தயாரிப்பு மையம்

கண்ணோட்டம்

சிறந்த கடன் வசதியுடன் கூடிய சுயதொழில் செய்பவர், அவர்களின் வருமானம் வரி வருமானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதால், அவர்கள் வாங்கக்கூடிய ஆடம்பர வீட்டிற்கு தகுதி பெற மாட்டார்கள். தனிநபர் கணக்கு வைப்புத்தொகையில் 100% மற்றும் வணிக கணக்கு வைப்புத்தொகையில் 50% (தொடர்ச்சியாக 12 மாதங்கள்) தகுதி பெறுங்கள்.

விவரங்கள்

1) $4M வரை கடன் தொகைகள்;
2) அதிகபட்ச LTV 80% வரை;
3) சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் 1099 கடன் வாங்குபவர்கள்;
4) 660 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட கடன் மதிப்பெண்கள்;
5) 75% அல்லது அதற்கும் குறைவான LTV இல் இருப்புக்கள் தேவையில்லை;
6) 4506T இல்லை / K1 இல்லை / லாபம் இல்லை;
7) MI (அடமான காப்பீடு) இல்லை.

இந்த திட்டத்தை நாம் ஏன் தேர்வு செய்கிறோம்?

பெரும்பாலான அமெரிக்கர்கள் வழக்கமான வீட்டு அடமானக் கடனுக்கான முழு ஆவணங்களுடன் எளிதாகத் தகுதி பெற முடியும் என்றாலும், கடன் தேவைகளைப் பொறுத்தவரை பலர் ஃபேன்னி மற்றும் ஃப்ரெடி வழிகாட்டிகளுக்கு இன்னும் பொருந்தவில்லை. அதிர்ஷ்டவசமாக, QM அல்லாத கடன்கள் மற்றும் வங்கி அறிக்கை வருமான ஆவணங்கள் இந்த வழக்கத்திற்கு மாறான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த தீர்வாகும்.

குறிப்பாக, சுயதொழில் செய்பவர்கள், ஐ.ஆர்.எஸ் வரிச் சட்டத்தின் கீழ் பல வணிகச் செலவுகளை தள்ளுபடி செய்யும் வசதியைப் பெற்றுள்ளனர். வருமான வரியைக் குறைவாகச் செலுத்துவதில், சுயதொழில் செய்பவர்கள் தங்கள் மொத்த வருமான நன்மைகளிலிருந்து வணிகச் செலவுகளை எழுதுகிறார்கள்.

புத்திசாலித்தனமான கணக்காளர்களைக் கொண்ட பல சுயதொழில் செய்பவர்கள், வரி விதிகளைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதால் பெரும்பாலும் மிகக் குறைந்த அல்லது வரியே செலுத்துவதில்லை. பலருக்கு எதிர்மறை வருமானம் உள்ளது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, நிறைய தள்ளுபடிகள் என்பது சுயதொழில் செய்பவர்கள் அடமானத்திற்குத் தகுதி பெறுவதில் சிரமத்தை ஏற்படுத்துவதாகும். பாரம்பரிய கடன் வழங்குநர்கள் தகுதிவாய்ந்த வருமானத்தைக் கணக்கிடும்போது சரிசெய்யப்பட்ட மொத்த வருமானத்தைப் பயன்படுத்துவார்கள். QM அல்லாத கடன்களுடன் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கு ஒரு நல்ல செய்தி. வருமான வரி வருமானம் தேவையில்லாத சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான QM அல்லாத அடமானங்கள் எங்களிடம் உள்ளன. இந்தக் கட்டுரையில், சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான QM அல்லாத வங்கி அறிக்கை அடமானங்களைப் பற்றி விவாதித்து உள்ளடக்குவோம்.

இந்த திட்டம் யாருக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது?

இந்த திட்டம் சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் மாற்று கடன் தகுதி முறைகளிலிருந்து பயனடையக்கூடிய கடன் வாங்குபவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. சுயதொழில் செய்பவர் கடனாளியின் வருமானத்தை ஆவணப்படுத்த வரி வருமானத்திற்கு மாற்றாக வங்கி அறிக்கைகளைப் பயன்படுத்தலாம். தவிர, தனிப்பட்ட மற்றும்/அல்லது வணிக வங்கி அறிக்கைகள் அனைத்தும் அனுமதிக்கப்படுகின்றன.

இந்தத் திட்டத்திற்குத் தகுதி பெற, கடன் வாங்குபவர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவர் குறைந்தது 2 ஆண்டுகள் (25% அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட உரிமை) சுயதொழில் செய்பவராக இருக்க வேண்டும். கடன் வாங்குபவர் சுயதொழில் செய்பவரா என்பதைத் தீர்மானிக்க இது ஒரு நிலையான தேவையாகும். சில நேரங்களில், கடன் வாங்குபவர் ஒரு வணிகத்தின் உரிமையை வைத்திருக்கலாம், இருப்பினும், அது 25% க்கும் அதிகமாக இருக்கும்போது மட்டுமே நாங்கள் சுயதொழில் செய்பவராகக் கருதப்படுகிறோம். ஏஜென்சி கடன்களில், நாங்கள் எப்போதும் K-1 அல்லது அட்டவணை G ஐப் பார்க்கிறோம்; QM அல்லாத கடன்களுக்கு, உண்மையான உரிமையைச் சரிபார்க்க எங்களுக்கு எப்போதும் CPA கடிதம் தேவை.

வழக்கமாக, கடன் வழங்குபவர் 12 அல்லது 24 மாதங்களில் வங்கி அறிக்கை வைப்புத்தொகையின் சராசரி மதிப்பை எடுத்து, பின்னர் ஒரு நிலையான செலவு காரணியை பெருக்கி தகுதிவாய்ந்த வருமானத்தைக் கணக்கிடுவார். அதுதான் இந்தத் திட்டத்திற்கான கடன் வாங்குபவரின் தகுதிவாய்ந்த வருமானமாக இருக்க வேண்டும்.

செலவுக் காரணியைப் பொறுத்தவரை, பல QM அல்லாத முதலீட்டாளர்கள் 50% போன்ற நிலையான விகிதத்தைக் கொண்டிருக்கலாம். எங்களுக்கும் இந்தத் தேவை உள்ளது. இருப்பினும், உங்கள் CPA பொருத்தமான காரணங்களுடன் ஒரு கடிதத்தை வழங்க முடிந்தால், நெகிழ்வான செலவுக் காரணிக்கான பரிசீலனைகளை நாங்கள் எடுக்கலாம். குறைந்தபட்ச வரம்புகளை மீற வேண்டாம்~

உங்களுக்கு ஏதேனும் தேவைகள் இருந்தால், முதலில் எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், நாங்கள் இலவச முன் பகுப்பாய்வு வருமானக் கணக்கீட்டை வழங்க முடியும். இது உங்கள் அனைவருக்கும், குறிப்பாக அடமானக் கடன் அதிகாரிகளுக்கு, உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சிறப்பாக சேவை செய்ய மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.