அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

உங்கள் கடனுக்கான தற்போதைய விகிதத்தை விட அடமான விகிதங்கள் 2% குறைவாக இருக்கும்போது மறுநிதியளிப்பதற்கு இது பொதுவாக நல்ல நேரம்.வட்டி விகித வித்தியாசம் 1% அல்லது அதற்கும் குறைவாக இருந்தாலும் இது சாத்தியமான விருப்பமாக இருக்கலாம்.எந்தக் குறைப்பும் உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணங்களை குறைக்கலாம்.உதாரணம்: வரிகள் மற்றும் காப்பீடுகள் தவிர்த்து உங்கள் கட்டணம் $100,000 கடனில் $770 ஆக 8.5% ஆக இருக்கும்;விகிதம் 7.5% ஆகக் குறைக்கப்பட்டால், உங்கள் கட்டணம் $700 ஆக இருக்கும், இப்போது நீங்கள் மாதத்திற்கு $70 சேமிக்கிறீர்கள்.உங்கள் சேமிப்பு உங்கள் வருமானம், பட்ஜெட், கடன் தொகை மற்றும் வட்டி விகித மாற்றங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.உங்கள் நம்பகமான கடன் வழங்குபவர் உங்கள் விருப்பங்களைக் கணக்கிட உதவலாம்.

ஒரு புள்ளி என்பது கடன் தொகையின் சதவீதம் அல்லது 1-புள்ளி = 1% கடனானது, எனவே $100,000 கடனில் ஒரு புள்ளி $1,000 ஆகும்.புள்ளிகள் என்பது குறிப்பிட்ட விதிமுறைகளின் கீழ் அடமான நிதியைப் பெற கடன் வழங்குபவருக்கு செலுத்த வேண்டிய செலவுகள் ஆகும்.தள்ளுபடி புள்ளிகள் இந்த வட்டியில் சிலவற்றை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் அடமானக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தைக் குறைக்கப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டணங்கள் ஆகும்.கடன் வழங்குபவர்கள் அடிப்படைப் புள்ளிகளின் அடிப்படையில் ஒரு சதவீதத்தின் நூறில் ஒரு பங்கு, 100 அடிப்படைப் புள்ளிகள் = 1 புள்ளி அல்லது கடன் தொகையில் 1% ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடலாம்.

ஆம், நீங்கள் சொத்தில் குறைந்தபட்சம் சில ஆண்டுகள் தங்க திட்டமிட்டால்.கடனின் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க தள்ளுபடி புள்ளிகளை செலுத்துவது உங்களுக்கு தேவையான மாதாந்திர கடன் செலுத்துதலை குறைக்க ஒரு சிறந்த வழியாகும், மேலும் நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய கடன் தொகையை அதிகரிக்கலாம்.இருப்பினும், நீங்கள் ஓரிரு வருடங்கள் மட்டுமே சொத்தில் தங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் முன்பணம் செலுத்திய தள்ளுபடி புள்ளிகளின் விலையை ஈடுகட்ட உங்கள் மாதாந்திர சேமிப்பு போதுமானதாக இருக்காது.

வருடாந்திர சதவீத விகிதம் (APR) என்பது ஒரு அடமானத்தின் விலையை வருடாந்திர வீதமாக பிரதிபலிக்கும் வட்டி விகிதமாகும்.இந்த விகிதம் குறிப்பிடப்பட்ட குறிப்பு விகிதம் அல்லது அடமானத்தில் விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட விகிதத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம், ஏனெனில் இது கணக்கு புள்ளிகள் மற்றும் பிற கடன் செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.ஒவ்வொரு கடனுக்கான வருடாந்திர செலவின் அடிப்படையில் பல்வேறு வகையான அடமானங்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க APR அனுமதிக்கிறது.APR ஆனது "கடனுக்கான உண்மையான விலையை" அளவிட வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.இது கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒரு சமமான விளையாட்டு மைதானத்தை உருவாக்குகிறது.இது கடன் வழங்குபவர்களை குறைந்த விலையில் விளம்பரம் செய்வதிலிருந்தும் கட்டணங்களை மறைப்பதிலிருந்தும் தடுக்கிறது.
APR உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை பாதிக்காது.உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் கண்டிப்பாக வட்டி விகிதம் மற்றும் கடனின் நீளத்தின் செயல்பாடு ஆகும்.
ஏபிஆர் கணக்கீடுகள் கடனளிப்பவர்களால் வசூலிக்கப்படும் பல்வேறு கட்டணங்களால் செயல்படுத்தப்படுவதால், குறைந்த ஏபிஆர் கொண்ட கடன் சிறந்த விகிதமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.கடன்களை ஒப்பிடுவதற்கான சிறந்த வழி, அதே வட்டி விகிதத்தில் ஒரே மாதிரியான திட்டத்தில் (எ.கா. 30 ஆண்டு நிலையானது) அவர்களின் செலவுகள் குறித்த நல்ல நம்பிக்கையை உங்களுக்கு வழங்குமாறு கடன் வழங்குபவர்களிடம் கேட்பதாகும்.வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீடு, தலைப்புக் கட்டணம், எஸ்க்ரோ கட்டணம், வழக்கறிஞர் கட்டணம் போன்ற கடனிலிருந்து சுயாதீனமான கட்டணங்களை நீங்கள் நீக்கலாம். இப்போது அனைத்து கடன் கட்டணங்களையும் சேர்க்கவும்.குறைந்த கடன் கட்டணம் உள்ள கடனளிப்பவர் அதிக கடன் கட்டணத்துடன் கடனளிப்பவரை விட மலிவான கடனைப் பெறுகிறார்.
பின்வரும் கட்டணங்கள் பொதுவாக APR இல் சேர்க்கப்படும்:
புள்ளிகள் - தள்ளுபடி புள்ளிகள் மற்றும் தொடக்க புள்ளிகள் இரண்டும்
முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்ட வட்டி.கடன் முடிந்த தேதியிலிருந்து மாத இறுதி வரை செலுத்தப்படும் வட்டி.
கடன் செயலாக்க கட்டணம்
எழுத்துறுதி கட்டணம்
ஆவணம் தயாரிக்கும் கட்டணம்
தனியார் அடமான-காப்பீடு
எஸ்க்ரோ கட்டணம்
பின்வரும் கட்டணங்கள் பொதுவாக APR இல் சேர்க்கப்படாது:
தலைப்பு அல்லது சுருக்க கட்டணம்
கடன் வாங்குபவர் வழக்கறிஞர் கட்டணம்
வீட்டு ஆய்வு கட்டணம்
பதிவு கட்டணம்
வரிகளை மாற்றவும்
கடன் அறிக்கை
மதிப்பீட்டு கட்டணம்

