ்வாறு தொடர்புடையது என்பதைப் பொறுத்தது. உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் குறிப்பிட்ட மாதிரியின் கீழ் உங்கள் மதிப்பெண்ணை எது மேம்படுத்தக்கூடும் என்பதை கடன் வழங்குபவர் மட்டுமே விளக்க முடியும்.
இருப்பினும், மதிப்பெண் மாதிரிகள் பொதுவாக உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பின்வரும் வகையான தகவல்களை மதிப்பிடுகின்றன.

பொதுவாக பணம் செலுத்தும் வரலாறு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க காரணியாகும். நீங்கள் பில்களை தாமதமாக செலுத்தியிருந்தால், ஒரு கணக்கு வசூலுக்கு பரிந்துரைக்கப்பட்டிருந்தால், அல்லது திவால்நிலை அறிவிக்கப்பட்டிருந்தால், அந்த வரலாறு உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பிரதிபலித்தால் உங்கள் மதிப்பெண் எதிர்மறையாக பாதிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது.

பல மதிப்பெண் மாதிரிகள் உங்கள் கடன் வரம்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது நீங்கள் வைத்திருக்கும் கடனின் அளவை மதிப்பிடுகின்றன. நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை உங்கள் கடன் வரம்பிற்கு அருகில் இருந்தால், அது உங்கள் மதிப்பெண்ணில் எதிர்மறையான விளைவை ஏற்படுத்த வாய்ப்புள்ளது.

பொதுவாக, மாதிரிகள் உங்கள் கடன் பதிவு நீளத்தை கருத்தில் கொள்கிறார்கள். போதுமான கடன் வரலாறு உங்கள் மதிப்பெண்ணைப் பாதிக்கலாம், ஆனால் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் குறைந்த நிலுவைகள் போன்ற பிற காரணிகளால் அது ஈடுசெய்யப்படலாம்.

நீங்கள் சமீபத்தில் கிரெடிட்டுக்கு விண்ணப்பித்திருக்கிறீர்களா என்பதை, பல மதிப்பெண் மாதிரிகள், நீங்கள் கிரெடிட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் உள்ள "விசாரணைகளை" பார்த்து பரிசீலிக்கின்றன. நீங்கள் சமீபத்தில் பல புதிய கணக்குகளுக்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், அது உங்கள் ஸ்கோரை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம். இருப்பினும், அனைத்து விசாரணைகளும் கணக்கிடப்படுவதில்லை. உங்கள் கணக்கைக் கண்காணிக்கும் அல்லது "முன்கூட்டியே திரையிடப்பட்ட" கிரெடிட் சலுகைகளை வழங்க கிரெடிட் அறிக்கைகளைப் பார்க்கும் கடன் வழங்குநர்களின் விசாரணைகள் கணக்கிடப்படுவதில்லை.

பொதுவாக கடன் கணக்குகளை வைத்திருப்பது நல்லது என்றாலும், அதிகப்படியான கிரெடிட் கார்டு கணக்குகள் உங்கள் மதிப்பெண்ணில் எதிர்மறையான விளைவை ஏற்படுத்தக்கூடும். கூடுதலாக, பல மாதிரிகள் உங்களிடம் உள்ள கடன் கணக்குகளின் வகையைக் கருத்தில் கொள்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, சில மதிப்பெண் மாதிரிகளின் கீழ், நிதி நிறுவனங்களின் கடன்கள் உங்கள் கடன் மதிப்பெண்ணை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம்.
மதிப்பெண் மாதிரிகள் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் உள்ள தகவல்களை மட்டும் அடிப்படையாகக் கொண்டிருக்கவில்லை. எடுத்துக்காட்டாக, இந்த மாதிரி உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்திலிருந்து வரும் தகவல்களையும் கருத்தில் கொள்ளலாம்: உங்கள் வேலை அல்லது தொழில், பணியின் காலம் அல்லது நீங்கள் ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கிறீர்களா என்பது.
பெரும்பாலான மாடல்களில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த, உங்கள் பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துதல், நிலுவைத் தொகையை செலுத்துதல் மற்றும் புதிய கடனை வாங்காமல் இருப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள். உங்கள் ஸ்கோரை கணிசமாக மேம்படுத்த சிறிது நேரம் ஆகலாம்.

