– AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
QM அல்லாத நிரல்களின் வகைகளில் மிகவும் எளிமையான தயாரிப்பு.
வருமானம் இல்லை/ வேலைவாய்ப்பு இல்லை/ வரி வருமானம் இல்லை, வழக்கமான கடன்களைப் போல DTI விகிதத்தையும் ஒப்பிடக்கூடாது. பொருள் சொத்து முதலீட்டுச் சொத்தாக இருந்தால் மட்டுமே.
விவரங்கள்
1) $2M வரை கடன் தொகைகள்;
2) அதிகபட்ச LTV 80% வரை;
3) 660 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடன் மதிப்பெண்கள்;
4) நிறுவனங்களில் மூடப்படலாம்;
5) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
6) SFRகள், 2-4 யூனிட்கள், காண்டோக்கள், டவுன்ஹோம்கள், காண்டோடெல்கள் மற்றும் உத்தரவாதமற்ற காண்டோக்கள்.
DSCR திட்டம்
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம். அடுத்து, DSCR திட்டத்திற்குள் நுழைவோம்.
DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு, DSCR என்பது ஒரு முதலீட்டு வீட்டின் மாதாந்திர வாடகை வருமானத்திற்கும் மொத்த வீட்டுச் செலவுகளுக்கும் (அசல், வட்டி, நில வரி, காப்பீடு மற்றும் நிர்வாகக் கட்டணம் போன்றவை (சில செலவுகள் உண்மையில் செய்யப்படாவிட்டால், அது 0 ஆகப் பதிவு செய்யப்படும்)) உள்ள விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. விகிதம் குறைவாக இருந்தால், கடனின் ஆபத்து அதிகமாகும். இதைப் பின்வருமாறு வெளிப்படுத்தலாம்:
நாங்கள் AAA கடன் நிறுவனம் இப்போது எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு "விகிதம் இல்லாத DSCR"-ஐ வழங்குகிறோம், அதாவது விகிதம் "0" வரை இருக்கலாம். எங்கள் மரபு கடன் தயாரிப்புகளில், கடனுக்கு தகுதி உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க, எங்கள் வருமானத்தை மாதாந்திர PITIA (கொள்கை/வட்டி/வரி/காப்பீடு/HOA) மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட வீட்டின் பிற பொறுப்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்.
DSCR என்றால் என்ன?
வேலை மற்றும் வருமானம் பற்றிய எந்த தகவலும் இல்லாமல் வீட்டு அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
வழக்கமான அடமானக் கடன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லையா?
எந்த கடன் திட்டம் மிகவும் எளிதான தயாரிப்பு என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை கடனுக்கு தகுதி பெற எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
உங்கள் துறையில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது உங்களுக்கு மிகவும் கடினமாக உள்ளதா?
மேலே உள்ள முக்கிய காரணிகளைப் பூர்த்தி செய்ய நாங்கள் ஒரு சரியான கடன் திட்டத்தை வழங்குகிறோம், அதுதான் DSCR திட்டம், இது வீட்டு அடமானக் கடன்களில் மிகவும் பிரபலமான QM அல்லாத தயாரிப்பு ஆகும்.
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம். அடுத்து, DSCR திட்டத்திற்குள் நுழைவோம்.
DSCR திட்டத்தின் நன்மைகள் என்ன?
வருமானத்தை சரிபார்க்காத கடன் தயாரிப்பு, விகிதமற்ற DSCR, விருந்தினர்களின் வருமானத்திற்கு எந்தத் தேவைகளையும் கொண்டிருக்கவில்லை, ஏனெனில் இந்தக் கடன் தயாரிப்பு DTI கணக்கீட்டை உள்ளடக்குவதில்லை. மேலும் குறைந்தபட்ச DSCR விகிதம் 0 வரை குறைவாக இருக்கலாம். வீட்டின் வாடகை குறைவாக இருந்தாலும், நாம் அதைச் செய்யலாம்! குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகள் உள்ள விருந்தினர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாகும்.
மேலும், இந்த திட்டத்திற்கு வெளிநாட்டினரும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவார்கள், குறிப்பாக F1 விசாவுடன். நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டவராக இருந்து, வழக்கமான அடமானக் கடனுக்கு தகுதி பெற முடியாவிட்டால், எங்களைத் தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் சூழ்நிலையைப் பெறுங்கள்.
எங்கள் வழிகாட்டுதல்கள் நெகிழ்வானவை, உங்கள் கடன் அர்த்தமுள்ளதாக இருந்தால் அதை விரைவாக முடிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம். QM அல்லாத கடன்களுக்கு எங்களிடம் மென்மையான தகவல் தொடர்பு மற்றும் விரைவான வருமானம் உள்ளது, உங்களுக்கு ஏதேனும் தேவைகள் இருந்தால் எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
நீங்கள் அதிக பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள்! எங்கள் சராசரி இறுதி சமர்ப்பிப்பு 3 வாரங்களுக்கும் குறைவானது, நாங்கள் எந்த தொந்தரவும் இல்லாமல் முடிக்கிறோம். உங்கள் பரிந்துரைகள் எவ்வாறு அதிகரிக்கும் என்பதை கற்பனை செய்து பாருங்கள்.
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
எங்கள் வாடிக்கையாளர்களில் பலருக்கு, அடமானம் என்பது வெறும் நிதி பரிவர்த்தனையை விட அதிகம்; இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வாழ்க்கை மைல்கல். நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருந்தாலும் சரி அல்லது அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக இருந்தாலும் சரி, ஒவ்வொரு விண்ணப்பத்தையும் அதற்குத் தகுதியான அக்கறையுடனும் கவனத்துடனும் அணுகுகிறோம். உங்கள் இலக்குகள் மற்றும் அபிலாஷைகளைப் புரிந்துகொள்ள நாங்கள் நேரம் எடுத்துக்கொள்கிறோம், உங்கள் அடமானம் உங்கள் எதிர்காலத்திற்கான உங்கள் பார்வையுடன் ஒத்துப்போகிறது என்பதை உறுதிசெய்கிறோம். – AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள், தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: பிரான்ஸ், கஜகஸ்தான், அஜர்பைஜான், எங்கள் தயாரிப்புகள் பயனர்களால் பரவலாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு நம்பப்படுகின்றன மற்றும் தொடர்ந்து மாறிவரும் பொருளாதார மற்றும் சமூகத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய முடியும். எதிர்கால வணிக உறவுகள் மற்றும் பரஸ்பர வெற்றிக்காக எங்களைத் தொடர்பு கொள்ள அனைத்து தரப்புகளிலிருந்தும் புதிய மற்றும் பழைய வாடிக்கையாளர்களை நாங்கள் வரவேற்கிறோம்!
சுவிஸ் நாட்டைச் சேர்ந்த ஹெலன் எழுதியது - 2017.10.27 12:12 தயாரிப்பு மேலாளர் மிகவும் சூடான மற்றும் தொழில்முறை நபர், நாங்கள் ஒரு இனிமையான உரையாடலை நடத்துகிறோம், இறுதியாக ஒருமித்த உடன்பாட்டை எட்டினோம்.
உக்ரைனில் இருந்து டோரா எழுதியது - 2018.07.27 12:26 