அடமான விகிதங்கள் நீங்கள் கடனுக்கு விண்ணப்பித்த நாளிலிருந்து பரிவர்த்தனையை முடிக்கும் நாள் வரை மாறலாம்.விண்ணப்ப செயல்முறையின் போது வட்டி விகிதங்கள் கடுமையாக உயர்ந்தால், அது எதிர்பாராத விதமாக கடன் வாங்குபவரின் அடமானக் கட்டணத்தை அதிகரிக்கலாம்.எனவே, கடனளிப்பவர் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை "லாக்-இன்" செய்ய அனுமதிக்கலாம், அந்த விகிதத்தை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, பெரும்பாலும் 30-60 நாட்களுக்கு, சில சமயங்களில் கட்டணம் செலுத்தலாம்.

நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது தேவைப்படும் ஆவணங்களின் பட்டியல் கீழே உள்ளது.இருப்பினும், ஒவ்வொரு சூழ்நிலையும் தனித்துவமானது மற்றும் நீங்கள் கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டியிருக்கும்.எனவே, உங்களிடம் கூடுதல் தகவல் கேட்கப்பட்டால், ஒத்துழைத்து, கோரப்பட்ட தகவலை விரைவில் வழங்கவும்.இது விண்ணப்ப செயல்முறையை விரைவுபடுத்த உதவும்.
உங்கள் சொத்து
அனைத்து ரைடர்கள் உட்பட கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல்
நீங்கள் வீட்டில் வைத்துள்ள வைப்புச் சரிபார்ப்பு
சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்தாரர்கள், பில்டர்கள், காப்பீட்டு முகவர்கள் மற்றும் வழக்கறிஞர்களின் பெயர்கள், முகவரிகள் மற்றும் தொலைபேசி எண்கள்
பட்டியல் தாளின் நகல் மற்றும் சட்ட விவரம் இருந்தால் (சொத்து காண்டோமினியமாக இருந்தால், காண்டோமினியம் அறிவிப்பு, துணைச் சட்டங்கள் மற்றும் மிக சமீபத்திய பட்ஜெட்டை வழங்கவும்)
உங்கள் வருமானம்
மிக சமீபத்திய 30 நாள் மற்றும் ஆண்டு முதல் தேதிக்கான உங்கள் கட்டண விவரங்களின் நகல்கள்
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக உங்கள் W-2 படிவங்களின் நகல்
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக அனைத்து முதலாளிகளின் பெயர்கள் மற்றும் முகவரிகள்
கடந்த 2 ஆண்டுகளில் வேலைவாய்ப்பில் உள்ள இடைவெளிகளை விளக்கும் கடிதம்
வேலை விசா அல்லது கிரீன் கார்டு (முன் மற்றும் பின் நகல்)
சுயதொழில் செய்திருந்தால் அல்லது கமிஷன் அல்லது போனஸ், வட்டி/ஈவுத்தொகை, அல்லது வாடகை வருமானம் பெற்றிருந்தால்:
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்கான முழு வரி வருமானத்தையும் வழங்கவும் PLUS ஆண்டு முதல் தேதி வரையிலான லாபம் மற்றும் இழப்பு அறிக்கை (இணைக்கப்பட்ட அட்டவணைகள் மற்றும் அறிக்கைகள் உட்பட முழுமையான வரி அறிக்கையை வழங்கவும். நீங்கள் நீட்டிப்பை தாக்கல் செய்திருந்தால், நீட்டிப்பின் நகலை வழங்கவும்.)
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் அனைத்து பார்ட்னர்ஷிப்கள் மற்றும் S-கார்ப்பரேஷன்களுக்கான K-1கள் (உங்கள் வருமானத்தை இருமுறை சரிபார்க்கவும். பெரும்பாலான K-1கள் 1040 உடன் இணைக்கப்படவில்லை.)
ஃபெடரல் பார்ட்னர்ஷிப் (1065) மற்றும்/அல்லது கார்ப்பரேட் வருமான வரி அறிக்கைகள் (1120) பூர்த்தி செய்யப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்டது, கடந்த இரண்டு வருடங்களுக்கான அனைத்து அட்டவணைகள், அறிக்கைகள் மற்றும் சேர்க்கைகள்.(உங்கள் உரிமை நிலை 25% அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால் மட்டுமே தேவை.)
நீங்கள் ஜீவனாம்சம் அல்லது குழந்தை ஆதரவைப் பயன்படுத்தினால், தகுதிபெற:
விவாகரத்து ஆணை/நீதிமன்ற ஆணையைத் தொகையைக் குறிப்பிடவும், அத்துடன் கடந்த ஆண்டுக்கான நிதியைப் பெற்றதற்கான ஆதாரத்தையும் வழங்கவும்.
நீங்கள் சமூக பாதுகாப்பு வருமானம், இயலாமை அல்லது VA நன்மைகளைப் பெற்றால்:
நிறுவனம் அல்லது நிறுவனத்திடமிருந்து விருது கடிதத்தை வழங்கவும்
நிதி ஆதாரம் மற்றும் முன்பணம் செலுத்துதல்
உங்களுடைய தற்போதைய வீட்டை விற்பனை செய்தல் - கையொப்பமிடப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகலை உங்கள் தற்போதைய குடியிருப்பில் வழங்கவும் மற்றும் விற்பனை செய்யப்படாமல் இருந்தால் ஸ்டேட்மென்ட் அல்லது பட்டியல் ஒப்பந்தத்தின் நகலை வழங்கவும் (மூடும்போது, ​​நீங்கள் செட்டில்மென்ட்/மூடுதல் அறிக்கையையும் வழங்க வேண்டும்)
சேமிப்பு, சோதனை அல்லது பணச் சந்தை நிதிகள் - கடந்த 3 மாதங்களுக்கான வங்கி அறிக்கைகளின் நகல்களை வழங்கவும்
பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் - உங்கள் தரகரிடமிருந்து உங்கள் அறிக்கையின் நகல்களை அல்லது சான்றிதழ்களின் நகல்களை வழங்கவும்
பரிசுகள் - உங்கள் பணத்தின் ஒரு பகுதி மூடப்படுமானால், பரிசுப் பிரமாணப் பத்திரம் மற்றும் நிதியைப் பெற்றதற்கான ஆதாரத்தை வழங்கவும்.
உங்கள் விண்ணப்பம் மற்றும்/அல்லது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் தோன்றும் தகவலின் அடிப்படையில், நீங்கள் கூடுதல் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டியிருக்கும்
கடன் அல்லது கடமைகள்
அனைத்து பெயர்கள், முகவரிகள், கணக்கு எண்கள், இருப்புக்கள் மற்றும் அனைத்து தற்போதைய கடன்களுக்கான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் பட்டியலை கடந்த மூன்று மாத அறிக்கைகளின் நகல்களுடன் தயார் செய்யவும்
கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும்/அல்லது நில உரிமையாளர்களுக்கான அனைத்து பெயர்கள், முகவரிகள், கணக்கு எண்கள், இருப்புக்கள் மற்றும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் சேர்க்கவும்
நீங்கள் ஜீவனாம்சம் அல்லது குழந்தை ஆதரவை செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், கடமையின் விதிமுறைகளைக் குறிப்பிடும் திருமண தீர்வு/நீதிமன்ற உத்தரவைச் சேர்க்கவும்
விண்ணப்பக் கட்டணம்(கள்) மறைப்பதற்குச் சரிபார்க்கவும்

