– AAA கடன் போர்ட்ஃபோலியோ திட்டம் – AAA கடன் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
போர்ட்ஃபோலியோ வங்கி அறிக்கை
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR
போர்ட்ஃபோலியோ வெளிநாட்டு தேசிய DSCR
* சில்லறை விற்பனை மட்டும்
விவரங்கள்
1) 5/6 ARM 30 நாள் சராசரி SOFR (5/1/5);
2) பார் 1:2 இன் கீழ் வாங்குதல் விகிதம்;
3) அதிகபட்ச கடன் தொகை $5,000,000.
* வாங்குதல் விகிதம் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத அளவுக்கு அதிகமாக உள்ளது
போர்ட்ஃபோலியோ வங்கி அறிக்கை
1) UW கட்டணம் $1495 & செயலாக்க கட்டணம் $845;
2) அறக்கட்டளை/நிறுவன மதிப்பாய்வு கட்டணம் $300, பொருந்தினால்;
3) வங்கி அறிக்கை வருமானம் அதிகபட்ச LTV 65%;
4) வங்கி அறிக்கை - வட்டி மட்டும் அதிகபட்சம் LTV 60%;
5) குறைந்தபட்ச கடன் தொகை $500,000;
6) வெளிநாட்டினர் - தகுதியற்றவர்கள்;
7) 18 மாத முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்;
8) குறைந்தபட்சம் 12 மாதங்கள் PITIA - இருப்புகளாக பொருள் சொத்து மீது;
9) விதிவிலக்கு: கடன் தொகை ≤ $500k க்கு வழக்கு வாரியாக 0.5 கட்டணத்துடன் சரிசெய்யப்பட்டது.
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR
1) UW கட்டணம் $1495 & செயலாக்க கட்டணம் $845;
2) அறக்கட்டளை/நிறுவன மதிப்பாய்வு $300, பொருந்தினால்;
3) குறைந்தபட்ச கடன் தொகை $500,000;
4) வெளிநாட்டினர் - தகுதியற்றவர்கள்;
5) குறைந்தபட்ச DSCR 1,000;
6) இயற்கையான நபருக்கு வழங்கப்படும் கடன் - எந்த நிறுவனமும் கடன் வாங்குவதில்லை;
7) 2-4 யூனிட் சொத்து தகுதியானது மற்றும் மேட்ரிக்ஸில் அதிகபட்ச LTV/CLTVகளில் 5% தள்ளுபடி;
8) 18 மாத முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்;
9) குறைந்தபட்சம் 12 மாதங்கள் PITIA - இருப்புகளாக பொருள் சொத்து மீது;
10) விதிவிலக்கு: கடன் தொகை ≤ $500k க்கு வழக்கு வாரியாக 0.5 கட்டணத்துடன் சரிசெய்யப்பட்டது.
போர்ட்ஃபோலியோ FN DSCR
1) UW கட்டணம் $1495 & செயலாக்க கட்டணம் $845;
2) அறக்கட்டளை/நிறுவன மதிப்பாய்வு $300, பொருந்தினால்;
3) வெளிநாட்டு தேசிய மதிப்பாய்வு $250;
4) குறைந்தபட்ச கடன் தொகை $500,000;
5) குறைந்தபட்ச DSCR 1,000;
6) வட்டி மட்டும் - அனுமதிக்கப்படவில்லை;
7) வழக்கறிஞரின் அதிகாரம் - அனுமதிக்கப்படவில்லை;
8) முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும் அபராதம் (முதலீட்டாளர் மட்டும்) 18 மாதங்கள் மற்றும் 6 மாத வட்டிக்கு சமம்.
9) குறைந்தபட்சம் 12 மாதங்கள் PITIA - இருப்புகளாக பொருள் சொத்து மீது;
10) விதிவிலக்கு: கடன் தொகை ≤ $500k க்கு வழக்கு வாரியாக 0.5 கட்டணத்துடன் சரிசெய்யப்பட்டது.
போர்ட்ஃபோலியோ DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
DSCR பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்: DSCR = *நிகர வாடகை வருமானம் ÷ தகுதிவாய்ந்த மாதாந்திர கட்டணம் (P மற்றும் I மட்டும்);
*நிகர வாடகை வருமானம் = மொத்த வாடகைகள் * (1 - செலவு காரணி);
செலவு காரணிகள்: வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் இல்லாத சொத்து = 25%, வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் உள்ள சொத்து = 30%;
வாடகை என்பது கீழ்க்கண்டவற்றில் குறைவாக இருக்கும்: தற்போதைய குத்தகை வருமானம் அல்லது மதிப்பீட்டாளர் வழங்கிய 1007 இல் உள்ள தொகை, மதிப்பிடப்பட்ட சந்தை வாடகை அட்டவணையைக் காட்டுகிறது.
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
அடமான நிலப்பரப்பில் வழிசெலுத்துவது சிக்கலானதாக இருக்கலாம், ஆனால் AAA LENDINGS செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது, அதை ஈடுபாட்டுடனும் மன அழுத்தமில்லாமலும் செய்கிறது. நாங்கள் தெளிவான மற்றும் சுருக்கமான ஆவண சேகரிப்பு முறையை வழங்குகிறோம், தேவையான ஆவணங்களை ஆன்லைனில் எளிதாக பதிவேற்ற அனுமதிக்கிறது. உங்கள் நேரம் மதிப்புமிக்கது என்பதை நாங்கள் நன்கு அறிவோம், மேலும் செயல்முறையை மென்மையாக்குவதன் மூலம், உங்கள் அடமானப் பயணத்தை நாங்கள் தீவிரமாக ஈடுபடுத்துகிறோம் மற்றும் கட்டுப்பாட்டில் வைத்திருக்கிறோம். - AAA Lendings போர்ட்ஃபோலியோ திட்டம் - AAA Lendings, இந்த தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: அஜர்பைஜான், அடிலெய்டு, மொம்பாசா, எங்கள் நிறுவனம், தொழிற்சாலை மற்றும் உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்யும் பல்வேறு தயாரிப்புகளைக் காண்பிக்கும் எங்கள் ஷோரூமைப் பார்வையிட வரவேற்கிறோம். இதற்கிடையில், எங்கள் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடுவது வசதியானது, மேலும் எங்கள் விற்பனை ஊழியர்கள் உங்களுக்கு சிறந்த சேவையை வழங்க தங்களால் இயன்றதைச் செய்வார்கள். உங்களுக்கு கூடுதல் தகவல் தேவைப்பட்டால் எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும். வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் இலக்குகளை உணர உதவுவதே எங்கள் நோக்கம். இந்த வெற்றி-வெற்றி சூழ்நிலையை அடைய நாங்கள் பெரும் முயற்சிகளை மேற்கொண்டு வருகிறோம்.
குவைத்திலிருந்து ஜீன் எழுதியது - 2018.12.28 15:18 மேலாளர்கள் தொலைநோக்குப் பார்வை கொண்டவர்கள், அவர்களுக்கு பரஸ்பர நன்மைகள், தொடர்ச்சியான முன்னேற்றம் மற்றும் புதுமை பற்றிய யோசனை உள்ளது, எங்களுக்குள் ஒரு இனிமையான உரையாடலும் ஒத்துழைப்பும் உள்ளது.
கத்தாரில் இருந்து பெரில் எழுதியது - 2018.06.30 17:29 
