11/02/2023

அடமானம் என்பது உங்கள் வாழ்நாளில் நீங்கள் செய்யும் மிக முக்கியமான நிதிக் கடமைகளில் ஒன்றாகும், மேலும் சரியான வகை அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது உங்கள் நிதி நல்வாழ்வில் கணிசமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.வீடு வாங்குபவர்களிடையே ஒரு பிரபலமான தேர்வு 30 வருட நிலையான-விகித அடமானம் ஆகும், மேலும் இந்த கட்டுரையில், அதன் அம்சங்கள், நன்மைகள் மற்றும் அது உங்கள் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதை ஆராய்வோம்.

30 வருட நிலையான விகித அடமானத்தின் அடிப்படைகள்

30 வருட நிலையான வீத அடமானம் என்பது 30 வருட காலத்திற்கு வட்டி விகிதம் மாறாமல் இருக்கும் ஒரு வகை வீட்டுக் கடன் ஆகும்.உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகள் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், இது முன்னறிவிப்பு மற்றும் ஸ்திரத்தன்மையை வழங்குகிறது.

முக்கிய அம்சங்கள்:

• நிலையான வட்டி விகிதம்: அடமானம் எடுக்கும் நேரத்தில் வட்டி விகிதம் பூட்டப்பட்டிருக்கும் மற்றும் கடனின் காலப்பகுதியில் மாறாது.இந்த ஸ்திரத்தன்மை 30 வருட நிலையான-விகித அடமானத்தின் முதன்மை ஈர்ப்புகளில் ஒன்றாகும்.
• நீண்ட கடன் காலம்: 30 ஆண்டு காலத்துடன், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த உங்களுக்கு அதிக நேரம் உள்ளது, இது குறுகிய கால அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை விளைவிக்கும்.
• நிலையான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்: அசல் மற்றும் வட்டி உட்பட உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகள் சீரானவை, பட்ஜெட் மற்றும் நிதித் திட்டமிடல் ஆகியவற்றை மிகவும் நிர்வகிக்கக்கூடியதாக ஆக்குகிறது.

30 வருட நிலையான விகித அடமானத்தின் நன்மைகள்

1. கணிக்கக்கூடிய மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்

30 வருட நிலையான-விகித அடமானத்துடன், உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் நிலையானதாக இருக்கும், இது உங்கள் பட்ஜெட்டை மிகவும் திறம்பட திட்டமிட அனுமதிக்கிறது.உங்கள் வீட்டுச் செலவுகளில் எதிர்பாராத அதிகரிப்பு எதுவும் இல்லை, இது நிலையான நிதிக் கண்ணோட்டத்தை விரும்புவோருக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

2. குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்

30 வருட அடமானத்தின் நீட்டிக்கப்பட்ட கடன் காலம் பொதுவாக குறுகிய கால அடமானங்களுடன் ஒப்பிடும்போது குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் விளைகிறது.இது வீட்டு உரிமையை இன்னும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றும், குறிப்பாக முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு.

3. நீண்ட கால நிதி திட்டமிடல்

இந்த அடமானத்தின் நீண்ட காலத் தன்மை மேலும் நீட்டிக்கப்பட்ட நிதித் திட்டமிடலை அனுமதிக்கிறது.இது ஒரு வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் போது மற்ற முதலீடுகள் அல்லது சேமிப்பு இலக்குகளுக்கான நிதியை விடுவிக்கும்.

4. நிலையான வட்டி விகிதம்

30 வருட நிலையான-விகித அடமானத்தின் வட்டி விகிதம் மாறாமல் உள்ளது, இது உயரும் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கிறது.உங்கள் அடமானக் கட்டணம் பாதிக்கப்படாமல் இருப்பதால், உயரும் விகித சூழலில் இது குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாக இருக்கும்.

5. மறுநிதியளிப்பு வாய்ப்புகள்

நிலையான-விகித அடமானத்துடன், வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால் மறுநிதியளிப்பதற்கான விருப்பம் உங்களுக்கு உள்ளது.இது குறைந்த மாதாந்திர பணம் மற்றும் குறிப்பிடத்தக்க நீண்ட கால சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகள்

30 வருட நிலையான-விகித அடமானம் பல நன்மைகளை வழங்கினாலும், சில காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்:

• செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டி: நீட்டிக்கப்பட்ட கடன் காலத்தின் காரணமாக, குறுகிய கால அடமானங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் நீங்கள் அதிக வட்டி செலுத்தலாம்.
• ஈக்விட்டி பில்டப்: 30 வருட அடமானத்துடன் வீட்டுச் சமபங்கு கட்ட அதிக நேரம் ஆகலாம், ஏனெனில் உங்களின் முன்கூட்டிய கொடுப்பனவுகளில் கணிசமான பகுதி வட்டிக்கு செல்கிறது.
• நிதி இலக்குகள்: உங்கள் நீண்ட கால நிதி இலக்குகள் மற்றும் 30 வருட நிலையான-விகித அடமானம் அவற்றுடன் ஒத்துப்போகிறதா என்பதைக் கவனியுங்கள்.

30 வருட நிலையான விகித அடமானம்

30 வருட நிலையான விகித அடமானம் உங்களுக்கு சரியானதா?

30 வருட நிலையான-விகித அடமானத்தின் பொருத்தம் உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமை மற்றும் நோக்கங்களைப் பொறுத்தது.முன்கணிப்பு, குறைந்த மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு திட்டமிடும் திறன் ஆகியவற்றை நீங்கள் மதிப்பிட்டால், இந்த அடமானம் ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும்.இருப்பினும், உங்கள் நிதி இலக்குகளை மதிப்பிடுவது மற்றும் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டி போன்ற காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம்.

அத்தகைய குறிப்பிடத்தக்க நிதி முடிவை எடுக்கும்போது, ​​அடமான நிபுணர் அல்லது நிதி ஆலோசகருடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது, அவர் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளை மதிப்பிடவும், உங்கள் இலக்குகளுடன் சிறப்பாகச் செயல்படும் அடமானத்தை நோக்கி உங்களை வழிநடத்தவும் உதவும்.

முடிவில், 30 வருட நிலையான-விகித அடமானம் நிலைத்தன்மை மற்றும் மலிவு விலையை வழங்குகிறது, இது பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பிரபலமான தேர்வாக அமைகிறது.அதன் பலன்களைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் உங்கள் தனிப்பட்ட நிதி நிலைமையைக் கருத்தில் கொள்வது, இது உங்களுக்கான சரியான அடமானமா என்பதைத் தீர்மானிக்க உதவும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.