07/25/2023

உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவதற்கான பயணத்தைத் தொடங்குவது என்பது புதிய அனுபவங்கள், எடுக்க வேண்டிய முடிவுகள் மற்றும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய காரணிகள் நிறைந்த ஒரு அற்புதமான மற்றும் சிக்கலான செயல்முறையாகும்.இந்தக் கட்டுரையானது, முன்பணம் செலுத்துதல் உதவி, சிறந்த அடமான விகிதத்தைக் கண்டறிதல், குறைந்த முன்பணம் என்ற கருத்தைப் புரிந்துகொள்வது மற்றும் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையை வழிநடத்துதல் உள்ளிட்ட செயல்முறையின் முக்கிய அம்சங்களை வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

"முதல் முறை வீடு வாங்குபவர்" என்பது பொதுவாக முதல் முறையாக ஒரு சொத்தை வாங்கும் அல்லது கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் எந்தச் சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்காத தனிநபர் அல்லது குடும்பத்தைக் குறிக்கிறது.நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவரா என்பதைத் தீர்மானிப்பது பெரும்பாலும் உங்கள் சொத்து உரிமை வரலாற்றைப் பொறுத்தது.உங்கள் நிலையை மதிப்பிடுவதற்கு நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய சில அளவுகோல்கள் இங்கே உள்ளன:

- நீங்கள் ஒருபோதும் சொத்தை வைத்திருக்கவில்லை: நீங்கள் இதற்கு முன் ஒரு சொத்தை வாங்கவில்லை என்றால், நீங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குபவராகக் கருதப்படுவீர்கள்.

- கடந்த மூன்று வருடங்களாக நீங்கள் ஒரு சொத்தை வைத்திருக்கவில்லை: நீங்கள் முன்பு ஒரு சொத்தை வைத்திருந்தாலும், நீங்கள் சொத்தை விற்று மூன்று வருடங்களுக்கும் மேலாக இருந்தால், நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக கருதப்படலாம்.

- நீங்கள் முன்பு உங்கள் மனைவியுடன் மட்டுமே சொத்து வைத்திருந்தீர்கள்: நீங்கள் திருமணமாகி, உங்கள் மனைவியுடன் ஒரு வீட்டை வைத்திருந்தாலும், இப்போது நீங்கள் தனியாகவும் தனியாகவும் சொத்து இல்லாமல் இருந்தால், நீங்கள் முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் என்று கருதப்படலாம்.

- நீங்கள் ஒரு இடம்பெயர்ந்த இல்லத்தரசி அல்லது ஒற்றைப் பெற்றோர்: உங்கள் வாழ்க்கைத் துணையுடன் ஒரே ஒரு வீட்டை மட்டுமே நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால் மற்றும் வாழ்க்கை மாற்றங்கள் காரணமாக, நீங்கள் இப்போது ஒற்றைப் பெற்றோராகவோ அல்லது இடம்பெயர்ந்த வீட்டுத் தொழிலாளியாகவோ இருந்தால், சொத்துக்கான எந்த உரிமையும் இல்லாமல், நீங்கள் முதல் முறை வீடாகக் கருதப்படலாம் வாங்குபவர் மூலம்.

சில பகுதிகளில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் அடமான விகிதங்கள் அல்லது வரிச் சலுகைகள் போன்ற சலுகைகளைப் பெறலாம்.இந்த நடவடிக்கைகளின் நோக்கம், அதிகமான மக்கள் வீட்டு உரிமையை அடைய ஊக்குவிப்பதும் உதவுவதும் ஆகும்.ஆனால் அது சவால்களையும் முன்வைக்கிறது.இந்த சவால்களில் மிக முக்கியமானது முன்பணம் செலுத்துவது.

முன்பணம் என்பது ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது முன்பணமாக செலுத்தப்படும் தொகையாகும்.பாரம்பரியமாக, 20% முன்பணம் செலுத்துவது வழக்கம், ஆனால் டவுன் பேமென்ட் உதவித் திட்டத்துடன், இதை கணிசமாகக் குறைக்கலாம்.பெரும்பாலும் மாநில அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அல்லது இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும், இந்த திட்டங்கள் சில அல்லது அனைத்து முன்பணத்திற்கும் மானியங்கள் அல்லது குறைந்த வட்டி கடன்களை வழங்குகின்றன, இது பலருக்கு வீட்டு உரிமையை எளிதாக்குகிறது.

முன்பணம் செலுத்துவது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க தடையாக இருந்தாலும், கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரே நிதி அம்சம் இதுவல்ல.அடமான வட்டி விகிதங்கள் அல்லது வீட்டுக் கடன் வட்டி, உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளையும் உங்கள் வீட்டிற்கு நீங்கள் செலுத்தும் மொத்தத் தொகையையும் பெரிதும் பாதிக்கலாம்.எனவே, சிறந்த அடமான விகிதத்தைப் பெறுவது மிகவும் முக்கியமானது.உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், கடன் வகை மற்றும் கடன் வழங்குபவர் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து இந்த விகிதங்கள் பரவலாக மாறுபடும், எனவே உங்கள் ஆராய்ச்சி, விகிதங்களை ஒப்பிடுதல் மற்றும் பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது ஆகியவை சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதை உறுதிசெய்யும்.

நீங்கள் உதவி திட்டங்களை ஆராய்ந்து, அடமான விகிதங்களைப் பற்றி அறிந்தவுடன், அடுத்த படியாக கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை ஆகும்.உங்கள் கடன் தகுதியை மதிப்பிடும் மற்றும் நீங்கள் தகுதிபெறும் அடமானத்தின் வகை மற்றும் அளவைத் தீர்மானிக்கும் சாத்தியமான கடன் வழங்குபவர்களுக்கு நிதித் தகவலை வழங்குவதை இது உள்ளடக்குகிறது.செயல்முறை சிக்கலானதாக இருக்கலாம் மற்றும் ஒப்புதலுக்கு முந்தைய நிலை முதல் ஒப்பந்தத்தின் இறுதி முடிவு வரை விரிவாக கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

முடிவில், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவராக இருப்பது ஒரு சிக்கலான, பன்முக செயல்முறையாகும், இதற்கு அதிக திட்டமிடல் மற்றும் புரிதல் தேவைப்படுகிறது.முன்பண உதவி, சிறந்த அடமான விகிதங்கள், குறைந்த முன்பணம் செலுத்தும் விருப்பங்கள் மற்றும் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை போன்ற கூறுகளை நன்கு அறிந்திருப்பதன் மூலம், மக்கள் செயல்முறையை மிகவும் சீராகவும் நம்பிக்கையுடனும் செல்ல முடியும்.இது ஒரு சொத்து வாங்குவது மட்டுமல்ல, வீடு கட்டுவதும் உங்கள் எதிர்காலத்தில் முதலீடு செய்வதும் ஆகும்.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.