தயாரிப்பு மையம்

கண்ணோட்டம்

தனித்தனி HELOC.

HELOC திட்டம் என்பது வீட்டு ஈக்விட்டி லைன் ஆஃப் கிரெடிட் ஆகும்.
குறியீட்டு எண் + மார்ஜின். 30 வருட கால அவகாசம், 10 வருட I/O டிரா காலம், அதைத் தொடர்ந்து 20 வருட கடன் தவணை.

* குறியீடு: பிரைம் அடமான விகிதம் சந்தையுடன் மிதந்தது.
மார்ஜின்: கடன் சூழ்நிலைகளுக்கு உட்பட்டது, மார்ஜின் குறைந்தபட்சம் 1%, நிலையானது.
வாழ்நாள் அதிகபட்ச விகிதம்: 18%.
வாழ்நாள் வட்டி விகிதம்: 2.5%.

விவரங்கள்

1) அதிக வரம்புள்ள கிரெடிட் கார்டு போல
2) முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லை
3) வருடாந்திர கட்டணம் இல்லை
4) முதன்மை & இரண்டாம் வீடு தகுதியானது
5) 1 யூனிட் & 90% வரை HCLTV
6) அதிகபட்ச கடன் தொகை $350,000
7) குறைந்தபட்சம். FICO 680 பற்றி
8) பிக்கிபேக்கும் கிடைக்கிறது.

இந்த திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான காரணம் என்ன?

மொத்தத்தில், பெரும்பாலான தயாரிப்புகளின் வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக உயர்ந்து கொண்டிருக்கும் நேரத்தில், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு HELOC ஒரு அற்புதமான தேர்வாக இருக்கலாம்.

பொது வழிகாட்டுதல்

(1) குறிப்பு தகுதி விகிதமாக விகிதம் + 30 ஆண்டுகளுக்கு மேல் லாபம் மற்றும் லாபம் 2%.
(2) மூடப்பட வேண்டிய சொத்துக்கள்/நிதிகள்/இருப்புக்கள்:
★பிக்கிபேக்குகள்: முதல் உரிமைத் தேவைகளைப் பின்பற்றவும்
★ஸ்டாண்டலோன்கள்: கடன் வாங்குபவர் பணத்தைப் பெறுகிறார் என்றால் சொத்து சரிபார்ப்பு தேவையில்லை (இல்லையெனில் மூடுவதற்கு போதுமான நிதியைக் காட்டும் குறைந்தது ஒரு மாத திரவ சொத்து அறிக்கைகளை வழங்கவும்)
(3) மதிப்பீடு/சொத்து மதிப்பீடு
★Piggybacks: AAA கடன்களைத் தவிர FNMA/FHLMC வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றவும் (வழங்கப்பட்ட பொருந்தக்கூடிய AUS கருத்து வகையின் அடிப்படையில்) மதிப்பீட்டு விலக்குகளை ஏற்காது. AUS மதிப்பீட்டு விலக்கு அளிக்க அனுமதித்தால், அதற்கு பதிலாக வழங்கவும்: ①குறிப்பு தேதியிலிருந்து 120 நாட்களுக்குள் தேதியிட்ட AVM மற்றும் வெளிப்புற குறைந்தபட்ச சொத்து நிலை அறிக்கை (புகைப்படங்கள் உட்பட) அல்லது ②குறிப்பு தேதியிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் தேதியிட்ட உரிமம் பெற்ற/மாநில சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரால் முடிக்கப்பட்ட மதிப்பீடு (டெஸ்க்டாப், வெளிப்புற ஆய்வு மற்றும்/அல்லது உட்புற ஆய்வு).
★ஸ்டாண்டலோன்கள்: 1) AVM மற்றும் வெளிப்புற குறைந்தபட்ச சொத்து நிலை அறிக்கை (புகைப்படங்கள் உட்பட) அல்லது 2) குறிப்பு தேதியிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் தேதியிட்ட உரிமம் பெற்ற/மாநில சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரால் முடிக்கப்பட்ட மதிப்பீடு (டெஸ்க்டாப், வெளிப்புற ஆய்வு மற்றும்/அல்லது உட்புற ஆய்வு).
★$250,000 க்கும் அதிகமான கடன் வரம்புகளுக்கு, வண்ணப் புகைப்படங்களைக் கொண்ட உட்புற மற்றும் வெளிப்புற ஆய்வுடன் முழுமையான FNMA 1004 அல்லது FHLMC 70 தேவை.
(4) ஒரு அறக்கட்டளையின் பெயரில் தலைப்பு வைத்திருக்கக்கூடாது.
(5) அனைத்து பரிவர்த்தனை வகைகளுக்கும் POAகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் பயன்படுத்தப்பட்டால் 2வது உரிமைப் பரிவர்த்தனையை உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும்.
(6) கடன் இரண்டாவது உரிமை நிலையில் இருக்க வேண்டும்.
(7) வருடாந்திர கட்டணம் இல்லை
(8) குத்தகை உரிமை தகுதியற்றது
(9) ஒவ்வொரு மாதமும் 15 ஆம் தேதி கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
(10) 5% தாமதக் கட்டணம் பணம் செலுத்த வேண்டிய தேதி + 15 நாட்களில் (அதிகக் கட்டுப்பாடுகள் உள்ள மாநிலத் தேவை இல்லாவிட்டால்) மதிப்பிடப்படும்.
(11) வாழ்நாள் அதிகபட்ச விகிதம்: 18% அல்லது மாநில அதிகபட்சம் மற்றும் வாழ்நாள் விகிதம் மாடி 2.5%
(12) முன்பணம் செலுத்துதல் இல்லை.