தயாரிப்பு மையம்

கண்ணோட்டம்

சிறந்த கடன் வசதியுடன் கூடிய சுயதொழில் செய்பவர், அவர்களின் வருமானம் வரி வருமானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதால், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய ஆடம்பர வீட்டிற்கு தகுதி பெற மாட்டார்கள். தனிநபர் கணக்கு வைப்புத்தொகையில் 100% மற்றும் வணிக கணக்கு வைப்புத்தொகையில் 50% (தொடர்ச்சியாக 12 மாதங்கள்) தகுதி பெறுங்கள்.

நிகழ்ச்சி சிறப்பம்சங்கள்

1) $3 மில்லியன் வரை கடன் தொகை;
2) 80% வரை LTV;
3) சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் 1099 கடன் வாங்குபவர்கள்;
4) 660 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கிரெடிட் ஸ்கோர்;
5) 75% அல்லது அதற்கும் குறைவான LTV-க்கு இருப்பு தேவையில்லை;
6) இல்லை 4506T / இல்லை K1 / லாபம் தேவையில்லை;
7) MI இல்லை (அடமான காப்பீடு).

நாம் ஏன் வங்கி அறிக்கைகளைத் தேர்வு செய்கிறோம்?

பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் வழக்கமான அடமானத்திற்கான முழு ஆவணங்களுடன் எளிதாகத் தகுதி பெற முடியும் என்றாலும், கடன் தேவைகளைப் பொறுத்தவரை பலர் இன்னும் ஃபேன்னி மற்றும் ஃப்ரெடி வழிகாட்டுதல்களைப் பொருத்தவில்லை. அதிர்ஷ்டவசமாக, QM அல்லாத கடன்கள் மற்றும் வங்கி அறிக்கை வருமான ஆவணங்கள் இந்த பாரம்பரியமற்ற கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த தீர்வுகளாகும்.

சுயதொழில் செய்பவர்கள், IRS வரிச் சட்டத்தின் கீழ் பல வணிகச் செலவுகளை தள்ளுபடி செய்யும் வசதியைப் பெற்றுள்ளனர். வணிகச் செலவுகளை அவர்களின் மொத்த வருமானத்திலிருந்து எழுதுவது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் வரிப் பொறுப்புகளைக் கணிசமாகக் குறைக்க உதவுகிறது, மேலும் சில சமயங்களில் இது ஆண்டுக்கான ஒட்டுமொத்த இழப்பு அல்லது எதிர்மறை வருமானத்தைக் காட்டுகிறது. வங்கி அறிக்கை QM அல்லாத கடன், இந்தக் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வரி வருமானத்தைக் காட்டாமல் அடமானத்திற்குத் தகுதி பெறவும், அவர்களின் வணிகத்தின் உண்மையான பணப்புழக்கத்தைக் காட்ட அவர்களின் வங்கி அறிக்கைகளைப் பயன்படுத்தவும் உதவும்.

இந்த திட்டம் யாருக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது?

இந்த திட்டம் சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் மாற்று கடன் தகுதி முறைகளிலிருந்து பயனடையக்கூடிய கடன் வாங்குபவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. சுயதொழில் செய்பவர் கடனாளியின் வருமானத்தை ஆவணப்படுத்த வரி வருமானத்திற்கு மாற்றாக வங்கி அறிக்கைகளைப் பயன்படுத்தலாம். தவிர, தனிப்பட்ட மற்றும்/அல்லது வணிக வங்கி அறிக்கைகள் அனைத்தும் அனுமதிக்கப்படுகின்றன.

இந்தத் திட்டத்திற்குத் தகுதி பெற, கடன் வாங்குபவர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவராவது குறைந்தது 2 ஆண்டுகள் (25% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமையுடன்) சுயதொழில் செய்பவராக இருக்க வேண்டும். கடன் வாங்குபவர் சுயதொழில் செய்பவரா என்பதைத் தீர்மானிக்க இது ஒரு நிலையான தேவையாகும். ஏஜென்சி கடன்களில், நாங்கள் எப்போதும் K-1 அல்லது அட்டவணை G ஐப் பார்க்கிறோம்; அதே நேரத்தில் QM அல்லாத கடன்களுக்கு, உண்மையான உரிமையைச் சரிபார்க்க எங்களுக்கு எப்போதும் CPA கடிதம் தேவை.

வழக்கமாக, கடன் வழங்குபவர் 12 அல்லது 24 மாதங்களில் வங்கி அறிக்கை வைப்புத்தொகையின் சராசரி மதிப்பை எடுத்து, பின்னர் ஒரு நிலையான செலவு காரணியை பெருக்கி தகுதிவாய்ந்த வருமானத்தைக் கணக்கிடுவார். அதுதான் இந்தத் திட்டத்திற்கான கடன் வாங்குபவரின் தகுதிவாய்ந்த வருமானமாக இருக்க வேண்டும்.

செலவுக் காரணியைப் பொறுத்தவரை, பல QM அல்லாத முதலீட்டாளர்கள் 50% போன்ற நிலையான விகிதத்தைக் கொண்டிருக்கலாம். இது எங்கள் நிலையான தேவையாக இருந்தாலும், உங்கள் CPA பொருத்தமான காரணங்களுடன் ஒரு கடிதத்தை வழங்க முடிந்தால், வணிகத்தின் தன்மை குறைந்தபட்ச செலவுகளைக் கொண்டிருப்பதால், நெகிழ்வான செலவுக் காரணியை நாங்கள் பரிசீலிக்கலாம்.

உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சிறப்பாக உதவ, கடனைச் சமர்ப்பிப்பதற்கு முன், வருமானம் குறித்த இலவச பகுப்பாய்விற்கு எங்கள் குழுவைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.