– AAA கடன்கள் QM அல்லாத எளிதாக தகுதி பெற்ற சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-இன்-ஃபுல் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
பிரபலமான சொத்து திட்டம். கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் உள்ளது, இது கொள்முதல் விலை அல்லது கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவை ஈடுகட்ட முடியும். வேலைவாய்ப்பு தகவல் இல்லை; DTI இல்லை.
விவரங்கள்
1) 75% வரை LTV;
2) $4M வரை கடன் தொகை;
3) முதன்மை குடியிருப்பு மட்டும்;
4) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
5) கடன் வாங்குபவரின் சொந்த நிதியிலிருந்து குறைந்தது 6 மாத இருப்புக்கள்.
இது என்ன ப்ரோக்ராம்?
ATR-In-Full திட்டமும் ஒரு சொத்து திட்டமாகும், இது சொத்துக்களுடன் மட்டுமே தகுதி பெறுகிறது. QM அல்லாத கடன்களுக்கு ஒரு நல்ல தேர்வு.
சொத்துக்களை மட்டும் நிரூபிப்பதன் மூலம் ("ATR-In-Full") தகுதி பெறும் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு AAA கடன்கள் DTI ஐ கணக்கிடாது. இயந்திரத்தனமாக, ஒரு விண்ணப்பத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள எந்தவொரு வருமானம் அல்லது வேலைவாய்ப்பும் காப்பீட்டாளருக்கு தேவையற்றதாகக் கருதப்படும், மேலும் மாற்றாக, காலியாக விடப்படலாம். ஒரு விண்ணப்பத்தில் வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வருமானம் குறிப்பிடப்பட்டால், ஒரு DTI கணக்கிடப்படக்கூடாது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதி பெற்ற சொத்தை நீங்கள் பெற முடியுமா என்று உங்களுக்கு எப்படித் தெரியும்?
கணக்கீட்டு முறைகள் கீழே:
கொள்முதல் கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் கொள்முதல் விலை மற்றும் அனைத்து இறுதிச் செலவுகளையும் சேர்த்து பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கொள்முதல் விலை + அனைத்து இறுதி செலவும்
மறுநிதியளிப்பு கடனுக்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட மொத்த சொத்துக்கள் முழு கடன் தொகை மற்றும் இறுதி செலவுகளுடன் பொருந்த வேண்டும்.
சொத்துக்கள் >= கடன் தொகை + இறுதிச் செலவு
கீழே உள்ள சூழ்நிலை தகுதிகளைப் பார்க்கவும், கடன் வழங்குபவர்களிடம் கடன்களைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு நீங்கள் முதலில் தகுதி பெற முடியுமா என்பதைக் கணக்கிடும் முறைகளைப் பார்க்கலாம்:
காட்சி 1: கொள்முதல் விலை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $768,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $700,000 (சேமிப்பு) மற்றும் $45,000 (IRA இன் 50%) = $748,000. $20,500 குறைக்கப்பட்டது. கடன் வாங்குபவர் 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால், தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் $700,000 + $54,000 (IRA இன் 60%) = $754,000 மற்றும் $14,500 குறைக்கப்பட்டது.
சூழ்நிலை 2: கடன் தொகை மற்றும் இறுதிச் செலவுகள் = $518,500. கிடைக்கும் சொத்துக்கள் = $370,000 (சேமிப்பு) + $100,000 (IRA இன் 50%) = $470,000. $48,500 குறைக்கப்பட்டது. 59.5 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தால், தகுதிபெறும் சொத்துக்கள் = $370,000 + $120,000 (IRA இன் 60%) = $490,000 மற்றும் $28,500 குறைக்கப்பட்டது.
இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியான சொத்து என்ன?
ரொக்கம், பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட திரவ சொத்துக்கள் (சொத்து இல்லை) = 100%
ஓய்வூதியக் கணக்குகள் = 59 வயது அல்லது அதற்குக் குறைவானவராக இருந்தால் 50% மற்றும் அதற்கு மேற்பட்டவராக இருந்தால் 60%
வணிக நிதி இல்லை
என்னென்ன நன்மைகள்?
குறைந்தபட்சம் 6 மாத இருப்புக்கள்
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
AAA LENDINGS எங்கள் சமூக ஈடுபாடு மற்றும் சமூகப் பொறுப்பில் பெருமை கொள்கிறது. பொறுப்பான கடன் வழங்குபவராக இருப்பது என்பது நாங்கள் சேவை செய்யும் சமூகங்களுக்குத் திருப்பித் தருவதாகும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம். எங்கள் குழு தொண்டு முயற்சிகளில் தீவிரமாக பங்கேற்கிறது, உள்ளூர் காரணங்களை ஆதரித்தல் மற்றும் நிதி கல்வியறிவை மேம்படுத்துதல். நாங்கள் கடன்களை வழங்குவதில் மட்டுமல்ல; எங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் அவர்கள் வீடு என்று அழைக்கும் சமூகங்களின் வாழ்க்கையிலும் நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துவதில் நாங்கள் முதலீடு செய்துள்ளோம். – AAA Lendings QM அல்லாத எளிதில் தகுதிவாய்ந்த சொத்து மட்டும் விருப்பம் – ATR-In-Full – AAA Lendings, தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் விநியோகிக்கப்படும், அதாவது: இந்தியா, கனடா, பெலாரஸ், எனவே நாங்கள் தொடர்ந்து செயல்படுகிறோம். நாங்கள், உயர் தரத்தில் கவனம் செலுத்துகிறோம், மேலும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பின் முக்கியத்துவத்தை உணர்ந்துள்ளோம், பெரும்பாலான பொருட்கள் மாசு இல்லாதவை, சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த தீர்வுகள், தீர்வில் மீண்டும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. எங்கள் பட்டியலை நாங்கள் புதுப்பித்துள்ளோம், இது எங்கள் நிறுவனத்தை அறிமுகப்படுத்துகிறது. n தற்போது நாங்கள் வழங்கும் முதன்மை தயாரிப்புகளை விரிவாகவும் உள்ளடக்கியது, எங்கள் சமீபத்திய தயாரிப்பு வரிசையை உள்ளடக்கிய எங்கள் வலைத்தளத்தையும் நீங்கள் பார்வையிடலாம். எங்கள் நிறுவன இணைப்பை மீண்டும் செயல்படுத்த நாங்கள் எதிர்நோக்குகிறோம்.
மொரிஷியஸிலிருந்து டயானா எழுதியது - 2018.12.25 12:43 பிரச்சனைகளை விரைவாகவும் திறமையாகவும் தீர்க்க முடியும், நம்பிக்கையுடன் இருந்து ஒன்றாக வேலை செய்வது மதிப்புக்குரியது.
பிரெஞ்சு மொழியிலிருந்து ஆலிஸ் எழுதியது - 2017.10.25 15:53 