கிரெடிட் ஸ்கோரிங் என்பது கடன் வழங்குவோர் உங்களுக்கு கடன் வழங்கலாமா என்பதைத் தீர்மானிக்க உதவும் முறைமையாகும்.உங்கள் பில் செலுத்தும் வரலாறு, உங்களிடம் உள்ள கணக்குகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் வகை, தாமதமான பணம், வசூல் நடவடிக்கைகள், நிலுவையில் உள்ள கடன் மற்றும் உங்கள் கணக்குகளின் வயது போன்ற உங்களைப் பற்றிய தகவல் மற்றும் உங்கள் கடன் அனுபவங்கள் உங்கள் கிரெடிட் விண்ணப்பம் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட்டிலிருந்து சேகரிக்கப்படுகின்றன. அறிக்கை.புள்ளிவிவரத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தி, கடனளிப்பவர்கள் இந்தத் தகவலை ஒத்த சுயவிவரங்களைக் கொண்ட நுகர்வோரின் கடன் செயல்திறனுடன் ஒப்பிடுகின்றனர்.கடன் ஸ்கோரிங் அமைப்பு ஒவ்வொரு காரணிக்கும் புள்ளிகளை வழங்குகிறது, இது கடனை யார் திருப்பிச் செலுத்த அதிக வாய்ப்புள்ளது என்பதைக் கணிக்க உதவுகிறது.மொத்தப் புள்ளிகள் -- கிரெடிட் ஸ்கோர் -- நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறத் தகுதியானவர் என்பதைக் கணிக்க உதவுகிறது, அதாவது, நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது மற்றும் நிலுவையில் பணம் செலுத்துவது எவ்வளவு சாத்தியமாகும்.

Fair Isaac Company, Inc ஆல் உருவாக்கப்பட்ட FICO மதிப்பெண்கள் மிகவும் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்படும் கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் ஆகும். உங்கள் மதிப்பெண் 350 (அதிக ஆபத்து) மற்றும் 850 (குறைந்த ஆபத்து) இடையே குறையும்.

உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கை பல கிரெடிட் ஸ்கோரிங் அமைப்புகளின் முக்கிய பகுதியாக இருப்பதால், நீங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் முன் அது துல்லியமானது என்பதை உறுதிப்படுத்துவது மிகவும் முக்கியம்.உங்கள் அறிக்கையின் நகல்களைப் பெற, மூன்று முக்கிய கடன் அறிக்கையிடல் நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்:

ஈக்விஃபாக்ஸ்: (800) 685-1111
எக்ஸ்பீரியன் (முன்னர் TRW): (888) எக்ஸ்பீரியன் (397-3742)
டிரான்ஸ் யூனியன்: (800) 916-8800
இந்த ஏஜென்சிகள் உங்கள் கடன் அறிக்கைக்கு $9.00 வரை வசூலிக்கலாம்.

Equifax, Experian மற்றும் TransUnion ஆகிய நாடு தழுவிய நுகர்வோர் கடன் அறிக்கையிடல் நிறுவனங்களிடமிருந்து ஒவ்வொரு 12 மாதங்களுக்கும் ஒரு இலவச கடன் அறிக்கையைப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.இந்த இலவச கிரெடிட் அறிக்கையில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் இல்லாமல் இருக்கலாம் மற்றும் பின்வரும் இணையதளம் மூலம் கோரலாம்: https://www.annualcreditreport.com

கிரெடிட் ஸ்கோரிங் மாதிரிகள் சிக்கலானவை மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களிடையே மற்றும் பல்வேறு வகையான கடன்களுக்கு பெரும்பாலும் மாறுபடும்.ஒரு காரணி மாறினால், உங்கள் மதிப்பெண் மாறலாம் -- ஆனால் முன்னேற்றம் பொதுவாக மாதிரியால் கருதப்படும் மற்ற காரணிகளுடன் அந்த காரணி எவ்வாறு தொடர்புடையது என்பதைப் பொறுத்தது.உங்கள் கிரெடிட் விண்ணப்பத்தை மதிப்பிடுவதற்குப் பயன்படுத்தப்படும் குறிப்பிட்ட மாதிரியின் கீழ் உங்கள் ஸ்கோரை என்ன மேம்படுத்தலாம் என்பதை கடனளிப்பவர் மட்டுமே விளக்க முடியும்.
இருப்பினும், மதிப்பெண் மாதிரிகள் பொதுவாக உங்கள் கடன் அறிக்கையில் பின்வரும் வகையான தகவல்களை மதிப்பீடு செய்கின்றன

கட்டண வரலாறு பொதுவாக ஒரு குறிப்பிடத்தக்க காரணியாகும்.நீங்கள் தாமதமாக பில்களை செலுத்தியிருந்தால், உங்கள் கணக்கு வசூலித்ததாக குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் அல்லது திவாலாகிவிட்டதாக அறிவிக்கப்பட்டால், உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் உங்கள் மதிப்பெண் எதிர்மறையாக பாதிக்கப்படும்.

பல மதிப்பெண் மாதிரிகள் உங்கள் கடன் வரம்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது நீங்கள் வைத்திருக்கும் கடனின் அளவை மதிப்பிடுகின்றன.நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை உங்கள் கடன் வரம்பிற்கு அருகில் இருந்தால், அது உங்கள் மதிப்பெண்ணை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம்.

பொதுவாக, மாதிரிகள் உங்கள் கிரெடிட் டிராக் ரெக்கார்டின் நீளத்தைக் கருதுகின்றன.போதிய கிரெடிட் வரலாறு உங்கள் ஸ்கோரில் பாதிப்பை ஏற்படுத்தலாம், ஆனால் அது சரியான நேரத்தில் செலுத்துதல் மற்றும் குறைந்த நிலுவைகள் போன்ற பிற காரணிகளால் ஈடுசெய்யப்படலாம்.

நீங்கள் கிரெடிட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது உங்கள் கிரெடிட் ரிப்போர்ட்டில் உள்ள "விசாரணைகளை" பார்த்து நீங்கள் சமீபத்தில் கிரெடிட்டுக்கு விண்ணப்பித்திருக்கிறீர்களா என்பதை பல மதிப்பெண் மாதிரிகள் கருதுகின்றன.நீங்கள் சமீபத்தில் பல புதிய கணக்குகளுக்கு விண்ணப்பித்திருந்தால், அது உங்கள் மதிப்பெண்ணை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம்.இருப்பினும், அனைத்து விசாரணைகளும் கணக்கிடப்படவில்லை.உங்கள் கணக்கைக் கண்காணித்துக்கொண்டிருக்கும் கடனாளர்களின் விசாரணைகள் அல்லது கடன் அறிக்கைகளைப் பார்த்து "முன் திரையிடப்பட்ட" கடன் சலுகைகள் கணக்கிடப்படாது.

