தயாரிப்பு மையம்

கண்ணோட்டம்

போர்ட்ஃபோலியோ வங்கி அறிக்கை
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR
போர்ட்ஃபோலியோ வெளிநாட்டு தேசிய DSCR

* சில்லறை விற்பனை மட்டும்

விவரங்கள்

1) 5/6 ARM 30 நாள் சராசரி SOFR (5/1/5);
2) பார் 1:2 இன் கீழ் வாங்குதல் விகிதம்;
3) கடன் தொகையின் வரம்பு $500,000 – $5,000,000.

* வாங்குதல் விகிதம் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது

இது என்ன ப்ரோக்ராம்?

போர்ட்ஃபோலியோ வங்கி அறிக்கை

1) கடன் வழங்குநர் கட்டணம் போர்ட்ஃபோலியோ திட்டத்தைப் போன்றது;

2) அறக்கட்டளை/நிறுவன மதிப்பாய்வு, பொருந்தினால் $300;

3) TX ஆவண மதிப்பாய்வு, பொருந்தினால் $150;

4) வங்கி அறிக்கை வருமானம் LTV அதிகபட்சம் 65%;

5) வங்கி அறிக்கை - வட்டி மட்டும் அதிகபட்ச LTV 60%;

6) குறைந்தபட்ச கடன் தொகை $500,000;

7) வெளிநாட்டினர் - தகுதியற்றவர்கள்;

8) 18 மாத முன்பணம் செலுத்தும் அபராதம் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்.

போர்ட்ஃபோலியோ DSCR

1) கடன் வழங்குநர் கட்டணம் போர்ட்ஃபோலியோ திட்டத்தைப் போன்றது;

2) அறக்கட்டளை/நிறுவன மதிப்பாய்வு பொருந்தினால் $300;

3) TX ஆவண மதிப்பாய்வு பொருந்தினால் $150;

4) குறைந்தபட்ச கடன் தொகை $500,000;

5) வெளிநாட்டினர் - தகுதியற்றவர்கள்;

6) குறைந்தபட்ச DSCR 1.000;

7) இயற்கையான நபருக்கு வழங்கப்படும் கடன் - எந்த நிறுவனமும் கடன் வாங்குவதில்லை;

8) மேட்ரிக்ஸில் 2-4 யூனிட் சொத்து தகுதி மற்றும் அதிகபட்ச LTV/CLTVகளில் 5% குறைப்பு;

9) 18 மாத முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்.

போர்ட்ஃபோலியோ FN DSCR

1) கடன் வழங்குநர் கட்டணம் போர்ட்ஃபோலியோ திட்டத்தைப் போன்றது;

2) அறக்கட்டளை/நிறுவன மதிப்பாய்வு பொருந்தினால் $300;

3) TX ஆவண மதிப்பாய்வு பொருந்தினால் $150;

4) வெளிநாட்டு தேசிய மதிப்பாய்வு $250;

5) குறைந்தபட்ச கடன் தொகை $500,000;

6) குறைந்தபட்ச DSCR 1.000;

7) வட்டி மட்டும் - அனுமதிக்கப்படவில்லை;

8) வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் - அனுமதிக்கப்படவில்லை;

9) முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் அபராதம் (முதலீட்டாளர் மட்டும்) 18 மாதங்கள் மற்றும் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்.

போர்ட்ஃபோலியோ DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

DSCR பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்: DSCR = *நிகர வாடகை வருமானம் ÷ தகுதிவாய்ந்த மாதாந்திர கட்டணம் (P மற்றும் I மட்டும்);

*நிகர வாடகை வருமானம் = மொத்த வாடகைகள் * (1 - செலவு காரணி);

செலவு காரணிகள்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் இல்லாத சொத்து = 25%, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் உள்ள சொத்து = 30%;

வாடகை என்பது கீழ்க்கண்டவற்றில் குறைவாக இருக்கும்: தற்போதைய குத்தகை வருமானம் அல்லது மதிப்பீட்டாளர் வழங்கிய 1007 இல் உள்ள தொகை, மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை வாடகை அட்டவணையைக் காட்டுகிறது.