– AAA கடன்கள் QM அல்லாத எளிதாக தகுதி பெற்ற சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-இன்-ஃபுல் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
பிரபலமான சொத்து திட்டம். கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் உள்ளது, இது கொள்முதல் விலை அல்லது கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவை ஈடுகட்ட முடியும். வேலைவாய்ப்பு தகவல் இல்லை; DTI இல்லை.
விவரங்கள்
1) 75% வரை LTV;
2) $4M வரை கடன் தொகை;
3) முதன்மை குடியிருப்பு மட்டும்;
4) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
5) கடன் வாங்குபவரின் சொந்த நிதியிலிருந்து குறைந்தது 6 மாத இருப்புக்கள்.
இது என்ன ப்ரோக்ராம்?
ATR-In-Full திட்டமும் ஒரு சொத்து திட்டமாகும், இது சொத்துக்களுடன் மட்டுமே தகுதி பெறுகிறது. QM அல்லாத கடன்களுக்கு ஒரு நல்ல தேர்வு.
சொத்துக்களை மட்டும் நிரூபிப்பதன் மூலம் ("ATR-In-Full") தகுதி பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு AAA கடன்கள் DTI ஐ கணக்கிடாது. இயந்திரத்தனமாக, ஒரு விண்ணப்பத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எந்தவொரு வருமானம் அல்லது வேலைவாய்ப்பும் காப்பீட்டாளருக்கு தேவையற்றதாகக் கருதப்படும், மேலும் மாற்றாக, காலியாக விடப்படலாம். ஒரு விண்ணப்பத்தில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானம் குறிப்பிடப்பட்டால், ஒரு DTI கணக்கிடப்படக்கூடாது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதி பெற்ற சொத்தை நீங்கள் பெற முடியுமா என்று உங்களுக்கு எப்படித் தெரியும்?
கணக்கீட்டு முறைகள் கீழே:
கொள்முதல் கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் சேர்த்து பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கொள்முதல் விலை + அனைத்து இறுதி செலவும்
மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் முழு கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கடன் தொகை + இறுதிச் செலவு
கீழே உள்ள சூழ்நிலை தகுதிகளைப் பார்க்கவும், கடன் வழங்குபவர்களிடம் கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு நீங்கள் முதலில் தகுதி பெற முடியுமா என்பதைக் கணக்கிடும் முறைகளைப் பார்க்கலாம்:
காட்சி 1: கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $768,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $700,000 (சேமிப்பு) மற்றும் $45,000 (IRA இன் 50%) = $748,000. $20,500 குறைக்கப்பட்டது. கடன் வாங்குபவர் 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால், தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் $700,000 + $54,000 (IRA இன் 60%) = $754,000 மற்றும் $14,500 குறைக்கப்பட்டது.
சூழ்நிலை 2: கடன் தொகை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $518,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $370,000 (சேமிப்பு) + $100,000 (IRA இன் 50%) = $470,000. $48,500 குறைக்கப்பட்டது. 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தால், தகுதிபெறும் சொத்துக்கள் = $370,000 + $120,000 (IRA இன் 60%) = $490,000 மற்றும் $28,500 குறைக்கப்பட்டது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியான சொத்து என்ன?
ரொக்கம், பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட திரவ சொத்துக்கள் (சொத்து இல்லை) = 100%
ஓய்வூதியக் கணக்குகள் = 59 வயது அல்லது அதற்குக் குறைவானவராக இருந்தால் 50% மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால் 60%
வணிக நிதி இல்லை
என்னென்ன நன்மைகள்?
குறைந்தபட்சம் 6 மாத இருப்புக்கள்
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
அடமானக் கடன் உலகில், அணுகல் முக்கியமானது. எங்கள் டிஜிட்டல் அடமான தளம் உங்கள் வசதியைக் கருத்தில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. நீங்கள் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம், ஆவணங்களைப் பதிவேற்றலாம் மற்றும் உங்கள் கடன் முன்னேற்றத்தை ஆன்லைனில் கண்காணிக்கலாம், இவை அனைத்தும் உங்கள் வீட்டின் வசதியிலிருந்தே. உங்களை கட்டுப்பாட்டில் வைக்கும் ஒரு ஈர்க்கக்கூடிய டிஜிட்டல் அனுபவத்தை நாங்கள் உருவாக்கியுள்ளோம், உங்கள் அடமான விண்ணப்பத்தை உங்கள் சொந்த வேகத்தில், 24/7 நிர்வகிக்க முடியும் என்பதை உறுதிசெய்கிறோம். – AAA கடன்கள் QM அல்லாத எளிதாக தகுதிவாய்ந்த சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-இன்-ஃபுல் – AAA கடன்கள், தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: நெதர்லாந்து, ஐக்கிய அரபு எமிரேட்ஸ், மெக்ஸிகோ, தீர்வுகளின் பரிணாம வளர்ச்சியில் நாங்கள் தொடர்ந்து வலியுறுத்தப்பட்டு வருகிறோம், தொழில்நுட்ப மேம்பாட்டில் நல்ல நிதி மற்றும் மனித வளத்தை செலவிட்டுள்ளோம், மேலும் உற்பத்தி மேம்பாட்டை எளிதாக்குகிறோம், அனைத்து நாடுகள் மற்றும் பிராந்தியங்களிலிருந்தும் வருங்கால வாடிக்கையாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறோம்.
டென்மார்க்கிலிருந்து ஜோன் எழுதியது - 2017.08.16 13:39 சப்ளையர் தரத்தின் அடிப்படைக் கோட்பாட்டைப் பின்பற்றுகிறார், முதல்வரை நம்புகிறார், மேம்பட்டவர்களை நிர்வகிக்கிறார், இதனால் அவர்கள் நம்பகமான தயாரிப்பு தரத்தையும் நிலையான வாடிக்கையாளர்களையும் உறுதி செய்ய முடியும்.
ஹோண்டுராஸிலிருந்து எல்வா மூலம் - 2017.08.18 11:0 