கிரெடிட் கணக்குகளை நிறுவுவது பொதுவாக நல்லது என்றாலும், அதிகப்படியான கிரெடிட் கார்டு கணக்குகள் உங்கள் மதிப்பெண்ணை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம்.கூடுதலாக, பல மாதிரிகள் உங்களிடம் உள்ள கடன் கணக்குகளின் வகையை கருதுகின்றன.எடுத்துக்காட்டாக, சில ஸ்கோரிங் மாடல்களின் கீழ், நிதி நிறுவனங்களின் கடன்கள் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை எதிர்மறையாக பாதிக்கலாம்.
மதிப்பெண் மாதிரிகள் உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் உள்ள தகவலைக் காட்டிலும் அதிகமாக இருக்கலாம்.எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் கிரெடிட் விண்ணப்பத்தில் உள்ள தகவலையும் மாடல் பரிசீலிக்கலாம்: உங்கள் வேலை அல்லது தொழில், வேலையின் நீளம் அல்லது நீங்கள் சொந்தமாக வீடு வைத்திருக்கிறீர்களா.
பெரும்பாலான மாடல்களில் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை மேம்படுத்த, உங்கள் பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துதல், நிலுவையில் உள்ள நிலுவைகளை செலுத்துதல் மற்றும் புதிய கடனை எடுக்காமல் இருப்பதில் கவனம் செலுத்துங்கள்.உங்கள் மதிப்பெண்ணை கணிசமாக மேம்படுத்த சிறிது நேரம் ஆகலாம்.

மதிப்பீடு என்பது ஒரு சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பின் மதிப்பீடாகும்.அடமானக் கடன் தொகை சொத்தின் மதிப்பை விட அதிகமாக இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, கடன் ஒப்புதலுக்கு முன் கடன் வழங்குபவரால் பொதுவாக தேவைப்படும் (கடன் திட்டத்தைப் பொறுத்து) இது ஒரு ஆவணமாகும்.சொத்து மதிப்புகள், அதன் இருப்பிடம், வசதிகள் மற்றும் உடல் நிலைமைகள் தொடர்பான நிபுணர் கருத்துக்களை வழங்குவதற்கு பயிற்சி பெற்ற ஒரு "மதிப்பீட்டாளர்" பொதுவாக ஒரு அரசு உரிமம் பெற்ற நிபுணரால் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

ஒரு வழக்கமான அடமானத்தில், வீட்டு அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களின் கொள்முதல் விலையில் 20% க்கும் குறைவாக உங்கள் முன்பணம் செலுத்தினால், உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தத் தவறினால் அவற்றைப் பாதுகாக்க தனியார் அடமானக் காப்பீட்டைப் (PMI) பெற வேண்டும்.சில நேரங்களில் நீங்கள் 1 ஆண்டு மதிப்புள்ள PMI பிரீமியங்களை மூட வேண்டியிருக்கும், இது பல நூறு டாலர்கள் செலவாகும்.இந்த கூடுதல் செலவைத் தவிர்ப்பதற்கான சிறந்த வழி, 20% முன்பணம் செலுத்துவது அல்லது பிற கடன் திட்ட விருப்பங்களைப் பற்றி கேட்பது.

சொத்து அதிகாரப்பூர்வமாக விற்பனையாளரிடமிருந்து "மூடுதல்" அல்லது "நிதி" மூலம் உங்களுக்கு மாற்றப்படும்.

முடிவில், சொத்தின் உரிமை விற்பனையாளரிடமிருந்து அதிகாரப்பூர்வமாக உங்களுக்கு மாற்றப்படும்.இதில் நீங்கள், விற்பனையாளர், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், உங்கள் வழக்கறிஞர், கடன் வழங்குபவரின் வழக்கறிஞர், தலைப்பு அல்லது எஸ்க்ரோ நிறுவனப் பிரதிநிதிகள், எழுத்தர்கள், செயலாளர்கள் மற்றும் பிற ஊழியர்கள் ஈடுபடலாம்.நீங்கள் நிறைவு கூட்டத்தில் கலந்து கொள்ள முடியாவிட்டால், அதாவது, நீங்கள் வெளி மாநிலமாக இருந்தால், உங்கள் வழக்கறிஞரைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தலாம்.பர்ச்சேஸ் ஆஃபரில் உள்ள தற்செயல் விதிகள் அல்லது ஏதேனும் எஸ்க்ரோ கணக்குகள் அமைக்கப்பட வேண்டும் என்பதைப் பொறுத்து மூடுவதற்கு 1 மணிநேரம் முதல் பல நேரம் வரை ஆகலாம்.

மூடல் அல்லது தீர்வுக்கான பெரும்பாலான ஆவணங்கள் வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்களால் செய்யப்படுகின்றன.நீங்கள் சில நிறைவு நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடலாம் அல்லது ஈடுபடாமல் இருக்கலாம்;நீங்கள் யாருடன் வேலை செய்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது.

மூடுவதற்கு முன், நீங்கள் இறுதி ஆய்வு செய்ய வேண்டும் அல்லது கோரப்பட்ட பழுதுபார்ப்புகளை உறுதிப்படுத்த "நடைப்பயிற்சி" செய்ய வேண்டும், மேலும் வீட்டில் இருக்க ஒப்புக்கொண்ட பொருட்கள் திரைச்சீலைகள், லைட்டிங் சாதனங்கள் போன்றவை உள்ளன.

பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஒரு தலைப்பு அல்லது எஸ்க்ரோ நிறுவனத்தால் தீர்வு முடிக்கப்படுகிறது, அதில் நீங்கள் அனைத்து பொருட்கள் மற்றும் தகவல்களுடன் பொருத்தமான காசாளர் காசோலைகளை அனுப்புகிறீர்கள், இதனால் நிறுவனம் தேவையான பணத்தை வழங்க முடியும்.உங்கள் பிரதிநிதி காசோலையை விற்பனையாளருக்கு வழங்குவார், பின்னர் சாவியை உங்களுக்கு வழங்குவார்.

