அடமானத்தைப் பெறுவதைப் பொறுத்தவரை, பல கடன் வாங்குபவர்கள் பாரம்பரிய கடன் திட்டங்களின் தகுதி அளவுகோல்களுக்கு வெளியே இருப்பதைக் காணலாம். அங்குதான் QM அல்லாத அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் மாற்றுத் தீர்வுகளை வழங்க முன்வருகிறார்கள், வழக்கமான வடிவத்திற்கு பொருந்தாதவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையாளருக்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகிறார்கள்.

QM அல்லாத அடமானக் கடன் வழங்குபவர் என்றால் என்ன?

QM அல்லாத (தகுதியற்ற அடமானம்) கடன் வழங்குபவர், Fannie Mae மற்றும் Freddie Mac போன்ற அரசாங்கத்தால் வழங்கப்படும் நிறுவனங்களால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட கடுமையான அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யாத அடமானக் கடன்களை வழங்குவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர். பாரம்பரிய கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் மதிப்பெண்கள், கடன்-வருமான விகிதங்கள் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு வரலாறு தொடர்பான குறிப்பிட்ட வழிகாட்டுதல்களைக் கடைப்பிடிக்கும் அதே வேளையில், QM அல்லாத கடன் வழங்குபவர்கள் எழுத்துறுதிப் பத்திரத்தில் அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் கடன் விண்ணப்பங்களை மதிப்பிடும்போது பரந்த அளவிலான காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ளலாம்.

QM அல்லாத அடமானக் கடன் வழங்குநரை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

1. தகுதியில் நெகிழ்வுத்தன்மை:

• சுயதொழில், ஒழுங்கற்ற வருமானம், அதிக கடன் அளவுகள் அல்லது கடந்தகால கடன் சிக்கல்கள் போன்ற காரணிகளால் வழக்கமான கடன்களுக்குத் தகுதி பெறாத கடன் வாங்குபவர்களுக்கு QM அல்லாத கடன் வழங்குநர்கள் உதவுகிறார்கள். கடன் மதிப்பெண்கள் மற்றும் வருமான நிலைத்தன்மைக்கு அப்பாற்பட்ட காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரின் தனித்துவமான நிதி நிலைமையையும் அவர்கள் முழுமையாக மதிப்பிடுகின்றனர்.

2. மாற்று ஆவண விருப்பங்கள்:

• வருமானம் மற்றும் சொத்துக்களை சரிபார்க்க விரிவான ஆவணங்கள் தேவைப்படும் பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்களைப் போலன்றி, QM அல்லாத கடன் வழங்குநர்கள் மாற்று ஆவண விருப்பங்களை வழங்குகிறார்கள். பாரம்பரியமற்ற வருமான ஆதாரங்கள் அல்லது சிக்கலான நிதி சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை ஆதரிக்க வங்கி அறிக்கைகள், சொத்து குறைப்பு அல்லது பிற வகையான ஆவணங்களை வழங்கலாம்.

3. விரிவாக்கப்பட்ட கடன் திட்டங்கள்:

• QM அல்லாத கடன் வழங்குநர்கள் பல்வேறு கடன் வாங்குபவர்களின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பல்வேறு கடன் திட்டங்களை வழங்குகிறார்கள். இவற்றில் வட்டி மட்டும் அடமானங்கள், சொத்து அடிப்படையிலான கடன்கள், வங்கி அறிக்கை திட்டங்கள், வெளிநாட்டு தேசிய கடன்கள் மற்றும் பலவும் அடங்கும். இந்த நெகிழ்வான கடன் விருப்பங்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் தனித்துவமான நிதி இலக்குகள் மற்றும் சூழ்நிலைகளுடன் ஒத்துப்போகும் அடமானத்தைக் கண்டறிய அதிகாரம் அளிக்கின்றன.

4. விரைவான ஒப்புதல் செயல்முறை:

• பாரம்பரிய அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது QM அல்லாத கடன்கள் பெரும்பாலும் எழுத்துறுதி செயல்முறைகளை நெறிப்படுத்தியுள்ளன, இதன் விளைவாக விரைவான ஒப்புதல் நேரங்கள் கிடைக்கின்றன. விரைவாக நிதியுதவி பெற வேண்டிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அல்லது பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து தாமதங்கள் அல்லது நிராகரிப்புகளை சந்தித்தவர்களுக்கு இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

5. போட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள்:

• பாரம்பரியமற்ற சுயவிவரங்களைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சேவை செய்தாலும், QM அல்லாத கடன் வழங்குபவர்கள் போட்டித்தன்மை வாய்ந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை வழங்குகிறார்கள். காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் தங்கள் நெகிழ்வுத்தன்மையை மேம்படுத்துவதன் மூலம், முதலீட்டாளர்களுக்கு ஆபத்தைத் தணிக்கும் அதே வேளையில், கடன் வாங்குபவர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் கடன்களை அவர்கள் கட்டமைக்க முடியும்.

முடிவுரை

முடிவில், QM அல்லாத அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள், பாரம்பரிய கடன்களுக்குத் தகுதி பெறாத கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மாற்று நிதி தீர்வுகளை வழங்குவதன் மூலம் வீட்டு உரிமைக்கான அணுகலை விரிவுபடுத்துவதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றனர். காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தில் அவர்களின் நெகிழ்வுத்தன்மை, பல்வேறு கடன் திட்டங்கள் மற்றும் தனித்துவமான நிதி சூழ்நிலைகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களை மேம்படுத்துவதற்கான அர்ப்பணிப்பு ஆகியவற்றுடன், QM அல்லாத கடன் வழங்குபவர்கள், இல்லையெனில் அணுக முடியாததாக இருக்கும் வீட்டு உரிமைக்கான பாதையை வழங்குகிறார்கள். வழக்கமான அடமானத் திட்டங்களின் தகுதி அளவுகோல்களுக்கு வெளியே நீங்கள் இருப்பதைக் கண்டால், QM அல்லாத கடன் வழங்குநருடன் விருப்பங்களை ஆராய்வது உங்கள் வீட்டு உரிமை கனவுகளை அடைவதற்கான திறவுகோலாக இருக்கலாம்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது; சில காட்சிகள் இணையத்திலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படக்கூடாது. சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையை உருவாக்கவில்லை, மேலும் தனிப்பட்ட பயனர்களின் குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. இங்கு உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு ஏற்றதா என்பதை பயனர்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.