11/30/2023

ஒரு வீட்டிற்கு நிதியளிக்கும் போது, ​​பாரம்பரிய அடமான விருப்பங்கள் வீட்டு உரிமைக்கான ஒரே பாதை அல்ல.வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்கள், நிலையான அடமானங்களுக்குத் தகுதி பெறாத அல்லது மாற்று வழிகளை விரும்பக்கூடிய நபர்களுக்கு மாற்று வழிகளை வழங்குகின்றன.இந்த விரிவான வழிகாட்டியில், நாங்கள் வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்களை ஆராய்வோம், கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்களை ஆராய்ந்து, உங்களின் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு அவை சரியாகப் பொருந்துமா என்பதைப் பற்றிய நுண்ணறிவுகளை வழங்குவோம்.

வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது

வரையறை

வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்கள் பாரம்பரியக் கடன் வழங்குபவர்களால் வழங்கப்படும் நிலையான நிலையான-விகிதம் அல்லது அனுசரிப்பு-விகித அடமானங்களிலிருந்து விலகும் பல்வேறு பாரம்பரியமற்ற அடமானப் பொருட்களை உள்ளடக்கியது.இந்தக் கடன்கள் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமைகள், கடன் வரலாறுகள் அல்லது வழக்கத்திற்கு மாறான சொத்து வகைகளைக் கொண்ட தனிநபர்களுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்களின் வகைகள்

1. வட்டி மட்டும் அடமானங்கள்:
   • வரையறை: கடனாளிகள் கடனுக்கான வட்டியை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே செலுத்துவார்கள், பொதுவாக அடமானத்தின் ஆரம்ப ஆண்டுகள்.
   • பொருத்தம்: குறைந்த ஆரம்ப மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை விரும்புவோர் மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் தொடங்கும் முன் விற்க அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்ய திட்டமிடுபவர்களுக்கு ஏற்றது.
2. FHA 203(k) கடன்கள்:
   • வரையறை: ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் (FHA) கடன்கள், வீடு மேம்பாடு அல்லது புதுப்பிப்பதற்கான நிதிகள் அடங்கும்.
   • பொருத்தம்: வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு ஃபிக்ஸர்-அப்பர் வாங்குவதற்கும், அடமானத்தில் புதுப்பித்தல் செலவுக்கு நிதியளிப்பதற்கும் ஏற்றது.
3. USDA கடன்கள்:
   • வரையறை: அமெரிக்க விவசாயத் துறையின் ஆதரவுடன், இந்தக் கடன்கள் கிராமப்புற வீட்டு உரிமையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.
   • பொருத்தம்: மிதமான மற்றும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட தகுதியுள்ள கிராமப்புறங்களில் வீடுகளை வாங்கும் தனிநபர்களுக்கு ஏற்றது.
4. பாலம் கடன்கள்:
   • வரையறை: புதிய வீட்டை வாங்குவதற்கும் தற்போதைய வீட்டை விற்பதற்கும் இடையே உள்ள இடைவெளியைக் குறைக்கும் குறுகிய கால கடன்கள்.
   • பொருத்தம்: ஒரு வீட்டை விற்பது மற்றும் மற்றொரு வீட்டை வாங்குவது போன்ற இடைநிலைக் காலகட்டங்களில் இருப்பவர்களுக்குப் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
5. தகுதியற்ற அடமானம் (QM அல்லாத) கடன்கள்:
   • வரையறை: தகுதிவாய்ந்த அடமான (QM) அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யாத கடன்கள், பெரும்பாலும் வழக்கத்திற்கு மாறான சூழ்நிலைகளுக்கு ஏற்றதாக இருக்கும்.
   • பொருத்தம்: பாரம்பரியமற்ற வருமான ஆதாரங்கள் அல்லது தனிப்பட்ட நிதிச் சூழ்நிலை உள்ளவர்களுக்கு ஏற்றது.

வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்களின் நன்மை தீமைகள்

நன்மை

1. நெகிழ்வுத்தன்மை:
   • நன்மை: வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்கள் தகுதி அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, இது பரந்த அளவிலான தனிநபர்களுக்கு வீட்டு உரிமையை அணுகக்கூடியதாக ஆக்குகிறது.
2. வடிவமைக்கப்பட்ட தீர்வுகள்:
   • நன்மை: இந்தக் கடன்கள், புதுப்பித்தல்களுக்கு நிதியளித்தல், கிராமப்புற சொத்துக்களை வாங்குதல் அல்லது பாரம்பரியமற்ற வருமானத்திற்கு இடமளித்தல் போன்ற குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு வடிவமைக்கப்படலாம்.

பாதகம்

1. அதிக செலவுகள்:
   • குறைபாடு: சில வழக்கத்திற்கு மாறான கடன்கள் அதிக வட்டி விகிதங்கள் அல்லது கட்டணங்களுடன் வரலாம், இது ஒட்டுமொத்த கடன் வாங்கும் செலவுகளை அதிகரிக்க வழிவகுக்கும்.
2. ஆபத்து காரணிகள்:
   • குறைபாடு: வழக்கத்திற்கு மாறான கடனின் வகையைப் பொறுத்து, சாத்தியமான வட்டி விகித மாற்றங்கள் அல்லது குறிப்பிட்ட தகுதி அளவுகோல்கள் போன்ற அதிக தொடர்புடைய அபாயங்கள் இருக்கலாம்.

வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன் உங்களுக்கு சரியானதா?

பரிசீலனைகள்

1. நிதி நிலமை:
   • மதிப்பீடு: வருமானம், கடன் வரலாறு மற்றும் நீண்ட கால நிதி இலக்குகள் உட்பட உங்கள் நிதி நிலைமையை மதிப்பீடு செய்யவும்.
2. சொத்து வகை:
   • மதிப்பீடு: குறிப்பிட்ட சொத்து வகைகளுக்கு சில வழக்கத்திற்கு மாறான கடன்கள் மிகவும் பொருத்தமானதாக இருக்கும் என்பதால், நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்தின் வகையைக் கவனியுங்கள்.
3. இடர் சகிப்புத்தன்மை:
   • மதிப்பீடு: உங்கள் இடர் சகிப்புத்தன்மை மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அல்லது தொடர்புடைய செலவுகளில் ஏதேனும் சாத்தியமான ஏற்ற இறக்கங்களுடன் நீங்கள் வசதியாக இருக்கிறீர்களா என்பதை மதிப்பிடுங்கள்.
4. ஆலோசனை:
   • பரிந்துரை: வழக்கத்திற்கு மாறான கடன் விருப்பங்களின் முழு அளவையும் ஆராய்ந்து, உங்கள் சூழ்நிலையின் அடிப்படையில் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஆலோசனையைப் பெற, அடமான நிபுணரை அணுகவும்.

முடிவுரை

வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன்கள், பாரம்பரிய அடமானத் தேவைகளுடன் ஒத்துப்போகாத சூழ்நிலை உள்ளவர்களுக்கு வீட்டு உரிமைக்கான கதவுகளைத் திறக்கிறது.இந்தக் கடன்கள் நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் பொருத்தமான தீர்வுகளை வழங்கினாலும், உங்கள் நிதி நிலைமை, சொத்து வகை மற்றும் இடர் சகிப்புத்தன்மை ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, நன்மை தீமைகளை கவனமாக எடைபோடுவது முக்கியம்.அடமான நிபுணருடன் கலந்தாலோசிப்பது விலைமதிப்பற்ற நுண்ணறிவுகளை வழங்குவதோடு, உங்கள் வீட்டு உரிமை இலக்குகளை அடைவதற்கு வழக்கத்திற்கு மாறான வீட்டுக் கடன் சரியான பாதையா என்பதைத் தீர்மானிக்க உதவும்.உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகளுடன் ஒத்துப்போகும் மற்றும் வெற்றிகரமான வீட்டு உரிமைக்கான பாதையில் உங்களை அமைக்கும் கடனைக் கண்டுபிடிப்பதே முக்கியமானது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.