– AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
QM அல்லாத நிரல்களின் வகைகளில் மிகவும் எளிமையான தயாரிப்பு.
வருமானம் இல்லை/ வேலைவாய்ப்பு இல்லை/ வரி வருமானம் இல்லை, வழக்கமான கடன்களைப் போல DTI விகிதத்தையும் ஒப்பிடக்கூடாது. பொருள் சொத்து முதலீட்டுச் சொத்தாக இருந்தால் மட்டுமே.
விவரங்கள்
1) $2M வரை கடன் தொகைகள்;
2) அதிகபட்ச LTV 80% வரை;
3) 660 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடன் மதிப்பெண்கள்;
4) நிறுவனங்களில் மூடப்படலாம்;
5) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
6) SFRகள், 2-4 யூனிட்கள், காண்டோக்கள், டவுன்ஹோம்கள், காண்டோடெல்கள் மற்றும் உத்தரவாதமற்ற காண்டோக்கள்.
DSCR திட்டம்
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம். அடுத்து, DSCR திட்டத்திற்குள் நுழைவோம்.
DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு, DSCR என்பது ஒரு முதலீட்டு வீட்டின் மாதாந்திர வாடகை வருமானத்திற்கும் மொத்த வீட்டுச் செலவுகளுக்கும் (அசல், வட்டி, நில வரி, காப்பீடு மற்றும் நிர்வாகக் கட்டணம் போன்றவை (சில செலவுகள் உண்மையில் செய்யப்படாவிட்டால், அது 0 ஆகப் பதிவு செய்யப்படும்)) உள்ள விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. விகிதம் குறைவாக இருந்தால், கடனின் ஆபத்து அதிகமாகும். இதைப் பின்வருமாறு வெளிப்படுத்தலாம்:
நாங்கள் AAA கடன் நிறுவனம் இப்போது எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு "விகிதம் இல்லாத DSCR"-ஐ வழங்குகிறோம், அதாவது விகிதம் "0" வரை இருக்கலாம். எங்கள் மரபு கடன் தயாரிப்புகளில், கடனுக்கு தகுதி உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க, எங்கள் வருமானத்தை மாதாந்திர PITIA (கொள்கை/வட்டி/வரி/காப்பீடு/HOA) மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட வீட்டின் பிற பொறுப்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்.
DSCR என்றால் என்ன?
வேலை மற்றும் வருமானம் பற்றிய எந்த தகவலும் இல்லாமல் வீட்டு அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
வழக்கமான அடமானக் கடன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லையா?
எந்த கடன் திட்டம் மிகவும் எளிதான தயாரிப்பு என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை கடனுக்கு தகுதி பெற எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
உங்கள் துறையில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது உங்களுக்கு மிகவும் கடினமாக உள்ளதா?
மேலே உள்ள முக்கிய காரணிகளைப் பூர்த்தி செய்ய நாங்கள் ஒரு சரியான கடன் திட்டத்தை வழங்குகிறோம், அதுதான் DSCR திட்டம், இது வீட்டு அடமானக் கடன்களில் மிகவும் பிரபலமான QM அல்லாத தயாரிப்பு ஆகும்.
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம். அடுத்து, DSCR திட்டத்திற்குள் நுழைவோம்.
DSCR திட்டத்தின் நன்மைகள் என்ன?
வருமானத்தை சரிபார்க்காத கடன் தயாரிப்பு, விகிதமற்ற DSCR, விருந்தினர்களின் வருமானத்திற்கு எந்தத் தேவைகளையும் கொண்டிருக்கவில்லை, ஏனெனில் இந்தக் கடன் தயாரிப்பு DTI கணக்கீட்டை உள்ளடக்குவதில்லை. மேலும் குறைந்தபட்ச DSCR விகிதம் 0 வரை குறைவாக இருக்கலாம். வீட்டின் வாடகை குறைவாக இருந்தாலும், நாம் அதைச் செய்யலாம்! குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகள் உள்ள விருந்தினர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாகும்.
மேலும், இந்த திட்டத்திற்கு வெளிநாட்டினரும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவார்கள், குறிப்பாக F1 விசாவுடன். நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டவராக இருந்து, வழக்கமான அடமானக் கடனுக்கு தகுதி பெற முடியாவிட்டால், எங்களைத் தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் சூழ்நிலையைப் பெறுங்கள்.
எங்கள் வழிகாட்டுதல்கள் நெகிழ்வானவை, உங்கள் கடன் அர்த்தமுள்ளதாக இருந்தால் அதை விரைவாக முடிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம். QM அல்லாத கடன்களுக்கு எங்களிடம் மென்மையான தகவல் தொடர்பு மற்றும் விரைவான வருமானம் உள்ளது, உங்களுக்கு ஏதேனும் தேவைகள் இருந்தால் எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
நீங்கள் அதிக பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள்! எங்கள் சராசரி இறுதி சமர்ப்பிப்பு 3 வாரங்களுக்கும் குறைவானது, நாங்கள் எந்த தொந்தரவும் இல்லாமல் முடிக்கிறோம். உங்கள் பரிந்துரைகள் எவ்வாறு அதிகரிக்கும் என்பதை கற்பனை செய்து பாருங்கள்.
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
அடமானம் என்பது வெறும் நிதி பரிவர்த்தனை மட்டுமல்ல, வாழ்க்கைக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முடிவு என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். வாடிக்கையாளர் மையத்தில் நாங்கள் கவனம் செலுத்துவது என்பது எண்களை மட்டும் கருத்தில் கொள்ளாமல்; உங்கள் தனித்துவமான கதை, அபிலாஷைகள் மற்றும் நிதி இலக்குகளை நாங்கள் கருத்தில் கொள்கிறோம். எங்கள் அடமான நிபுணர்கள் உங்கள் தனிப்பட்ட பயணத்தைப் புரிந்துகொள்ள நேரம் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், எதிர்காலத்திற்கான உங்கள் பார்வையுடன் ஒத்துப்போகும் அடமான தீர்வைப் பெறுவதை உறுதிசெய்கிறார்கள். – AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள், தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: பின்லாந்து, புருனே, மொசாம்பிக், எங்கள் நன்மைகள் கடந்த 20 ஆண்டுகளில் கட்டமைக்கப்பட்ட எங்கள் புதுமை, நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் நம்பகத்தன்மை. எங்கள் நீண்டகால உறவுகளை வலுப்படுத்துவதில் ஒரு முக்கிய அங்கமாக எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சேவையை வழங்குவதில் நாங்கள் கவனம் செலுத்துகிறோம். எங்கள் சிறந்த முன் மற்றும் விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவையுடன் இணைந்து உயர் தர தயாரிப்புகளின் தொடர்ச்சியான கிடைக்கும் தன்மை அதிகரித்து வரும் உலகமயமாக்கப்பட்ட சந்தையில் வலுவான போட்டித்தன்மையை உறுதி செய்கிறது.
குவாத்தமாலாவிலிருந்து சாண்டி எழுதியது - 2018.05.15 10:52 நிறுவனத்தின் தயாரிப்பு தரத்தை விவரங்கள் தீர்மானிக்கின்றன என்று நாங்கள் எப்போதும் நம்புகிறோம், இந்த வகையில், நிறுவனம் எங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது மற்றும் பொருட்கள் எங்கள் எதிர்பார்ப்புகளைப் பூர்த்தி செய்கின்றன.
சவுதி அரேபியாவிலிருந்து மேரி எழுதியது - 2018.07.27 12:26 