அறிமுகம்
இந்தத் தலைப்பில் அதிக விலை அடமானக் கடன் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன:
· HPML இன் வரையறை
· HPML கடனுக்கான தேவைகள்

HPML இன் வரையறை
பொதுவாக, அதிக விலையுள்ள அடமானக் கடன் என்பது சராசரி பிரைம் ஆஃபர் ரேட் எனப்படும் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தை விட வருடாந்திர சதவீத விகிதம் அல்லது ஏபிஆர் கொண்டதாகும்.

சராசரி பிரதம சலுகை விகிதம் (APOR) என்பது சராசரி வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் உயர் தகுதி வாய்ந்த கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் அடமானங்களின் மீதான பிற விதிமுறைகளின் அடிப்படையிலான வருடாந்திர சதவீத விகிதமாகும்.

நீங்கள் எந்த வகையான கடனை வைத்திருக்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து APR ஆனது APOR ஐ விட ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம் அதிகமாக இருந்தால், உங்கள் அடமானம் அதிக விலையுள்ள அடமானக் கடனாகக் கருதப்படும்:
· முதல்-உரிமை அடமானங்கள்: APR 1.5 சதவீத புள்ளிகள் அல்லது APOR ஐ விட அதிகமாக உள்ளது.
· ஜம்போ லோன்: APR என்பது APORஐ விட 2.5 சதவீத புள்ளிகள் அல்லது அதிகமாக உள்ளது
· துணை-உரிமை அடமானங்கள்（2வது உரிமை: இந்த அடமானத்தின் ஏபிஆர் 3.5 சதவீத புள்ளிகள் அல்லது APOR ஐ விட அதிகமாக உள்ளது

HPML கடனுக்கான தேவைகள்
சராசரி விதிமுறைகளைக் கொண்ட அடமானத்தை விட அதிக விலையுள்ள அடமானக் கடன் விலை அதிகமாக இருக்கும்.எனவே, உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதை உறுதிப்படுத்த உங்கள் கடனளிப்பவர் கூடுதல் நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும் மற்றும் இயல்புநிலைக்கு வரவில்லை.உங்கள் கடனளிப்பவர் செய்ய வேண்டியிருக்கலாம்:
· உரிமம் பெற்ற அல்லது சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரிடமிருந்து முழு உள்துறை மதிப்பீட்டைப் பெறவும்
·உங்கள் வீட்டின் இரண்டாவது மதிப்பீட்டை இலவசமாக வழங்கவும், அது "புரட்டப்பட்ட" வீடாக இருந்தால்
பல நிகழ்வுகளில், குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு எஸ்க்ரோ கணக்கை பராமரிக்கவும்

அறிமுகம்
இந்தத் தலைப்பில் ATR விதி மற்றும் தகுதியுடைய அடமானம் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன:
· ஏடிஆர் விதி என்றால் என்ன?
· தகுதி அடமானத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட கடன் வகைகள்

ஏடிஆர் விதி என்றால் என்ன?

நீங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியும் என்பதைச் செய்ய, பெரும்பாலான அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் நியாயமான மற்றும் நல்ல நம்பிக்கையின் நிர்ணயம் ஆகும்.

விதியின் கீழ், கடன் வழங்குபவர்கள் பொதுவாக கடன் வாங்குபவரின் வருமானம், சொத்துக்கள், வேலைவாய்ப்பு, கடன் வரலாறு மற்றும் மாதாந்திர செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கண்டறிந்து, பரிசீலித்து, ஆவணப்படுத்த வேண்டும்.கடன் வாங்கியவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா என்பதைக் கண்டுபிடிக்க கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரு அறிமுக அல்லது "டீஸர்" விகிதத்தைப் பயன்படுத்த முடியாது.உதாரணமாக, அடமானம் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டிருந்தால், அது பிற்காலத்தில் உயர்ந்தால், கடனாளி அதிக வட்டி விகிதத்தையும் செலுத்த முடியுமா என்பதைக் கண்டுபிடிக்க கடன் வழங்குபவர் நியாயமான முயற்சியை மேற்கொள்ள வேண்டும்.
கடனளிப்பவர் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் விதியைப் பின்பற்றுவதற்கான ஒரு வழி "தகுதியான அடமானம்" செய்வதாகும்.

தகுதி அடமானத்தில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட கடன் வகைகள்
· ஒரு "வட்டி மட்டும்" காலம், நீங்கள் அசல் தொகையை செலுத்தாமல் வட்டியை மட்டும் செலுத்தினால், நீங்கள் கடன் வாங்கிய பணத்தின் அளவு.
நீங்கள் பணம் செலுத்தினாலும், "எதிர்மறை கடன் தள்ளுபடி" இது உங்கள் கடன் அசல் காலப்போக்கில் அதிகரிக்க அனுமதிக்கும்.
· கடன் காலத்தின் முடிவில் "பலூன் கொடுப்பனவுகள்" வழக்கத்தை விட பெரிய பணம்.கடன் காலம் என்பது உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய கால அளவு ஆகும்.சிறு கடன் வழங்குபவர்களால் செய்யப்படும் கடன்களுக்கு சில நிபந்தனைகளின் கீழ் பலூன் செலுத்துதல் அனுமதிக்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்க.
· 30 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான கடன் விதிமுறைகள்.