மதிப்பீடு என்பது ஒரு சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பின் மதிப்பீடாகும். அடமானக் கடன் தொகை சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது என்பதை உறுதிப்படுத்த, கடன் ஒப்புதலுக்கு முன் கடன் வழங்குபவரால் பொதுவாக (கடன் திட்டத்தைப் பொறுத்து) தேவைப்படும் ஒரு ஆவணம் இது. மதிப்பீடு ஒரு "மதிப்பீட்டாளரால்" செய்யப்படுகிறது, பொதுவாக ஒரு அரசு உரிமம் பெற்ற நிபுணர், அவர் சொத்து மதிப்புகள், அதன் இருப்பிடம், வசதிகள் மற்றும் உடல் நிலைமைகள் குறித்து நிபுணர் கருத்துக்களை வழங்க பயிற்சி பெற்றவர்.

வழக்கமான அடமானத்தில், உங்கள் முன்பணம் வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்குநர்களின் கொள்முதல் விலையில் 20% க்கும் குறைவாக இருக்கும்போது, ​​உங்கள் அடமானத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால் அவர்களைப் பாதுகாக்க தனியார் அடமானக் காப்பீட்டை (PMI) பெறுமாறு அவர்கள் வழக்கமாகக் கோருவார்கள். சில நேரங்களில் நீங்கள் முடிவில் 1 வருட மதிப்புள்ள PMI பிரீமியங்களைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும், இது பல நூறு டாலர்கள் செலவாகும். இந்த கூடுதல் செலவைத் தவிர்ப்பதற்கான சிறந்த வழி 20% முன்பணம் செலுத்துவது அல்லது பிற கடன் திட்ட விருப்பங்களைப் பற்றி கேட்பது.

சொத்து விற்பனையாளரிடமிருந்து "மூடல்" அல்லது "நிதியளிப்பு" நேரத்தில் உங்களுக்கு அதிகாரப்பூர்வமாக மாற்றப்படும்.

மூடப்படும்போது, ​​சொத்தின் உரிமை விற்பனையாளரிடமிருந்து அதிகாரப்பூர்வமாக உங்களுக்கு மாற்றப்படும். இதில் நீங்கள், விற்பனையாளர், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், உங்கள் வழக்கறிஞர், கடன் வழங்குபவரின் வழக்கறிஞர், தலைப்பு அல்லது எஸ்க்ரோ நிறுவன பிரதிநிதிகள், எழுத்தர்கள், செயலாளர்கள் மற்றும் பிற ஊழியர்கள் ஈடுபடலாம். நீங்கள் நிறைவுக் கூட்டத்தில் கலந்து கொள்ள முடியாவிட்டால், அதாவது, நீங்கள் வெளியூரில் இருந்தால், உங்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்த ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களிடம் இருக்கலாம். கொள்முதல் சலுகையில் உள்ள தற்செயல் விதிகள் அல்லது அமைக்க வேண்டிய ஏதேனும் எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பொறுத்து மூடுவதற்கு 1 மணிநேரம் முதல் பல மணிநேரம் வரை ஆகலாம்.

மூடல் அல்லது தீர்வுக்கான பெரும்பாலான ஆவண வேலைகள் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களால் செய்யப்படுகின்றன. மூடல் நடவடிக்கைகளில் நீங்கள் ஈடுபடலாம் அல்லது ஈடுபடாமல் இருக்கலாம்; அது நீங்கள் யாருடன் பணிபுரிகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது.

மூடுவதற்கு முன், கோரப்பட்ட பழுதுபார்ப்புகள் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் இறுதி ஆய்வு அல்லது "நடைபயிற்சி" செய்ய வேண்டும், மேலும் வீட்டிலேயே இருக்க ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பொருட்கள், திரைச்சீலைகள், விளக்கு சாதனங்கள் போன்றவை அங்கே உள்ளனவா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.

பெரும்பாலான மாநிலங்களில், தீர்வு ஒரு தலைப்பு அல்லது ஒப்பந்த நிறுவனத்தால் முடிக்கப்படுகிறது, அதில் நீங்கள் அனைத்து பொருட்கள் மற்றும் தகவல்களையும் பொருத்தமான காசாளர் காசோலைகளையும் அனுப்புவீர்கள், இதனால் நிறுவனம் தேவையான பணத்தைச் செலுத்த முடியும். உங்கள் பிரதிநிதி காசோலையை விற்பனையாளரிடம் ஒப்படைப்பார், பின்னர் சாவியை உங்களிடம் தருவார்.

அறிமுகம்
இந்த தலைப்பில் அதிக விலை கொண்ட அடமானக் கடன் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன, அவற்றுள்:
· HPML இன் வரையறை
· HPML கடனுக்கான தேவைகள்

HPML இன் வரையறை
பொதுவாக, அதிக விலை கொண்ட அடமானக் கடன் என்பது வருடாந்திர சதவீத விகிதம் அல்லது APR உடன் கூடிய ஒன்றாகும், இது சராசரி பிரைம் சலுகை விகிதம் எனப்படும் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தை விட அதிகமாகும்.

சராசரி பிரைம் சலுகை விகிதம் (APOR) என்பது சராசரி வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் அதிக தகுதி வாய்ந்த கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் அடமானங்களின் பிற விதிமுறைகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட வருடாந்திர சதவீத விகிதமாகும்.

உங்களிடம் உள்ள கடனின் வகையைப் பொறுத்து, APR APOR ஐ விட ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் அடமானம் அதிக விலை கொண்ட அடமானக் கடனாகக் கருதப்படும்:
· முதல்-உரிமை அடமானங்கள்: APR APOR ஐ விட 1.5 சதவீத புள்ளிகள் அல்லது அதற்கு மேல் அதிகமாக உள்ளது.
· ஜம்போ கடன்: APR APOR ஐ விட 2.5 சதவீத புள்ளிகள் அல்லது அதற்கு மேல் அதிகம்.
· துணை-உரிமை அடமானங்கள் (2வது உரிமை): இந்த அடமானத்தின் APR 3.5 சதவீத புள்ளிகள் அல்லது APOR ஐ விட அதிகமாக உள்ளது.

HPML கடனுக்கான தேவைகள்
சராசரி கால அவகாசங்களைக் கொண்ட அடமானத்தை விட அதிக விலை கொண்ட அடமானக் கடன் அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும். எனவே, உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதையும், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறிவிடாமல் இருப்பதையும் உறுதிசெய்ய உங்கள் கடன் வழங்குபவர் கூடுதல் நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டியிருக்கும். உங்கள் கடன் வழங்குபவர்:
· உரிமம் பெற்ற அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரிடமிருந்து முழு உள்துறை மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள்.
· உங்கள் வீடு "புரட்டப்பட்ட" வீடாக இருந்தால், அதன் இரண்டாவது மதிப்பீட்டை இலவசமாக வழங்கவும்.
·பல சந்தர்ப்பங்களில், குறைந்தது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கை பராமரிக்கவும்.

அறிமுகம்
இந்த தலைப்பில் ATR விதி மற்றும் தகுதி அடமானம் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன, அவற்றுள்:
· ATR விதி என்றால் என்ன?
· தகுதிவாய்ந்த அடமானத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட கடன் வகைகள்

ATR விதி என்றால் என்ன?

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் விதி என்பது பெரும்பாலான அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டிய நியாயமான மற்றும் நல்லெண்ண தீர்மானமாகும்.

இந்த விதியின் கீழ், கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக கடன் வாங்குபவரின் வருமானம், சொத்துக்கள், வேலைவாய்ப்பு, கடன் வரலாறு மற்றும் மாதாந்திர செலவுகளைக் கண்டறிந்து, பரிசீலித்து, ஆவணப்படுத்த வேண்டும். கடன் வாங்குபவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பதைக் கண்டறிய, கடன் வழங்குபவர்கள் அறிமுக அல்லது "டீசர்" விகிதத்தை மட்டும் பயன்படுத்த முடியாது. உதாரணமாக, ஒரு அடமானம் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தால், அது பிற்காலத்தில் அதிகரிக்கும், கடன் வாங்குபவர் அதிக வட்டி விகிதத்தையும் செலுத்த முடியுமா என்பதைக் கண்டுபிடிக்க கடன் வழங்குபவர் நியாயமான முயற்சியை மேற்கொள்ள வேண்டும்.
ஒரு கடன் வழங்குபவர் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் விதியைப் பின்பற்றுவதற்கான ஒரு வழி, "தகுதிவாய்ந்த அடமானத்தை" உருவாக்குவதாகும்.

