11/20/2023

ஆர்வமுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான வழிகாட்டி

நீங்கள் வீட்டு உரிமையின் பயணத்தைத் தொடங்கும்போது, ​​உங்கள் அடமான விருப்பங்களைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியமானது.வழக்கமான அடமானக் கடன்கள், நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் மற்றும் நிலையான வருமானம் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமான தேர்வாகும், உங்கள் கனவு வீட்டை நனவாக்குவதற்கான வழியை வழங்குகிறது.AAA LENDINGS இல், வழக்கமான கடன்களின் முக்கிய அம்சங்களைப் பற்றி உங்களுக்கு வழிகாட்டவும், உங்கள் நிதி நிலைமைக்கு அவை எவ்வாறு பொருந்தும் என்பதை விளக்கவும் நாங்கள் இங்கு இருக்கிறோம்.

 

வழக்கமான கடன் என்றால் என்ன?

வழக்கமான கடன் என்பது அரசு நிறுவனங்களால் காப்பீடு செய்யப்படாத அல்லது உத்தரவாதம் அளிக்கப்படாத வீட்டுக் கடனாகும், மேலும் இது இணக்கமான அல்லது இணக்கமற்ற கடன்களாக வகைப்படுத்தப்படலாம்.ஃபென்னி மே அல்லது ஃப்ரெடி மேக் அமைத்த அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்யும் கடன்களை கன்ஃபார்மிங் கடன்கள் குறிக்கின்றன.சில அரசாங்க-ஆதரவு கடன்கள் வழங்கும் தனித்துவமான நன்மைகள் இருந்தபோதிலும், பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வழக்கமான கடன்கள் மிகவும் பொதுவான மற்றும் பிரபலமான தேர்வாக இருக்கின்றன.வழக்கமான கடன்களின் முக்கிய அம்சம், விதிமுறைகளில் அவற்றின் நெகிழ்வுத்தன்மை.பொதுவாக, அவை நிலையான 30 ஆண்டு கடன் காலத்துடன் வருகின்றன, ஆனால் 15 மற்றும் 20 ஆண்டுகளுக்கான விருப்பங்களும் கிடைக்கின்றன, இது பல்வேறு நிதித் தேவைகள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களின் திட்டங்களைப் பூர்த்தி செய்கிறது.மேலும், வழக்கமான கடன்கள் ஒரு நிலையான விகிதம் மற்றும் சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானம் (ARM) ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான தேர்வை வழங்குகின்றன.நிலையான-விகித விருப்பம் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் ஸ்திரத்தன்மையை வழங்குகிறது, நீண்ட கால வீட்டு உரிமையைத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு இது ஒரு சாதகமான தேர்வாக அமைகிறது.மறுபுறம், ஒரு ARM கடன் குறைந்த விகிதத்தில் தொடங்குகிறது, அது காலப்போக்கில் சரிசெய்யப்படலாம், இது குறுகிய காலத்தில் நகர்த்த அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்ய எதிர்பார்ப்பவர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும்.இந்த பன்முகத்தன்மை, தங்கள் வீடு வாங்குவதற்கு நிதியளிக்க விரும்பும் பலருக்கு வழக்கமான கடன்களை ஒரு விருப்பமாக மாற்றுகிறது.

வழக்கமான கடன்களின் முக்கிய அம்சங்கள்
குறைந்தபட்ச டவுன் பேமெண்ட்: வழக்கமான கடன்களுக்கு பொதுவாக 3% முதல் 5% வரை முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்.அதிக முன்பணத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது சிறந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டின் (PMI) தேவையை நீக்கும்.

தனியார் அடமானக் காப்பீடு (பிஎம்ஐ): உங்கள் முன்பணம் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், பிஎம்ஐ தேவை, கடனளிப்பவரைப் பாதுகாக்க வேண்டும்.கடன்-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற காரணிகளால் பாதிக்கப்படும் பிஎம்ஐயின் விலை மாறுபடும்.

கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைகள்: வழக்கமான கடன்களின் முக்கிய நன்மை அதிக கடன் மதிப்பெண்களுடன் குறைந்த வட்டி விகிதங்களுக்கான சாத்தியமாகும்.பொதுவாக, குறைந்தபட்ச கிரெடிட் ஸ்கோர் 620 ஆக இருக்க வேண்டும்.

கடன்-வருமான விகிதம் (டிடிஐ): ஒப்புதல் செயல்பாட்டில் உங்கள் டிடிஐ விகிதம் முக்கியமானது.வெறுமனே, இது 43% க்கும் குறைவாக இருக்க வேண்டும், குறைந்த விகிதங்கள் மிகவும் சாதகமானதாக இருக்கும்.