நம்பகத்தன்மை பத்திரங்கள், குறிப்பாக குறிப்பிடப்பட்ட தரப்பினரின் தீங்கு விளைவிக்கும் அல்லது ஏமாற்றும் செயல்களின் விளைவாக ஏற்படும் எந்தவொரு இழப்பிலிருந்தும் பாலிசிதாரர்களைப் பாதுகாக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நேர்மையற்ற ஊழியர்களின் செயல்களில் இருந்து நிறுவனங்களைப் பாதுகாக்க நம்பகப் பத்திரங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
அவை பத்திரங்கள் என்று அழைக்கப்பட்டாலும், நம்பகத்தன்மை பத்திரங்கள் உண்மையில் வணிகங்கள்/முதலாளிகளுக்கான காப்பீட்டுக் கொள்கையின் வகையாகும், வணிகத்திற்கு வேண்டுமென்றே தீங்கு விளைவிக்கும் ஊழியர்களால் (அல்லது வாடிக்கையாளர்களால்) ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்கிறது.ஒரு பணியாளருக்கு நிதி ரீதியாக முறையற்ற முறையில் பயனளிக்கும் அல்லது வணிகத்தை நிதி ரீதியாக வேண்டுமென்றே காயப்படுத்தும் எந்தவொரு செயலையும் அவை மறைக்கின்றன.ஃபிடிலிட்டி பத்திரங்களை வர்த்தகம் செய்ய முடியாது மற்றும் சாதாரண பத்திரங்களைப் போல வட்டியைப் பெற வேண்டாம்.
 
சுருக்கம்
நம்பகத்தன்மை பத்திரங்கள் தங்கள் பாலிசிதாரர்களை ஊழியர்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர்களால் செய்யப்படும் தீங்கிழைக்கும் மற்றும் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களிலிருந்து பாதுகாக்கின்றன.
இரண்டு வகையான விசுவாசப் பத்திரங்கள் உள்ளன: முதல் தரப்பு பத்திரங்கள் (ஊழியர்கள் அல்லது வாடிக்கையாளர்களின் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களிலிருந்து நிறுவனங்களைப் பாதுகாக்கும்) மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு பத்திரங்கள் (ஒப்பந்த தொழிலாளர்களின் தீங்கு விளைவிக்கும் செயல்களிலிருந்து நிறுவனங்களைப் பாதுகாக்கும்).
பத்திரங்கள் பயனுள்ளதாக இருக்கும், ஏனெனில் அவை ஒரு நிறுவனத்தின் இடர் மேலாண்மை மூலோபாயத்தின் ஒரு பகுதியாகும், இது அவர்களின் சொத்துக்களை எதிர்மறையாக பாதிக்கும் செயல்களுக்கு எதிராக நிறுவனத்தை பாதுகாக்கிறது.

களவு மற்றும் திருட்டு போன்ற அடிப்படை குற்றக் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளால் உள்ளடக்கப்பட்ட பல விஷயங்களைப் பத்திரங்கள் உள்ளடக்கும், ஆனால் இந்தக் கொள்கைகள் இல்லாத விஷயங்களையும் அவை உள்ளடக்கும்.நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களில் உள்ள ஊழியர்களால் செய்யக்கூடிய மோசடி, மோசடி, மோசடி மற்றும் பல "ஒயிட் காலர்" குற்றங்கள் போன்றவை இதில் அடங்கும்.

வீட்டுச் சமபங்கு கடன் - இது ஈக்விட்டி கடன், வீட்டு சமபங்கு தவணை கடன் அல்லது இரண்டாவது அடமானம் என்றும் அறியப்படுகிறது - இது ஒரு வகையான நுகர்வோர் கடனாகும்.வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டில் உள்ள ஈக்விட்டிக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன.கடன் தொகையானது வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு மற்றும் வீட்டு உரிமையாளரின் அடமான நிலுவை ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டது.வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் நிலையான விகிதத்தில் இருக்கும், அதே சமயம் வழக்கமான மாற்று, வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் (HELOCs) பொதுவாக மாறி விகிதங்களைக் கொண்டிருக்கும்.

முக்கிய வழிமுறைகள்:
வீட்டு சமபங்கு கடன், "வீட்டு ஈக்விட்டி தவணை கடன்" அல்லது "இரண்டாவது அடமானம்" என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது ஒரு வகையான நுகர்வோர் கடனாகும்.
வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்பில் உள்ள பங்குக்கு எதிராக கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன.
வீட்டுச் சமபங்கு கடன் தொகைகள் ஒரு வீட்டின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு மற்றும் அடமான நிலுவை ஆகியவற்றுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாட்டை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் இரண்டு வகைகளில் வருகின்றன - நிலையான விகிதக் கடன்கள் மற்றும் வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் (HELOCs).
நிலையான வீத வீட்டுச் சமபங்கு கடன்கள் ஒரு மொத்த தொகையை வழங்குகின்றன, அதேசமயம் HELOC கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சுழலும் கடன் வரிகளை வழங்குகின்றன.

தாமதமான நிதி பரிவர்த்தனையில், நீங்கள் முன்பு பணத்துடன் வாங்கிய ஒரு சொத்தின் கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகளை ஈடுகட்ட, உடனடியாக ஒரு சொத்தில் பணத்தை எடுக்கலாம்..பணத்தை வாங்குபவராக இருப்பதற்கும், விற்பனையாளர்களுக்கு பரிவர்த்தனை முடிவடையும் வாய்ப்பை வழங்குவதற்கும் இது உங்களை அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் உங்கள் வீட்டில் உங்கள் சேமிப்புகள் அனைத்தும் கட்டப்படுவதைத் தவிர்ப்பதற்காக விரைவில் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான திறனை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

தாமதமான நிதியுதவியைப் பற்றி நீங்கள் சிந்திக்கலாம், அதே சமயம், உங்களை "வீடு" என்று மாற்றுவதற்குப் பதிலாக, அடமானத்தில் மாதாந்திரக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதன் மூலம் நீண்ட கால நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையை உங்களுக்குக் கொடுக்கும் அதே வேளையில், வீட்டிற்குப் பணமாகச் செலுத்துவதுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் நன்மையை உங்களுக்கு வழங்குவதற்கான ஒரு வழியாக நீங்கள் நினைக்கலாம். ஏழை."

சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு போன்ற எதிர்காலச் செலவுகளை ஈடுகட்ட நீங்கள் அடமானம் எடுக்கும்போது உங்களிடமிருந்து 'அப்-ஃப்ரன்ட்' பணத்தை வசூலிப்பதற்காக கடன் வழங்குபவர்கள் அமைக்கும் கணக்குகள்தான் எஸ்க்ரோ ஐம்பவுண்ட் கணக்குகள்.கடன் வழங்குபவர்கள், சொத்து வரிகள் மற்றும் காப்பீடு ஆகியவை சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படும் என்பதில் உறுதியாக இருப்பதால், பணத்தை வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும் இந்த செலவுகளை உங்களுக்காக செலுத்துவார்கள் என்பதால், கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த முடக்க கணக்குகளை அமைக்க விரும்புகிறார்கள்.

முதலீட்டுச் சொத்தை வாங்குவதற்கு வாடகை மதிப்பு முக்கியமானது.பிறகு வாடகை மதிப்பை எவ்வாறு தீர்மானிப்பது?பின்வரும் இணையதளங்கள் உங்களுக்கு உதவக்கூடும்.
உள்நுழைவு தேவையில்லை, இலவசம்.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

மேற்கூறிய இரண்டு இணையதளங்களும் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.அவர்களிடம் மிகப்பெரிய சரக்கு உள்ளது, அதிக தள போக்குவரத்து உள்ளது, மேலும் நில உரிமையாளரை சந்தைப்படுத்தல் முதல் வாடகை வசூல் வரை கொண்டு செல்லும் சேவைகளை வழங்குகிறது.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

கொள்கை மேம்பாடு மற்றும் ஆராய்ச்சி அலுவலகத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்.

மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை வாடகையை அறிய மேலே உள்ள அந்த மூன்று இணையதளங்களும் போதுமானதாக இருக்கும்.
இருப்பினும், இது உங்கள் குறிப்புக்காக மட்டுமே, வாடகை வருமானம் தகுதிபெறும் வருமானத்திற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டால், மதிப்பீட்டு அறிக்கை அல்லது குத்தகை ஒப்பந்தம் இன்னும் தேவைப்படலாம்.

வழக்கமான கடன்கள் டிடிஐ விகிதம்/இருப்புகள்/எல்டிவி/கிரெடிட் நிலைமை ஆகியவற்றின் தேவைகளைக் கட்டுப்படுத்துகின்றன.பொதுவாக, பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக வருமானம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோருடன் வழக்கமான கடனைப் பெறலாம்.சில கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, அவர்களின் வருமானம் குறைவாக உள்ளது அல்லது பல்வேறு வகையான வருமானங்களைக் கொண்டிருப்பதால், மோசமான வரி வருமானம் ஏற்படுகிறது;வீட்டு அடமானக் கடன்களை Fannie Mae கடன்கள் ஏற்காமல் இருக்கலாம்.
இந்த வழக்கில், QM அல்லாத தயாரிப்புகளை வழங்கும் சில அடமானக் கடன் வழங்குபவரை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்யலாம்.AAA கடன்கள் இப்போது வங்கி அறிக்கை, பிளாட்டினம் ஜம்போ, முதலீட்டாளர் பணப் புழக்கம் (வேலைவாய்ப்புத் தகவல் தேவையில்லை, DTI தேவையில்லை), சொத்துக் குறைப்பு மற்றும் வெளிநாட்டு தேசிய திட்டங்களை வழங்குகிறது.குறைந்த விலை மற்றும் சிறந்த விலையில் பொருத்தமான பொருளை அனைவரும் காணலாம்.
சமீபத்தில் நன்றியுடன் கூடிய காட்சிகளின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் இங்கே:
உத்தரவாதமளிக்க முடியாத குடியிருப்புகள் உட்பட பல சொத்துக்களைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்கள்.----முதலீட்டாளர் பணப்புழக்கம்
சிறந்த கிரெடிட்டைக் கொண்ட சுயதொழில் செய்பவர், அவர்களின் வரிக் கணக்கில் வருமானம் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய சொகுசு வீட்டிற்குத் தகுதி பெற மாட்டார்கள்.----வங்கி அறிக்கை மட்டும்
கடன் வாங்கியவர் இரண்டு வருடங்கள் மட்டுமே முன்கூட்டியே அடைக்கப்பட்ட நிலையில் இருந்து வெளியேறும் சூழ்நிலை.---- பிளாட்டினம் ஜம்போ
ஒரு கடன் வாங்கியவர் அவர்களின் பல மில்லியன் டாலர் வணிகத்தை விற்று, பின்னர் அவர்களின் கனவுகளின் வீட்டைக் கண்டுபிடித்தார், ஆனால் ஆவணப்படுத்த வருமான ஆதாரம் இல்லை.----சொத்து குறைப்பு