தகுதிவாய்ந்த அடமானத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட கடன் வகைகள்
· "வட்டி மட்டும்" காலம், நீங்கள் அசல் தொகையை செலுத்தாமல் வட்டியை மட்டுமே செலுத்தும்போது, ​​அதாவது நீங்கள் கடன் வாங்கிய பணத்தின் அளவு.
· நீங்கள் பணம் செலுத்தினாலும், உங்கள் கடன் அசல் காலப்போக்கில் அதிகரிக்க அனுமதிக்கும் "எதிர்மறை கடன் தள்ளுபடி".
· "பலூன் கொடுப்பனவுகள்" என்பது கடன் காலத்தின் முடிவில் வழக்கத்தை விட பெரிய கொடுப்பனவுகள் ஆகும். கடன் காலம் என்பது உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கால அளவு. சிறிய கடன் வழங்குநர்களால் வழங்கப்படும் கடன்களுக்கு சில நிபந்தனைகளின் கீழ் பலூன் கொடுப்பனவுகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
· 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான கடன் விதிமுறைகள்.

குறிப்பாகக் குறிப்பிடப்பட்ட தரப்பினரின் தீங்கு விளைவிக்கும் அல்லது ஏமாற்றும் செயல்களின் விளைவாக ஏற்படும் எந்தவொரு இழப்பிலிருந்தும் அவர்களின் பாலிசிதாரர்களைப் பாதுகாக்க ஃபிடெலிட்டி பத்திரங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நேர்மையற்ற ஊழியர்களின் செயல்களிலிருந்து நிறுவனங்களைப் பாதுகாக்க ஃபிடெலிட்டி பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
பத்திரங்கள் என்று அழைக்கப்பட்டாலும், ஃபிடெலிட்டி பத்திரங்கள் உண்மையில் வணிகங்கள்/முதலாளிகளுக்கான ஒரு வகையான காப்பீட்டுக் கொள்கையாகும், ஊழியர்கள் (அல்லது வாடிக்கையாளர்கள்) வேண்டுமென்றே வணிகத்திற்கு தீங்கு விளைவிப்பதால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு எதிராக அவர்களுக்கு காப்பீடு செய்கின்றன. ஒரு ஊழியருக்கு நிதி ரீதியாக முறையற்ற முறையில் பயனளிக்கும் அல்லது வேண்டுமென்றே வணிகத்திற்கு நிதி ரீதியாக தீங்கு விளைவிக்கும் எந்தவொரு செயலையும் அவை உள்ளடக்குகின்றன. ஃபிடெலிட்டி பத்திரங்களை வர்த்தகம் செய்ய முடியாது மற்றும் சாதாரண பத்திரங்களைப் போல வட்டியைப் பெறுவதில்லை.
 
சுருக்கம்
ஊழியர்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர்களால் செய்யப்படும் தீங்கிழைக்கும் மற்றும் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களிலிருந்து தங்கள் பாலிசிதாரர்களைப் பாதுகாக்க நம்பகத்தன்மைப் பத்திரங்கள் உதவுகின்றன.
இரண்டு வகையான நம்பகத்தன்மை பத்திரங்கள் உள்ளன: முதல் தரப்பு பத்திரங்கள் (ஊழியர்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர்களின் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களிலிருந்து நிறுவனங்களைப் பாதுகாக்கும்) மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு பத்திரங்கள் (ஒப்பந்தத் தொழிலாளர்களின் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களிலிருந்து நிறுவனங்களைப் பாதுகாக்கும்).
ஒரு நிறுவனத்தின் இடர் மேலாண்மை உத்தியின் ஒரு பகுதியாக இருப்பதால், அவர்களின் சொத்துக்களை எதிர்மறையாக பாதிக்கும் செயல்களுக்கு எதிராக நிறுவனத்தைப் பாதுகாக்கும் வகையில் பத்திரங்கள் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

