– AAA கடன்கள் QM அல்லாத எளிதாக தகுதி பெற்ற சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-இன்-ஃபுல் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
பிரபலமான சொத்து திட்டம். கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் உள்ளது, இது கொள்முதல் விலை அல்லது கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவை ஈடுகட்ட முடியும். வேலைவாய்ப்பு தகவல் இல்லை; DTI இல்லை.
விவரங்கள்
1) 75% வரை LTV;
2) $4M வரை கடன் தொகை;
3) முதன்மை குடியிருப்பு மட்டும்;
4) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
5) கடன் வாங்குபவரின் சொந்த நிதியிலிருந்து குறைந்தது 6 மாத இருப்புக்கள்.
இது என்ன ப்ரோக்ராம்?
ATR-In-Full திட்டமும் ஒரு சொத்து திட்டமாகும், இது சொத்துக்களுடன் மட்டுமே தகுதி பெறுகிறது. QM அல்லாத கடன்களுக்கு ஒரு நல்ல தேர்வு.
சொத்துக்களை மட்டும் நிரூபிப்பதன் மூலம் ("ATR-In-Full") தகுதி பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு AAA கடன்கள் DTI ஐ கணக்கிடாது. இயந்திரத்தனமாக, ஒரு விண்ணப்பத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எந்தவொரு வருமானம் அல்லது வேலைவாய்ப்பும் காப்பீட்டாளருக்கு தேவையற்றதாகக் கருதப்படும், மேலும் மாற்றாக, காலியாக விடப்படலாம். ஒரு விண்ணப்பத்தில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானம் குறிப்பிடப்பட்டால், ஒரு DTI கணக்கிடப்படக்கூடாது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதி பெற்ற சொத்தை நீங்கள் பெற முடியுமா என்று உங்களுக்கு எப்படித் தெரியும்?
கணக்கீட்டு முறைகள் கீழே:
கொள்முதல் கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் சேர்த்து பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கொள்முதல் விலை + அனைத்து இறுதி செலவும்
மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் முழு கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கடன் தொகை + இறுதிச் செலவு
கீழே உள்ள சூழ்நிலை தகுதிகளைப் பார்க்கவும், கடன் வழங்குபவர்களிடம் கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு நீங்கள் முதலில் தகுதி பெற முடியுமா என்பதைக் கணக்கிடும் முறைகளைப் பார்க்கலாம்:
காட்சி 1: கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $768,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $700,000 (சேமிப்பு) மற்றும் $45,000 (IRA இன் 50%) = $748,000. $20,500 குறைக்கப்பட்டது. கடன் வாங்குபவர் 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால், தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் $700,000 + $54,000 (IRA இன் 60%) = $754,000 மற்றும் $14,500 குறைக்கப்பட்டது.
சூழ்நிலை 2: கடன் தொகை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $518,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $370,000 (சேமிப்பு) + $100,000 (IRA இன் 50%) = $470,000. $48,500 குறைக்கப்பட்டது. 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தால், தகுதிபெறும் சொத்துக்கள் = $370,000 + $120,000 (IRA இன் 60%) = $490,000 மற்றும் $28,500 குறைக்கப்பட்டது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியான சொத்து என்ன?
ரொக்கம், பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட திரவ சொத்துக்கள் (சொத்து இல்லை) = 100%
ஓய்வூதியக் கணக்குகள் = 59 வயது அல்லது அதற்குக் குறைவானவராக இருந்தால் 50% மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால் 60%
வணிக நிதி இல்லை
என்னென்ன நன்மைகள்?
குறைந்தபட்சம் 6 மாத இருப்புக்கள்
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
AAA LENDINGS என்பது வெறும் கடன் வழங்குபவர் மட்டுமல்ல; நாங்கள் உங்கள் நிதி கூட்டாளிகள். விண்ணப்ப செயல்முறைக்கு அப்பால் வழிகாட்டுதலை வழங்குவதன் மூலம், உங்கள் நிதி இலக்குகள் மற்றும் அபிலாஷைகளைக் கேட்க நாங்கள் நேரம் ஒதுக்குகிறோம். உங்கள் நிதி நல்வாழ்வுக்கான எங்கள் அர்ப்பணிப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு அப்பால் நீண்டுள்ளது, மேலும் வீட்டு உரிமை, ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு அல்லது கடன் ஒருங்கிணைப்பு போன்ற உங்கள் நீண்டகால நோக்கங்களை அடைய உதவுவதற்கு நாங்கள் அர்ப்பணித்துள்ளோம். – AAA Lendings QM அல்லாத எளிதில் தகுதிவாய்ந்த சொத்து மட்டுமே விருப்பம் – ATR-In-Full – AAA Lendings, தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: பெங்களூரு, அயர்லாந்து, ரோம், உகாண்டாவில் இந்தத் துறையில் மிகவும் அனுபவம் வாய்ந்த சப்ளையராக வளர வேண்டும் என்ற நோக்கத்துடன், எங்கள் முக்கிய பொருட்களின் உருவாக்கும் நடைமுறை மற்றும் உயர் தரத்தை உயர்த்துவது குறித்து நாங்கள் தொடர்ந்து ஆராய்ச்சி செய்து வருகிறோம். இதுவரை, வணிகப் பொருட்களின் பட்டியல் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்பட்டு, உலகம் முழுவதிலுமிருந்து வாடிக்கையாளர்களை ஈர்த்துள்ளது. எங்கள் வலைப்பக்கத்தில் ஆழமான தரவைப் பெறலாம், மேலும் எங்கள் விற்பனைக்குப் பிந்தைய குழுவால் உங்களுக்கு நல்ல தரமான ஆலோசகர் சேவை வழங்கப்படும். எங்கள் விஷயங்களைப் பற்றி முழுமையாக அறிந்து கொள்ளவும், திருப்திகரமான பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும் அவர்கள் உங்களுக்கு உதவ உள்ளனர். உகாண்டாவில் உள்ள எங்கள் தொழிற்சாலைக்கு சிறு வணிக வருகையை எந்த நேரத்திலும் வரவேற்கலாம். மகிழ்ச்சியான ஒத்துழைப்பைப் பெற உங்கள் விசாரணைகளைப் பெற நம்புகிறேன்.
சைப்ரஸிலிருந்து எலினோர் எழுதியது - 2018.05.22 12:13 விற்பனை மேலாளருக்கு நல்ல ஆங்கில அறிவும், திறமையான தொழில்முறை அறிவும் உள்ளது, எங்களுக்கு நல்ல தொடர்பு உள்ளது. அவர் ஒரு அன்பான மற்றும் மகிழ்ச்சியான மனிதர், எங்களுக்கு இனிமையான ஒத்துழைப்பு உள்ளது, நாங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் மிகவும் நல்ல நண்பர்களாகிவிட்டோம்.
ஆஸ்திரியாவைச் சேர்ந்த கிங் எழுதியது - 2017.10.13 10:47 
