தயாரிப்பு மையம்

கண்ணோட்டம்

1003 இல் குறிப்பிடப்பட்ட வருமானத்தை ஆதரிக்க கடன் வாங்குபவரின் மாத வருமானத்தின் 6 மாத வைப்புத்தொகையைப் பயன்படுத்தவும்.

நிகழ்ச்சி சிறப்பம்சங்கள்

1) லாபம் & இழப்பு தேவையில்லை;
2) WVOE தேவையில்லை;
3) PI இல் கணக்கிடப்பட்ட 12 மாத இருப்புக்கள்;
4) அனுமதிக்கப்பட்ட பரிசு நிதிகள்;
5) $2.5 மில்லியன் வரை கடன் தொகை;
6) கொள்முதல் & R/T இல்லை.

உண்மையாகக் கூறப்பட்ட வருமானம் என்றால் என்ன?

• உங்கள் வீட்டு அடமானக் கடனுக்குத் தகுதி பெறுவதற்கு மட்டும் சொத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
• WVOE (வேலைவாய்ப்பின் எழுத்துச் சரிபார்ப்பு) திட்டத்திற்காக கடன் வழங்குநரால் நீங்கள் இடைநீக்கம் செய்யப்பட்டீர்களா அல்லது மறுக்கப்பட்டீர்களா?
• நீங்கள் சொந்தமாக வீடு வாங்க விரும்பும் போது உங்கள் சொத்துக்கள் அவ்வளவு அதிகமாக இல்லையா?
• உங்கள் முதலாளி WVOE படிவத்தை வழங்கவோ அல்லது ஒத்துழைக்கவோ விரும்பவில்லையா?

நீங்கள் மேற்கூறிய சூழ்நிலைகளை எப்போதாவது சந்தித்திருந்தால், இந்தத் திட்டம் {WVOE} திட்டத்தைப் போன்றது, இது சம்பளம் வாங்குபவர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. QM அல்லாத கடன்களில் ஊதியம் பெறுபவர்கள் மற்றும் வணிக உரிமையாளர்கள் இருவரும் விண்ணப்பிக்கக்கூடிய நல்ல திட்டங்கள் குறைவாகவே உள்ளன.

இந்த திட்டம் எப்படி வேலை செய்கிறது?

தயாரிப்பு பெயரைப் போலவே, இந்த நிரலும் சொத்து தகுதி பெற்றது. கீழே காண்க:

· குறிப்பிடப்பட்ட வருமானம் என்பது கடன் வாங்குபவர் தனது நியாயமான தற்போதைய வருமானத்தை 1003 இல் குறிப்பிடுவதாகும்.

(விண்ணப்பம்).

· அவர்களின் மாதாந்திர வருமானம், மூடப்படுவதற்கு முந்தைய திரவ சொத்துக்களால் ஆதரிக்கப்படுமா என்பதை நாங்கள் சரிபார்க்கிறோம்.

கணக்கீடு:

சொத்துக்கள் / 6 குறிப்பிடப்பட்ட வருமானத்தை விட அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.

· $300,000 சொத்துக்களையும், மாதத்திற்கு $20,000 வருமானத்தையும் கொண்ட மருத்துவ மருத்துவர் யார்?
ஆம், இந்த சூழ்நிலை தகுதியானது. $300,000 / 6 = $50,000, இது விண்ணப்பத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள மாத வருமானம் $20,000 ஐ விட அதிகமாகும். தகுதிக்கு நாங்கள் $20,000 ஐப் பயன்படுத்துகிறோம்.

· $100,000 சொத்துக்களைக் கொண்ட, மாதத்திற்கு $15,000 வருமானம் உள்ளதாகக் கூறும் சம்பளம் வாங்கும் மசாஜ் செய்பவரா?
இல்லை, இந்த சூழ்நிலையை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாது. $100,000 / 6 = $16,666 > $15,000 என்பது மாத வருமானமாகக் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தாலும். ஒரு சம்பளம் வாங்கும் தொழிலாளி மாதத்திற்கு $15,000 சம்பாதிப்பது நியாயமானதல்ல.

· $500,000 சொத்துக்களையும் மாதத்திற்கு $100,000 வருமானத்தையும் கொண்ட சுயதொழில் செய்யும் இறக்குமதி/ஏற்றுமதி தொழில்முனைவோரா?
ஆம், இந்த சூழ்நிலை தகுதியானது. $500,000 / 6 = $83,333 & கடன் வாங்குபவர் மாதத்திற்கு $100,000 என்று கூறுகிறார். இருப்பினும், தகுதி நோக்கங்களுக்காக $83,333 மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது.

நாம் எலைட் உண்மை-கூறப்பட்ட வருமானத்தைத் தேர்வுசெய்தால், கடன் வாங்குபவர் கடன் விண்ணப்பத்தில் சொத்து அடிப்படையிலான வருமானத்தை மட்டுமே வழங்க வேண்டும் (1003). இந்த வருமானம் தகுதிவாய்ந்த கடன்-வருமான விகிதத்தைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும்.

உண்மையாகக் கூறப்பட்ட வருமானத் திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்ய, கடன் வாங்குபவர் கடன் விண்ணப்பத்தில் சொத்து அடிப்படையிலான வருமானத்தை மட்டுமே வழங்க வேண்டும் (1003). இந்த வருமானம் தகுதிவாய்ந்த கடன்-வருமான விகிதத்தைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும்.

இந்தத் திட்டத்திற்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்?

நீங்கள் சம்பளக் கடன் வாங்குபவராக இருந்தாலும் சரி, சுயதொழில் செய்பவர்களாக இருந்தாலும் சரி, இந்தத் திட்டத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். சம்பளக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, கடன் வழங்குபவரிடம் QM அல்லாத புதிய வீட்டு அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது எந்த சிறப்பு ஆவணங்களும் தேவையில்லை. சுயதொழில் செய்பவர்கள் அல்லது 1099 கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, CPA கடிதம் தேவைப்படலாம்.