அடிப்படை குற்றக் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளான கொள்ளை மற்றும் திருட்டு போன்றவற்றால் உள்ளடக்கப்பட்ட பல விஷயங்களை இந்தப் பத்திரங்கள் உள்ளடக்குகின்றன, ஆனால் இந்தக் கொள்கைகள் உள்ளடக்காத விஷயங்களையும் அவை உள்ளடக்குகின்றன. இதில் மோசடி, மோசடி, மோசடி மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களில் உள்ள ஊழியர்களால் செய்யக்கூடிய பல "வெள்ளை காலர்" குற்றங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

வீட்டுச் சமபங்கு கடன் - ஈக்விட்டி கடன், வீட்டுச் சமபங்கு தவணைக் கடன் அல்லது இரண்டாவது அடமானம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது - இது ஒரு வகை நுகர்வோர் கடனாகும். வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டிக்கு எதிராகக் கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன. கடன் தொகை வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்புக்கும் வீட்டு உரிமையாளரின் அடமான நிலுவைத் தொகைக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டது. வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் நிலையான விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் வழக்கமான மாற்று, வீட்டுச் சமபங்கு கடன் வரிகள் (HELOCகள்) பொதுவாக மாறி விகிதங்களைக் கொண்டுள்ளன.

முக்கிய அம்சங்கள்:
"வீட்டு ஈக்விட்டி தவணை கடன்" அல்லது "இரண்டாவது அடமானம்" என்றும் அழைக்கப்படும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன், ஒரு வகை நுகர்வோர் கடனாகும்.
வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் உள்ள பங்குக்கு ஈடாகக் கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன.
வீட்டுச் சமபங்கு கடன் தொகைகள், வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்புக்கும், அடமான நிலுவைத் தொகைக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை.
வீட்டு ஈக்விட்டி கடன்கள் இரண்டு வகைகளில் வருகின்றன - நிலையான விகிதக் கடன்கள் மற்றும் வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் வரிகள் (HELOCs).
நிலையான விகித வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் ஒரே தொகையை வழங்குகின்றன, அதேசமயம் HELOCகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சுழலும் கடன் வரிகளை வழங்குகின்றன.

தாமதமான நிதி பரிவர்த்தனையில், நீங்கள் முன்பு ரொக்கமாக வாங்கிய ஒரு சொத்தின் கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகளை ஈடுகட்ட உடனடியாக ஒரு சொத்தை ரொக்கமாகப் பெறலாம். இது ரொக்கமாக வாங்குபவராக இருப்பதன் நன்மையைப் பெறவும், விற்பனையாளர்களுக்கு பரிவர்த்தனை முடிவடையும் என்பதை அறிய வாய்ப்பளிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் உங்கள் சேமிப்புகள் அனைத்தும் உங்கள் வீட்டில் சிக்கிக் கொள்வதைத் தவிர்ப்பதற்காக விரைவில் அடமானம் பெறும் திறனை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

"வீட்டை ஏழையாக்குவதற்கு" பதிலாக, மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதன் மூலம் நீண்ட கால நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை உங்களுக்கு வழங்குவதன் மூலம், வீட்டிற்கு ரொக்கமாக செலுத்துவதோடு வரும் பேச்சுவார்த்தை நன்மையையும் உங்களுக்கு வழங்குவதற்கான ஒரு வழியாக தாமதமான நிதியுதவியை நீங்கள் நினைக்கலாம்.

சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு போன்ற எதிர்கால செலவுகளை ஈடுகட்ட நீங்கள் அடமானம் எடுக்கும்போது உங்களிடமிருந்து 'முன்கூட்டியே' பணத்தை வசூலிக்க கடன் வழங்குபவர்கள் அமைக்கும் கணக்குகள் எஸ்க்ரோ பறிமுதல் கணக்குகள் ஆகும். கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த பறிமுதல் கணக்குகளை அமைக்க விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் சொத்து வரிகள் மற்றும் காப்பீடு சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படும் என்பதில் அவர்கள் உறுதியாக இருப்பார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் பணத்தை வைத்திருப்பார்கள் மற்றும் உங்களுக்காக இந்த செலவுகளை செலுத்துவார்கள்.

