– AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) திட்டம்.
QM அல்லாத அனைத்து நிரல்களிலும் இதுவே மிகவும் எளிதான நிரலாகும்.
வருமானம்/வேலைவாய்ப்பு நிலை/வரி வருமானம் தேவையில்லை.
நிகழ்ச்சி சிறப்பம்சங்கள்
1) $2 மில்லியன் வரை கடன் தொகை;
2) 80% வரை LTV;
3) 660 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர்;
4) நிறுவனங்களில் மூடப்படலாம்;
5) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
6) SFRகள், 2-4 யூனிட்கள், காண்டோக்கள், டவுன்ஹோம்கள், காண்டோடெல்கள் மற்றும் உத்தரவாதமற்ற காண்டோக்கள் கிடைக்கின்றன.
DSCR என்றால் என்ன?
வேலை மற்றும் வருமானம் பற்றிய எந்த தகவலும் இல்லாமல் வீட்டு அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
வழக்கமான அடமானக் கடன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லையா?
எந்த கடன் திட்டம் மிகவும் எளிதான தயாரிப்பு என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை கடனுக்கு தகுதி பெற எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
உங்கள் துறையில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது உங்களுக்கு மிகவும் கடினமாக உள்ளதா?
மேலே உள்ள முக்கிய காரணிகளை பூர்த்தி செய்ய நாங்கள் ஒரு சரியான கடன் திட்டத்தை வழங்குகிறோம் - DSCR திட்டம். இது வீட்டு அடமானக் கடன்களில் மிகவும் பிரபலமான QM அல்லாத தயாரிப்பு ஆகும்.
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம்.
DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு, DSCR என்பது ஒரு முதலீட்டு வீட்டின் மாதாந்திர வாடகை வருமானத்திற்கும் மொத்த வீட்டுச் செலவுகளுக்கும் (அசல், வட்டி, நில வரி, காப்பீடு மற்றும் நிர்வாகக் கட்டணம் போன்றவை (சில செலவுகள் உண்மையில் செய்யப்படாவிட்டால், அது 0 ஆகப் பதிவு செய்யப்படும்)) உள்ள விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. விகிதம் குறைவாக இருந்தால், கடனின் ஆபத்து அதிகமாகும். இதைப் பின்வருமாறு வெளிப்படுத்தலாம்:
எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு "விகிதம் இல்லாத DSCR"-ஐ நாங்கள் வழங்குகிறோம், அதாவது விகிதம் "0" வரை இருக்கலாம். எங்கள் வழக்கமான கடன் தயாரிப்புகளில், கடனுக்கு தகுதி உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க, எங்கள் வருமானத்தை மாதாந்திர PITIA (கொள்கை/வட்டி/வரி/காப்பீடு/HOA) மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட வீட்டின் பிற பொறுப்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்.
DSCR இன் நன்மைகள்
வருமானத்தை சரிபார்க்காத கடன் தயாரிப்பு, விகிதமற்ற DSCR, கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்திற்கு எந்தத் தேவைகளும் இல்லை, ஏனெனில் இது DTI கணக்கீட்டை உள்ளடக்குவதில்லை. மேலும் குறைந்தபட்ச DSCR விகிதம் 0 வரை குறைவாக இருக்கலாம். வாடகை வருமானம் குறைவாக இருந்தாலும், நாம் அதைச் செய்யலாம்! குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாகும்.
மேலும், இந்த திட்டத்திற்கு வெளிநாட்டினரும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவார்கள், குறிப்பாக F1 விசாவுடன். நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டவராக இருந்து, வழக்கமான அடமானக் கடனுக்கு தகுதி பெற முடியாவிட்டால், எங்களைத் தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் சூழ்நிலையைப் பெறுங்கள்.
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
உங்கள் நேரம் விலைமதிப்பற்றது, அதை நாங்கள் மதிக்கிறோம். AAA LENDINGS இல், உங்கள் நேரத்தையும் முயற்சியையும் மிச்சப்படுத்த அடமான செயல்முறையை நெறிப்படுத்த நாங்கள் உறுதிபூண்டுள்ளோம். எங்கள் ஆன்லைன் விண்ணப்பம் பயனர் நட்பு மற்றும் உங்கள் வசதியை மனதில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. உங்கள் வீடு அல்லது அலுவலகத்தின் வசதியிலிருந்து, உங்கள் சொந்த வேகத்தில் விண்ணப்பத்தை நீங்கள் பூர்த்தி செய்யலாம். உங்களுக்கு ஒரு பரபரப்பான வாழ்க்கை இருப்பதை நாங்கள் அறிவோம், மேலும் அடமான செயல்முறையை ஈடுபாட்டுடன், திறமையாக மற்றும் நேரத்தை மிச்சப்படுத்துவதை நாங்கள் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளோம். – AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள், தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: குரோஷியா, பிளைமவுத், கம்போடியா, எங்கள் பங்கு 8 மில்லியன் டாலர் மதிப்புடையது, குறுகிய விநியோக நேரத்திற்குள் நீங்கள் போட்டி பாகங்களைக் காணலாம். எங்கள் நிறுவனம் வணிகத்தில் உங்கள் கூட்டாளி மட்டுமல்ல, வரவிருக்கும் நிறுவனத்தில் எங்கள் நிறுவனம் உங்கள் உதவியாளராகவும் உள்ளது.
ருமேனியாவிலிருந்து பிரிசில்லா எழுதியது - 2018.07.26 16:51 சந்தையை மதித்து, வழக்கத்தை மதித்து, அறிவியலை மதித்து, நிறுவனம் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாட்டைச் செய்ய தீவிரமாகச் செயல்படுகிறது. எதிர்காலத்தில் நாம் ஒரு வணிக உறவு வைத்து, பரஸ்பர வெற்றியை அடைவோம் என்று நம்புகிறோம்.
பாரிஸிலிருந்து காமா எழுதியது - 2017.02.14 13:19 
