– AAA கடன்கள் QM அல்லாத எளிதாக தகுதி பெற்ற சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-இன்-ஃபுல் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
பிரபலமான சொத்து திட்டம். கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் உள்ளது, இது கொள்முதல் விலை அல்லது கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவை ஈடுகட்ட முடியும். வேலைவாய்ப்பு தகவல் இல்லை; DTI இல்லை.
விவரங்கள்
1) 75% வரை LTV;
2) $4M வரை கடன் தொகை;
3) முதன்மை குடியிருப்பு மட்டும்;
4) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
5) கடன் வாங்குபவரின் சொந்த நிதியிலிருந்து குறைந்தது 6 மாத இருப்புக்கள்.
இது என்ன ப்ரோக்ராம்?
ATR-In-Full திட்டமும் ஒரு சொத்து திட்டமாகும், இது சொத்துக்களுடன் மட்டுமே தகுதி பெறுகிறது. QM அல்லாத கடன்களுக்கு ஒரு நல்ல தேர்வு.
சொத்துக்களை மட்டும் நிரூபிப்பதன் மூலம் ("ATR-In-Full") தகுதி பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு AAA கடன்கள் DTI ஐ கணக்கிடாது. இயந்திரத்தனமாக, ஒரு விண்ணப்பத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எந்தவொரு வருமானம் அல்லது வேலைவாய்ப்பும் காப்பீட்டாளருக்கு தேவையற்றதாகக் கருதப்படும், மேலும் மாற்றாக, காலியாக விடப்படலாம். ஒரு விண்ணப்பத்தில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானம் குறிப்பிடப்பட்டால், ஒரு DTI கணக்கிடப்படக்கூடாது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதி பெற்ற சொத்தை நீங்கள் பெற முடியுமா என்று உங்களுக்கு எப்படித் தெரியும்?
கணக்கீட்டு முறைகள் கீழே:
கொள்முதல் கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் சேர்த்து பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கொள்முதல் விலை + அனைத்து இறுதி செலவும்
மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் முழு கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கடன் தொகை + இறுதிச் செலவு
கீழே உள்ள சூழ்நிலை தகுதிகளைப் பார்க்கவும், கடன் வழங்குபவர்களிடம் கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு நீங்கள் முதலில் தகுதி பெற முடியுமா என்பதைக் கணக்கிடும் முறைகளைப் பார்க்கலாம்:
காட்சி 1: கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $768,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $700,000 (சேமிப்பு) மற்றும் $45,000 (IRA இன் 50%) = $748,000. $20,500 குறைக்கப்பட்டது. கடன் வாங்குபவர் 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால், தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் $700,000 + $54,000 (IRA இன் 60%) = $754,000 மற்றும் $14,500 குறைக்கப்பட்டது.
சூழ்நிலை 2: கடன் தொகை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $518,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $370,000 (சேமிப்பு) + $100,000 (IRA இன் 50%) = $470,000. $48,500 குறைக்கப்பட்டது. 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தால், தகுதிபெறும் சொத்துக்கள் = $370,000 + $120,000 (IRA இன் 60%) = $490,000 மற்றும் $28,500 குறைக்கப்பட்டது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியான சொத்து என்ன?
ரொக்கம், பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட திரவ சொத்துக்கள் (சொத்து இல்லை) = 100%
ஓய்வூதியக் கணக்குகள் = 59 வயது அல்லது அதற்குக் குறைவானவராக இருந்தால் 50% மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால் 60%
வணிக நிதி இல்லை
என்னென்ன நன்மைகள்?
குறைந்தபட்சம் 6 மாத இருப்புக்கள்
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
அடமான நிலப்பரப்பில் வழிசெலுத்துவது சிக்கலானதாக இருக்கலாம், ஆனால் AAA LENDINGS செயல்முறையை எளிதாக்குகிறது, இது அதை ஈடுபாட்டுடனும் மன அழுத்தமில்லாமலும் ஆக்குகிறது. நாங்கள் தெளிவான மற்றும் சுருக்கமான ஆவண சேகரிப்பு முறையை வழங்குகிறோம், தேவையான ஆவணங்களை ஆன்லைனில் எளிதாக பதிவேற்ற அனுமதிக்கிறது. உங்கள் நேரம் மதிப்புமிக்கது என்பதை நாங்கள் நன்கு அறிவோம், மேலும் செயல்முறையை மென்மையாக்குவதன் மூலம், உங்கள் அடமானப் பயணத்தை நாங்கள் தீவிரமாக ஈடுபடுத்துகிறோம் மற்றும் கட்டுப்பாட்டில் வைத்திருக்கிறோம். – AAA Lendings QM அல்லாத எளிதில் தகுதிவாய்ந்த சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-In-Full – AAA Lendings, தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: பாரிஸ், ரஷ்யா, பெலிஸ், சர்வதேச வர்த்தகத்தில் விரிவடையும் தகவலில் வளத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒரு வழியாக, இணையம் மற்றும் ஆஃப்லைனில் எல்லா இடங்களிலிருந்தும் வாய்ப்புகளை நாங்கள் வரவேற்கிறோம். நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்கும் உயர்தர பொருட்கள் இருந்தபோதிலும், எங்கள் தகுதிவாய்ந்த விற்பனைக்குப் பிந்தைய சேவை குழுவால் பயனுள்ள மற்றும் திருப்திகரமான ஆலோசனை சேவை வழங்கப்படுகிறது. பொருள் பட்டியல்கள் மற்றும் ஆழமான அளவுருக்கள் மற்றும் வேறு எந்த தகவலும் விசாரணைகளுக்கு சரியான நேரத்தில் உங்களுக்கு அனுப்பப்படும். எனவே எங்கள் நிறுவனத்தைப் பற்றி ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால் எங்களுக்கு மின்னஞ்சல்களை அனுப்புவதன் மூலம் அல்லது எங்களை அழைப்பதன் மூலம் எங்களைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். எங்கள் தளத்திலிருந்து எங்கள் முகவரித் தகவலைப் பெற்று எங்கள் நிறுவனத்திற்கு வரலாம். எங்கள் தயாரிப்புகளின் கள ஆய்வை நாங்கள் பெறுகிறோம். இந்த சந்தையில் எங்கள் கூட்டாளர்களுடன் பரஸ்பர சாதனைகளைப் பகிர்ந்து கொள்வோம் மற்றும் உறுதியான ஒத்துழைப்பு உறவுகளை உருவாக்குவோம் என்று நாங்கள் நம்பிக்கையுடன் இருக்கிறோம். உங்கள் விசாரணைகளுக்காக நாங்கள் எதிர்நோக்குகிறோம்.
ஆர்மீனியாவிலிருந்து எரின் எழுதியது - 2017.01.11 17:15 பரஸ்பர நன்மைகளின் வணிகக் கொள்கையைக் கடைப்பிடிப்பதன் மூலம், நாங்கள் மகிழ்ச்சியான மற்றும் வெற்றிகரமான பரிவர்த்தனையைப் பெற்றுள்ளோம், நாங்கள் சிறந்த வணிக கூட்டாளியாக இருப்போம் என்று நாங்கள் நினைக்கிறோம்.
அக்ராவிலிருந்து மௌட் எழுதியது - 2017.03.08 14:45 
