கண்ணோட்டம்
அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும் பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்களுக்குத் தேவையான பெட்டிகளில் சரியாகப் பொருந்துவதில்லை.சில கடன் வாங்குபவர்கள் முதலீட்டாளர்கள், சுயதொழில் செய்பவர்கள், தொழில்முனைவோர், ஓய்வு பெற்றவர்கள் அல்லது தங்கள் முதலீடுகளில் இருந்து வாழ்பவர்கள்.அவர்கள் நிதி ரீதியாக பொறுப்புள்ளவர்கள், ஆனால் அவர்கள் எளிதில் கணக்கிடக்கூடிய வருமான ஆதாரங்களைக் கொண்டிருக்க மாட்டார்கள்.
AAA LENDINGS அடமானத்தின் சொத்துக் குறைப்பு திட்டங்கள் இந்த வகையான கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட மற்றும் வணிக சொத்துக்களை வீட்டு அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்கான வழிமுறையாக பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன.
நிகழ்ச்சியின் சிறப்பம்சங்கள்
1) $2.5M வரை கடன் தொகை;
2) 80% வரை LTV;
3) டிடிஐ விகிதம் 50%;
4) கேஷ்-அவுட் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்கது;
5) கடன் விண்ணப்பத்தில் வேலைவாய்ப்புத் தகவல் தேவையில்லை.
சொத்துக் குறைப்பு என்றால் என்ன?
• உங்கள் வேலை அல்லது வருமானம் அடமானக் கடனைப் பெறத் தவறிவிட்டதா?
• உங்கள் கணக்கில் போதுமான சொத்துக்கள் உள்ளதா?
• நீங்கள் ஒரு சொத்தை விற்றுவிட்டு மற்றொரு வீட்டை வாங்க விரும்புகிறீர்களா?
• பல்வேறு வகையான வருமான ஆவணங்களை வழங்க வேண்டாமா?
• டிடிஐ விகிதத்தைக் கருத்தில் கொள்ளாமல் கடனளிப்பவர்கள் உங்கள் கடனை எவ்வாறு அங்கீகரிக்கிறார்கள் என்று நீங்கள் ஆச்சரியப்படுகிறீர்களா?
நீங்கள் இந்தச் சூழ்நிலைகளில் இருக்கும்போது சொத்துக் குறைப்பு/பயன்பாடு இந்த விண்ணப்பதாரர்களுக்கு உதவுகிறது.இது ஒரு பொதுவான QM அல்லாத திட்டமாகும், இது "சொத்து மட்டும்" என்றும் பெயரிடப்பட்டுள்ளது.கடன் வாங்குபவர்கள் சொத்துக் குறைப்புக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது எந்த வேலைத் தகவல் அல்லது வருமான ஆவணங்களையும் வழங்க வேண்டியதில்லை.
இது கடன் தகுதிக்கான ஒரே வருமான ஆதாரமாக அல்லது பிற வருமான ஆதாரங்களுக்கு துணையாக பயன்படுத்தப்படலாம்.மற்ற வருமான ஆதாரங்களுக்கு துணையாக பயன்படுத்தப்படும் போது தகுதி முறையின் கீழ் குறைந்தபட்ச சொத்து தேவைகள் தள்ளுபடி செய்யப்படுகின்றன.
சொத்துக் குறைப்பின் நன்மைகள்
1) வருமான ஆவணங்கள் எதுவும் வழங்க தேவையில்லை;
2) முதன்மையானது மட்டும்;
3) குறைவான ஆவணங்கள்;
4) தகுதி பெறுவது எளிது.
சொத்து தேவைகள்
சொத்துக்கள் திரவமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அபராதம் இல்லாமல் கிடைக்க வேண்டும்;நிதியின் தோற்றத்தை சரிபார்க்க கூடுதல் ஆவணங்கள் கோரப்படலாம்:
• 100% சரிபார்ப்பு, சேமிப்பு மற்றும் பணச் சந்தை கணக்குகள்;
• 70% பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் மியூச்சுவல் ஃபண்டுகள்;
• ஓய்வூதிய சொத்துக்களில் 70%: கடன் வாங்குபவர் ஓய்வுபெறும் வயதுடையவராக இருந்தால் (குறைந்தது 59 ½);
• ஓய்வூதிய சொத்துக்களில் 60%: கடன் வாங்குபவர் ஓய்வு பெறும் வயதை அடையவில்லை என்றால் தகுதியுடையவர்.
தகுதியற்ற சொத்துக்கள்
இந்த திட்டத்திற்கு, கடன் வாங்குபவர்கள் கீழே உள்ள வரம்புகளை அறிந்திருக்க வேண்டும்.பல வகையான சொத்துக்களைப் பயன்படுத்த முடியாது:
• ரியல் எஸ்டேட்டில் ஈக்விட்டி;
• தனிப்பட்ட முறையில் வர்த்தகம் செய்யப்படும் அல்லது கட்டுப்படுத்தப்பட்ட/பங்கு பெறாத பங்குகள்;
• வருமானக் கணக்கீட்டில் ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்டுள்ள வருமானத்தை உருவாக்கும் சொத்துக்கள்:
• வணிகத்தின் பெயரில் வைத்திருக்கும் சொத்துக்கள்.
