– AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள் விவரம்:
கண்ணோட்டம்
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) திட்டம்.
QM அல்லாத அனைத்து நிரல்களிலும் இதுவே மிகவும் எளிதான நிரலாகும்.
வருமானம்/வேலைவாய்ப்பு நிலை/வரி வருமானம் தேவையில்லை.
நிகழ்ச்சி சிறப்பம்சங்கள்
1) $2 மில்லியன் வரை கடன் தொகை;
2) 75% வரை LTV;
3) 660 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர்;
4) நிறுவனங்களில் மூடப்படலாம்;
5) நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்துக்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்புகள் இல்லை;
6) SFRகள், 2-4 யூனிட்கள், காண்டோக்கள், டவுன்ஹோம்கள், காண்டோடெல்கள் மற்றும் உத்தரவாதமற்ற காண்டோக்கள் கிடைக்கின்றன.
DSCR என்றால் என்ன?
வேலை மற்றும் வருமானம் பற்றிய எந்த தகவலும் இல்லாமல் வீட்டு அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
வழக்கமான அடமானக் கடன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறவில்லையா?
எந்த கடன் திட்டம் மிகவும் எளிதான தயாரிப்பு என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?
குறைக்கப்பட்ட ஆவணங்களை கடனுக்கு தகுதி பெற எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதை அறிய விரும்புகிறீர்களா?
உங்கள் துறையில் வீட்டுக் கடன் பெறுவது உங்களுக்கு மிகவும் கடினமாக உள்ளதா?
மேலே உள்ள முக்கிய காரணிகளை பூர்த்தி செய்ய நாங்கள் ஒரு சரியான கடன் திட்டத்தை வழங்குகிறோம் - DSCR திட்டம். இது வீட்டு அடமானக் கடன்களில் மிகவும் பிரபலமான QM அல்லாத தயாரிப்பு ஆகும்.
DSCR (கடன் சேவை பாதுகாப்பு விகிதம்) அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் முதலீட்டின் ஆபத்து அளவை பகுப்பாய்வு செய்ய, பொருள் சொத்திலிருந்து மட்டுமே பணப்புழக்கங்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவர்களை தகுதிப்படுத்துகிறது. இன்று, DSCR இன் வரையறையைப் புரிந்துகொள்வதிலும், வீட்டு அடமான முதலீட்டின் கண்ணோட்டத்தில் DSCR திட்டத்தின் மர்மத்தை வெளிப்படுத்துவதிலும் கவனம் செலுத்துகிறோம்.
DSCR ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
வீட்டு அடமானக் கடன்களுக்கு, DSCR என்பது ஒரு முதலீட்டு வீட்டின் மாதாந்திர வாடகை வருமானத்திற்கும் மொத்த வீட்டுச் செலவுகளுக்கும் (அசல், வட்டி, நில வரி, காப்பீடு மற்றும் நிர்வாகக் கட்டணம் போன்றவை (சில செலவுகள் உண்மையில் செய்யப்படாவிட்டால், அது 0 ஆகப் பதிவு செய்யப்படும்)) உள்ள விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. விகிதம் குறைவாக இருந்தால், கடனின் ஆபத்து அதிகமாகும். இதைப் பின்வருமாறு வெளிப்படுத்தலாம்:
எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு "விகிதம் இல்லாத DSCR"-ஐ நாங்கள் வழங்குகிறோம், அதாவது விகிதம் "0" வரை இருக்கலாம். எங்கள் வழக்கமான கடன் தயாரிப்புகளில், கடனுக்கு தகுதி உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க, எங்கள் வருமானத்தை மாதாந்திர PITIA (கொள்கை/வட்டி/வரி/காப்பீடு/HOA) மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட வீட்டின் பிற பொறுப்புகளுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்.
DSCR இன் நன்மைகள்
வருமானத்தை சரிபார்க்காத கடன் தயாரிப்பு, விகிதமற்ற DSCR, கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்திற்கு எந்தத் தேவைகளும் இல்லை, ஏனெனில் இது DTI கணக்கீட்டை உள்ளடக்குவதில்லை. மேலும் குறைந்தபட்ச DSCR விகிதம் 0 வரை குறைவாக இருக்கலாம். வாடகை வருமானம் குறைவாக இருந்தாலும், நாம் அதைச் செய்யலாம்! குறைந்த வருமானம் அல்லது அதிக பொறுப்புகளைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல தேர்வாகும்.
மேலும், இந்த திட்டத்திற்கு வெளிநாட்டினரும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவார்கள், குறிப்பாக F1 விசாவுடன். நீங்கள் ஒரு வெளிநாட்டவராக இருந்து, வழக்கமான அடமானக் கடனுக்கு தகுதி பெற முடியாவிட்டால், எங்களைத் தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் சூழ்நிலையைப் பெறுங்கள்.
தயாரிப்பு விவரப் படங்கள்:
தொடர்புடைய தயாரிப்பு வழிகாட்டி:
அடமானம் என்பது வெறும் நிதி பரிவர்த்தனை மட்டுமல்ல, வாழ்க்கைக்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முடிவு என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். வாடிக்கையாளர் மையத்தில் நாங்கள் கவனம் செலுத்துவது என்பது எண்களை மட்டும் கருத்தில் கொள்ளாமல்; உங்கள் தனித்துவமான கதை, அபிலாஷைகள் மற்றும் நிதி இலக்குகளை நாங்கள் கருத்தில் கொள்கிறோம். எங்கள் அடமான நிபுணர்கள் உங்கள் தனிப்பட்ட பயணத்தைப் புரிந்துகொள்ள நேரம் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள், எதிர்காலத்திற்கான உங்கள் பார்வையுடன் ஒத்துப்போகும் அடமான தீர்வைப் பெறுவதை உறுதிசெய்கிறார்கள். – AAA கடன்கள் QM அல்லாத DSCR (கடன் சேவை கவரேஜ் விகிதம்) திட்டம் – AAA கடன்கள், தயாரிப்பு உலகம் முழுவதும் வழங்கப்படும், அதாவது: டேனிஷ், பியூனஸ் அயர்ஸ், மாட்ரிட், பொருட்களின் உகந்த ஆயுள் மற்றும் நம்பகத்தன்மையை உறுதி செய்யும் இந்த பொருட்களை செயலாக்க சிறந்த வழிமுறையை நாங்கள் பின்பற்றுகிறோம். எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒப்பிடமுடியாத தரமான பொருட்களை வழங்க உதவும் சமீபத்திய பயனுள்ள சலவை மற்றும் நேராக்க செயல்முறைகளை நாங்கள் பின்பற்றுகிறோம். நாங்கள் தொடர்ந்து முழுமைக்காக பாடுபடுகிறோம், மேலும் எங்கள் அனைத்து முயற்சிகளும் முழுமையான வாடிக்கையாளர் திருப்தியை அடைவதை நோக்கியே உள்ளன.
சிங்கப்பூரிலிருந்து மாமி எழுதியது - 2018.11.28 16:25 இன்றைய காலகட்டத்தில் இவ்வளவு தொழில்முறை மற்றும் பொறுப்பான வழங்குநரைக் கண்டுபிடிப்பது எளிதல்ல. நீண்டகால ஒத்துழைப்பைப் பராமரிக்க முடியும் என்று நம்புகிறோம்.
Eindhoven இலிருந்து மிரியம் - 2017.11.20 15:58 