மதிப்பீடு மற்றும் அண்டர்ரைட்டிங்: எங்களின் எழுத்துறுதி செயல்முறை உங்கள் நிதி ஸ்திரத்தன்மையை மதிப்பிடுகிறது, அதே சமயம் ஒரு மதிப்பீடு சொத்தின் மதிப்பை உறுதிப்படுத்துகிறது, கடன் தொகையுடன் சீரமைக்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.
கடன் வரம்புகள்: வழக்கமான கடன்கள் இணக்கமான அல்லது இணக்கமற்றவை என வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.கன்ஃபார்மிங் கடன்கள் ஃபென்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் நிர்ணயித்த வரம்புகளை சந்திக்கின்றன, அதே சமயம் இணங்காத (ஜம்போ) கடன்கள் இந்த வரம்புகளை மீறுகின்றன.

வட்டி விகிதங்கள்: AAA LENDINGS இல், வழக்கமான கடன்களுக்கான போட்டி அடமான விகிதங்களை நாங்கள் வழங்குகிறோம், அவை சந்தை நிலவரங்கள் மற்றும் உங்கள் கடன் சுயவிவரத்தின் அடிப்படையில் மாறுபடும்.

AAA கடன்களுடன் வழக்கமான கடனை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
கடன் தொகைகள் மற்றும் விதிமுறைகளில் நெகிழ்வுத்தன்மை: பெரிய கடன் தொகையாக இருந்தாலும் அல்லது குறிப்பிட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலமாக இருந்தாலும், உங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு உங்கள் கடனை வடிவமைக்கவும்.

போட்டி அடமான விகிதங்கள்: நாங்கள் மிகவும் சாதகமான விகிதங்களை வழங்க உழைக்கிறோம்.

தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவை: எங்கள் அடமான வல்லுநர்கள் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஆலோசனைகளை வழங்குகிறார்கள், உங்கள் விருப்பங்களை நீங்கள் புரிந்துகொள்வதையும் உங்கள் நிதி இலக்குகளுடன் ஒத்துப்போகும் கடனைக் கண்டறிவதையும் உறுதிசெய்கிறது.

வழக்கமான கடனுக்குத் தயாராகிறது
விண்ணப்பிக்கும் முன், இது அறிவுறுத்தப்படுகிறது:

• உங்கள் கடன் அறிக்கையை மதிப்பாய்வு செய்து, தேவைப்பட்டால் உங்கள் மதிப்பெண்ணை மேம்படுத்தவும்.
• உங்கள் டிடிஐயைக் கணக்கிட்டு, கடன்களைக் குறைப்பதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.எங்கள் அடமானக் கால்குலேட்டர்கள், வட்டி-மட்டும் செலுத்தும் கால்குலேட்டர், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் கால்குலேட்டர், வாடகைக்கு எதிராக வாங்கும் கால்குலேட்டர் மற்றும் பல கருவிகளை வழங்குகின்றன.மலிவு விலை, வரிச் சலுகைகள், புள்ளிகள் செலுத்துதல், வருமானத் தகுதி, ARMக்கான APR மற்றும் கடன் ஒப்பீடுகள் பற்றிய நுண்ணறிவுகளைப் பெறுங்கள்.அடமானக் கடனைத் தொடரும்போது உங்கள் தேவைகளைத் தெளிவுபடுத்தவும், தகவலறிந்த முடிவுகளை எடுக்கவும் நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம்.உங்கள் எதிர்கால வீடு அடையக்கூடிய தூரத்தில் உள்ளது - இன்றே முதல் படியை எடுங்கள்.
• கடன் விதிமுறைகளை அதிகரிக்க கணிசமான முன்பணத்தை சேமிக்கவும்.

AAA LENDINGS இல், வழக்கமான அடமானக் கடன்களின் துறையில் உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் கடமைப்பட்டுள்ளோம்.எங்கள் நிபுணத்துவம் மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அணுகுமுறை, நீங்கள் தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பதை உறுதிசெய்கிறது, உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கு நம்பிக்கையுடனும் தெளிவுடனும் வழி வகுக்கிறது.

மேலும் தகவலுக்கு அல்லது உங்கள் விண்ணப்ப செயல்முறையைத் தொடங்க, இன்றே எங்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.உங்கள் வீட்டு உரிமைக் கனவுகளை நனவாக்குவோம்!

காணொளி:AAA கடன்களுடன் வழக்கமான அடமானக் கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.