முதலீட்டு சொத்தை வாங்குவதற்கு வாடகை மதிப்பு மிக முக்கியமானது. அப்படியானால் வாடகை மதிப்பை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது? பின்வரும் வலைத்தளங்கள் உங்களுக்கு உதவக்கூடும்.
உள்நுழைவு தேவையில்லை, இலவசம்.

ஜில்லோ.காம்

http://www.ரியல்டார்.காம்/

மேலே உள்ள இரண்டு வலைத்தளங்களும் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. அவை மிகப்பெரிய சரக்கு, அதிக தள போக்குவரத்தைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் வீட்டு உரிமையாளரை சந்தைப்படுத்தலில் இருந்து வாடகை வசூல் வரை அழைத்துச் செல்லும் சேவைகளை வழங்குகின்றன.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

கொள்கை மேம்பாடு மற்றும் ஆராய்ச்சி அலுவலகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம்.

மேலே உள்ள மூன்று வலைத்தளங்களும் மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை வாடகையை நீங்கள் அறிய போதுமானதாக இருக்க வேண்டும்.
இருப்பினும், இது உங்கள் குறிப்புக்கு மட்டுமே, வாடகை வருமானம் தகுதிவாய்ந்த வருமானத்திற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டால், மதிப்பீட்டு அறிக்கை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் இன்னும் தேவைப்படலாம்.

வழக்கமான கடன்கள் DTI விகிதம்/ இருப்புக்கள்/ LTV/ கடன் நிலைமை ஆகியவற்றின் வரையறுக்கப்பட்ட தேவைகளைக் கொண்டுள்ளன. பொதுவாக, பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோருடன் வழக்கமான கடனுக்குத் தகுதி பெறலாம். சில கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, அவர்களின் வருமானம் குறைவாகவோ அல்லது பல்வேறு வகையான வருமானங்களைக் கொண்டதாகவோ இருப்பதால், மோசமான வரி வருமானம் ஏற்படும்; வீட்டு அடமானக் கடன்களாக இருந்தால், ஃபேன்னி மே கடன்கள் இந்த வகை கடன்களை ஏற்காது.
இந்த சந்தர்ப்பங்களில், QM அல்லாத தயாரிப்புகளை வழங்கும் சில அடமானக் கடன் வழங்குநரைக் கண்டுபிடிக்க நீங்கள் முயற்சி செய்யலாம். AAA லெண்டிங்ஸ் இப்போது வங்கி அறிக்கை, பிளாட்டினம் ஜம்போ, முதலீட்டாளர் பணப்புழக்கம் (வேலைவாய்ப்பு தகவல் தேவையில்லை, DTI தேவையில்லை), சொத்து குறைப்பு மற்றும் வெளிநாட்டு தேசிய திட்டங்களை வழங்குகிறது. குறைந்த விகிதம் மற்றும் சிறந்த விலையுடன் பொருத்தமான தயாரிப்பை அனைவரும் காணலாம்.
சமீபத்தில் நன்றியுணர்வுடன் கூடிய சில சூழ்நிலைகள் இங்கே:
உத்தரவாதம் இல்லாத காண்டோக்கள் உட்பட பல சொத்துக்களைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள். ----முதலீட்டாளர் பணப்புழக்கம்
சிறந்த கடன் வசதியுடன் சுயதொழில் செய்யும் கடன் வாங்குபவர், அவர்களின் வருமானம் வரி வருமானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதால், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய ஆடம்பர வீட்டிற்கு தகுதி பெற மாட்டார்கள். ----வங்கி அறிக்கை மட்டும்.
ஒரு கடன் வாங்குபவர் முன்கூட்டியே கடன் வாங்கியதிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகள் மட்டுமே மீதமுள்ள சூழ்நிலை. ---- பிளாட்டினம் ஜம்போ
ஒரு கடன் வாங்குபவர் தனது பல மில்லியன் டாலர் வணிகத்தை விற்றுவிட்டு, பின்னர் தனது கனவுகளின் வீட்டைக் கண்டுபிடித்தார், ஆனால் ஆவணப்படுத்த வருமான ஆதாரம் இல்லை.---- சொத்து இழப்பு