தயாரிப்பு மையம்

கண்ணோட்டம்

பிரபலமான சொத்து திட்டம். கடன் வாங்குபவருக்கு குறிப்பிட்ட அளவு சொத்துக்கள் உள்ளன, அவை கொள்முதல் விலை அல்லது கடன் தொகை மற்றும் இறுதிச் செலவை ஈடுகட்ட முடியும். வேலைவாய்ப்புத் தகவல் தேவையில்லை; DTI இல்லை.

நிகழ்ச்சி சிறப்பம்சங்கள்

1) 75% வரை LTV;
2) $4M வரை கடன் தொகை;
3) முதன்மை குடியிருப்பு மட்டும்;
4) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
5) கடன் வாங்குபவரின் சொந்த நிதியிலிருந்து குறைந்தது 6 மாத இருப்புக்கள்.

ATR-In-Full என்றால் என்ன?

ATR-In-Full திட்டமும் ஒரு சொத்து திட்டமாகும், இது சொத்துக்களுடன் மட்டுமே தகுதி பெறுகிறது.

சொத்துக்களை மட்டும் நிரூபிப்பதன் மூலம் ("ATR-In-Full") தகுதி பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு DTI-ஐ நாங்கள் கணக்கிட மாட்டோம். இந்த திட்டத்திற்கு, கடன் விண்ணப்பத்தில் வருமானப் பகுதியை காலியாக விடலாம், ஏனெனில் இது இந்த திட்டத்திற்கு பொருந்தாது.

தகுதி

கணக்கீட்டு முறைகள் கீழே:
கொள்முதல் கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் சேர்த்து பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கொள்முதல் விலை + அனைத்து இறுதி செலவும்
மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் முழு கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கடன் தொகை + இறுதிச் செலவு

கீழே உள்ள சூழ்நிலை தகுதிகளைப் பார்க்கவும், கடன் வழங்குபவர்களிடம் கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு நீங்கள் முதலில் தகுதி பெற முடியுமா என்பதைக் கணக்கிடும் முறைகளைப் பார்க்கலாம்:

காட்சி 1: கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $768,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $700,000 (சேமிப்பு) மற்றும் $45,000 (IRA இன் 50%) = $748,000. $20,500 குறைக்கப்பட்டது. கடன் வாங்குபவர் 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால், தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் $700,000 + $54,000 (IRA இன் 60%) = $754,000 மற்றும் $14,500 குறைக்கப்பட்டது.

சூழ்நிலை 2: கடன் தொகை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $518,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $370,000 (சேமிப்பு) + $100,000 (IRA இன் 50%) = $470,000. $48,500 குறைக்கப்பட்டது. கடன் வாங்கியவர் 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால், தகுதிபெறும் சொத்துக்கள் = $370,000 + $120,000 (IRA இன் 60%) = $490,000 மற்றும் $28,500 குறைக்கப்பட்டது.

தகுதியான சொத்துக்கள்

ரொக்கம், பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட திரவ சொத்துக்கள் (சொத்து இல்லை) = 100%.
ஓய்வூதியக் கணக்குகள் = 59 வயது அல்லது அதற்குக் குறைவானவராக இருந்தால் 50% மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால் 60%.
வணிக நிதி இல்லை.