11/08/2023

அடமானம் வாங்கும் போது, ​​நேரம் மிகவும் முக்கியமானது.நீங்கள் உங்கள் கனவு வீட்டைப் பாதுகாக்க ஆர்வமுள்ள வீடு வாங்குபவராக இருந்தாலும் அல்லது ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க விரும்பும் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக இருந்தாலும், உங்கள் மொத்தக் கடன் வழங்குனர் எழுத்துறுதியைச் செயல்படுத்தும் வேகம் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும்.இந்தக் கட்டுரையில், மொத்தக் கடன் வழங்குநரின் எழுத்துறுதி மாற்ற நேரங்கள், அவை ஏன் முக்கியம், அடமான ஒப்புதல் செயல்முறையை எவ்வாறு விரைவுபடுத்துவது என்பதைப் பற்றி ஆராய்வோம்.

அடமானக் கடனில் எழுத்துறுதியைப் புரிந்துகொள்வது

அண்டர்ரைட்டிங் என்றால் என்ன?

அடமான எழுத்துறுதி என்பது கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வழங்குவது தொடர்பான அபாயத்தை கடனளிப்பவர் மதிப்பிடும் செயல்முறையாகும்.எழுத்துறுதியின் போது, ​​கடனாளியின் கடன் தகுதி, வருமானம், வேலைவாய்ப்பு வரலாறு மற்றும் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து ஆகியவற்றை கடன் வழங்குபவர் மதிப்பீடு செய்கிறார்.

எழுத்துறுதியின் முக்கியத்துவம்

அடமான ஒப்புதல் செயல்பாட்டில் எழுத்துறுதி என்பது ஒரு முக்கியமான படியாகும்.கடனளிப்பவர்கள் தாங்கள் எடுக்கும் அபாயத்தின் அளவையும், கடன் வாங்குபவர் அடமானத்திற்கு ஏற்ற வேட்பாளரா என்பதையும் தீர்மானிக்க உதவுகிறது.எழுத்துறுதி செயல்முறையானது கடன் வாங்குபவரின் நிதி நிலைமை மற்றும் நிதியளிக்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் விரிவான மதிப்பாய்வை உள்ளடக்கியது.

ஏன் அண்டர்ரைட்டிங் டர்னரவுண்ட் டைம்ஸ் மேட்டர்

மொத்தக் கடனளிப்பவர் எழுத்துறுதியை முடிக்கக்கூடிய வேகம் பல காரணங்களுக்காக முக்கியமானது:

1. போட்டி நன்மை: ஒரு போட்டி ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், வலுவான, முன் எழுதப்பட்ட சலுகையை சமர்ப்பிக்க முடிந்தால், மற்ற வாங்குபவர்களிடமிருந்து உங்களை வேறுபடுத்திக் கொள்ளலாம்.
2. விரைவான மூடல்கள்: விரைவான எழுத்துறுதியானது விரைவான அடமான ஒப்புதலுக்கு வழிவகுக்கும், இதன் விளைவாக, ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது மிகவும் முக்கியமானது.
3. விகித பூட்டு காலங்கள்: அடமானக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் பெரும்பாலும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பூட்டப்படும்.வேகமான எழுத்துறுதியானது பூட்டப்பட்ட விகிதம் செல்லுபடியாகும் என்பதை உறுதி செய்கிறது.
4. குறைக்கப்பட்ட மன அழுத்தம்: குறுகிய எழுத்துறுதி நேரங்கள் அடமான ஒப்புதலுக்காக காத்திருக்கும் மன அழுத்தத்தைக் குறைக்கின்றன.

எழுத்துறுதி மாற்றத்தை விரைவுபடுத்துவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

உங்கள் மொத்த கடன் வழங்குனருடன் எழுத்துறுதி செயல்முறையை விரைவுபடுத்த, பின்வரும் உதவிக்குறிப்புகளைக் கவனியுங்கள்:

1. உங்கள் ஆவணங்களை ஒழுங்கமைக்கவும்: வரி ரிட்டர்ன்கள், பே ஸ்டப்கள், வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் ஏதேனும் கூடுதல் நிதிப் பதிவுகள் உட்பட, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் முழுமையாகவும் ஒழுங்கமைக்கப்பட்டவையாகவும் இருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
2. நல்ல தகவல்தொடர்புகளைப் பேணுங்கள்: உங்கள் கடன் வழங்குனருடன் நெருங்கிய தொடர்பில் இருங்கள், கூடுதல் தகவல் அல்லது தெளிவுபடுத்தலுக்கான கோரிக்கைகளுக்கு உடனடியாக பதிலளிக்கவும்.
3. நல்ல பதிவுடன் கடன் வழங்குபவரைத் தேர்ந்தெடுங்கள்: திறமையான எழுத்துறுதி செயல்முறைக்கு பெயர் பெற்ற மொத்தக் கடன் வழங்குநரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
4. அடமானத் தரகருடன் பணிபுரியுங்கள்: அடமானத் தரகர்கள் பல்வேறு கடன் வழங்குநர்களுடன் தொடர்புகளைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் விரைவான எழுத்துறுதியுடன் ஒன்றைக் கண்டறிய உங்களுக்கு உதவலாம்.
5. தானியங்கு எழுத்துறுதியை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்: சில கடன் வழங்குநர்கள் குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு செயல்முறையை விரைவுபடுத்தக்கூடிய தானியங்கு எழுத்துறுதி அமைப்புகளை வழங்குகின்றனர்.

முடிவுரை

அடமான ஒப்புதல் செயல்பாட்டில் மொத்த கடன் வழங்குனர் எழுத்துறுதி முறைகள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்குபவராக இருந்தாலும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளராக இருந்தாலும், நீங்கள் விரும்பும் சொத்தைப் பாதுகாப்பதற்கு விரைவான எழுத்துறுதி செயல்முறை முக்கியமாக இருக்கும்.எழுத்துறுதி வேகத்தின் முக்கியத்துவத்தைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலமும், செயல்முறையை விரைவுபடுத்துவதற்கான உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றுவதன் மூலமும், உங்கள் அடமானப் பயணத்தை நெறிப்படுத்தலாம் மற்றும் உங்கள் வீட்டு உரிமை அல்லது முதலீட்டு இலக்குகளை அடைவதற்கு ஒரு படி மேலே செல்லலாம்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.