தயாரிப்பு மையம்

தயாரிப்பு விவரம்

டி.எஸ்.சி.ஆர்

DSCR கண்ணோட்டம்

டி.எஸ்.சி.ஆர்(கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) திட்டம்.

QM அல்லாத அனைத்து நிரல்களிலும் இது எளிதான திட்டமாகும். முதலீட்டு சொத்துக்கள் மட்டுமே.

வருமானம் / வேலைவாய்ப்பு நிலை / வரி அறிக்கை தேவையில்லை.

விகிதம்:இங்கே கிளிக் செய்யவும்

DSCR திட்டத்தின் சிறப்பம்சங்கள்

 வாடகை வருமானம் தகுதி
 வெளிநாட்டு குடிமக்கள் அனுமதிக்கப்பட்டனர்

 முதல் முறை முதலீட்டாளர் ஏற்கத்தக்கது
LLC இன் கீழ் மூட அனுமதிக்கவும்
 பரிசு நிதி அனுமதிக்கப்படுகிறது
 மதிப்பீட்டு பரிமாற்றம் ஏற்கத்தக்கது
 குறுகிய கால வாடகைக்கு தகுதியானது
 குறிப்பாக(குறைந்தபட்சம் DSCR 1.0)

விலைக்கு அழைக்கவும்:

• FICO 620-659
• அடமானம் தாமதமாக செலுத்துதல்
• குறுகிய கால வாடகை
• 5-10 அலகுகள்
• கடன் amt >$2.0 மில்லியன்
• வெளிநாட்டு தேசிய LTV>70% அல்லதுITIN LTV>75%
• C08 கடன் வாங்குபவர்கள்

DSCR என்றால் என்ன?

வேலைத் தகவல் மற்றும் வருமானம் இல்லாமல் வீட்டு அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
வழக்கமான அடமானக் கடன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லையா?
எந்த கடன் திட்டம் எளிதான தயாரிப்பு என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
கடனுக்கான தகுதி பெற குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
உங்கள் தொழிலில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது மிகவும் கடினமாக உள்ளதா?

மேலே உள்ள முக்கிய காரணிகளை திருப்திப்படுத்த ஒரு சரியான கடன் திட்டத்தை நாங்கள் வழங்குகிறோம் - DSCR திட்டம். வீட்டு அடமானக் கடன்களில் இது மிகவும் பிரபலமான QM அல்லாத தயாரிப்பு ஆகும்.

DSCR (கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் அபாய அளவை ஆய்வு செய்ய பொருளின் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கத்தின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களுக்குத் தகுதி அளிக்கிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் நாங்கள் கவனம் செலுத்துகிறோம்.

DSCR ஃப்ளையர்

DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு, DSCR என்பது முதலீட்டுச் சொத்தின் மாதாந்திர வாடகை வருவாயின் மொத்த வீட்டுச் செலவுகளுக்கான விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. இந்த செலவுகளில் அசல், வட்டி, சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் HOA கட்டணம் ஆகியவை அடங்கும். உண்மையில் செய்யப்படாத செலவுகள் 0 ஆக பதிவு செய்யப்படும். விகிதம் குறைவாக இருந்தால், கடனுக்கான ஆபத்து அதிகமாகும். இது பின்வருவனவற்றில் வெளிப்படுத்தப்படலாம்:

விவரம்

எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு "விகிதம் இல்லை DSCR" என்பதை நாங்கள் வழங்குகிறோம், அதாவது விகிதம் "0" ஆக இருக்கலாம். எங்களின் வழக்கமான கடன் தயாரிப்புகளில், கடன் பெறுபவர்களின் வருமானத்தை மாதாந்திர PITI (முதன்மை, வட்டி, வரிகள், காப்பீடு) மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள சொத்தின் ஏதேனும் HOA கட்டணங்கள் மற்றும் கடன் தகுதியுடையதா என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

டி.எஸ்.சி.ஆர்

DSCR இன் நன்மைகள்

எந்த விகிதமும் DSCR என்பது கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை சரிபார்க்காத அல்லது தேவைப்படாத கடன் தயாரிப்பு ஆகும், ஏனெனில் இது DTI (கடன்-வருமான விகிதம்) கணக்கீட்டை உள்ளடக்காது. முக்கியமாக, குறைந்தபட்ச DSCR (கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) 0 வரை குறைவாக இருக்கலாம். வாடகை வருமானம் குறைவாக இருந்தாலும், அதைச் செய்யலாம்! குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகள் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாகும். குறைந்த வாடகை வருமானம் உள்ளவர்களுக்கும் இது ஒரு சாத்தியமான விருப்பமாக அமைகிறது, குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகள் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாக அமைகிறது.

கூடுதலாக, இந்த திட்டம் வெளிநாட்டினர், குறிப்பாக F1 விசாக்கள் உள்ளவர்களுக்கும் திறந்திருக்கும். நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டுப் பிரஜையாக இருந்து, வழக்கமான அடமானக் கடனுக்குத் தகுதிபெற முடியாவிட்டால், உங்கள் கடன் சூழ்நிலையைப் பற்றி விவாதிக்க எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.


  • முந்தைய:
  • அடுத்து: