08/26/2022

"வெளிப்படையாக, அக்கம்பக்கத்தில் உள்ள அனைத்து வீடுகளும் விலை குறைந்து வருவதையும், விற்காமல் பல நாட்களாக பட்டியலிடப்பட்டிருப்பதையும் நான் காண்கிறேன், எனவே விலைகள் தொடர்ந்து புதிய உச்சத்தைத் தொடுகின்றன மற்றும் பட்டியல் நேரங்கள் குறைந்துவிட்டன என்ற தரவை நான் ஏன் பார்க்கிறேன்?"

ஆண்டின் முதல் பாதியில் இருந்து, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்ந்து சரிந்த போதிலும், விலை வரலாறு காணாத உயர்வாக இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் யதார்த்தம் வேறுபட்டதாகத் தெரிகிறது. ஆச்சரியம்: இறுதியில், யாரை நம்ப வேண்டும்?

ஆகஸ்ட் 18 அன்று, தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கத்தின் சமீபத்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தை அறிக்கை, தரவு இறுதியாக உண்மைக்குத் திரும்பியதைக் காட்டியது.

NAR வழங்கும் ஜூலை மாதத்திற்கான சமீபத்திய US வீட்டுச் சந்தை அறிக்கையின் அடிப்படையில் இன்று நாங்கள் உங்களுக்கு ஒரு பகுப்பாய்வை வழங்குவோம்.

விற்கப்படாத வீட்டுத் தொகுதிகளுக்கும் விலைகளுக்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடு மறைந்துவிடும்

பல்வேறு விலை வகைகளில் வீடுகளின் விற்பனையில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு மாற்றம்
நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல்டரின் ஆதாரம்

பல்வேறு விலை வரம்புகளில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு வீடு விற்பனையில் ஏற்பட்ட மாற்றங்களில் இருந்து பார்க்க முடிந்தால், அமெரிக்காவில் $500,000க்கு கீழ் விற்கப்படும் வீடுகளின் எண்ணிக்கை கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது, அதே சமயம் $500,000க்கும் அதிகமான வீடுகளின் விற்பனை 2% முதல் 6.3% வரை அதிகரித்துள்ளது. கடந்த ஆண்டு காலம்.

ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவதை இந்தத் தரவு நேரடியாகக் காட்டுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மீண்டும் பெறுமதி பெற்றதே இதற்குக் காரணம்.வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும் போது, ​​அது அனைவருக்கும் நியாயமானது மற்றும் ஒவ்வொருவரும் வீட்டு உரிமையின் கனவை நிறைவேற்ற முடியும், ஆனால் வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்போது, ​​அதிக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் முன்பணம் செலுத்த முடியாதவர்கள் இழக்கிறார்கள்.

துருவமுனைப்பு காரணமாக, பணமில்லா வாங்குபவர்கள் சந்தை அதிகாரத்தை வைத்திருக்கிறார்கள், மேலும் மேலும் விலையுயர்ந்த வீடுகளை வாங்குகிறார்கள், அதே நேரத்தில் பொது மக்கள் வாங்கக்கூடிய மலிவான வீடுகள் அதிக வட்டி விகித சூழலில் தேக்க நிலையில் உள்ளன.

இந்த காரணத்திற்காக, வட்டி விகிதங்கள் அதிகரித்த போதிலும், ஆண்டின் முதல் பாதியில் விற்பனைக்கு வீடுகளின் சராசரி விலை அதிகரித்தது.

ரியல் எஸ்டேட் நம்பிக்கை குறியீட்டு ஆய்வு
நேஷனல் அசோசியேஷன் ஆஃப் ரியல்டரின் ஆதாரம்

மற்றொரு நிகழ்வு: பட்டியல் காலம் இன்னும் குறுகியதாகிவிட்டது!உங்களுக்குத் தெரியும், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கடந்த ஆண்டு வெப்பமான ஆண்டாக இருந்தது, மேலும் சலுகை காலம் ஜூலையில் 17 நாட்கள் மட்டுமே, தற்போதைய எண்ணிக்கை 14 நாட்களாகும்.

ஏற்கனவே வழங்கப்படாத சந்தையில் செலவு குறைந்த பண்புகள் தோன்றும் போது, ​​முதலீட்டாளர்களுக்கான போர் வேகம், மற்றும் நிறுவப்பட்ட முதலீட்டாளர்கள் சொத்துக்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பதில் அதிக ஈடுபாடு கொண்டுள்ளனர், எனவே சலுகை நேரம் குறைக்கப்படுகிறது.
வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் உற்சாகம் இந்தப் போக்கைத் தூண்டுகிறது
அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தை குளிர்ச்சியடையத் தொடங்கும் போது, ​​வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள் உற்சாகத்தின் போக்கை எதிர்கொள்கின்றனர்.

ஏப்ரல் 2021 முதல் மார்ச் 2022 வரை அமெரிக்காவில் வெளிநாட்டினர் வாங்கிய குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் மொத்த மதிப்பு $59 பில்லியனை எட்டியுள்ளது என்று அறிக்கை காட்டுகிறது, இது முந்தைய ஆண்டை விட 8.5 சதவீதம் அதிகரித்து மூன்று வருட சரிவு போக்கை முறியடித்தது.

வெளிநாட்டு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, சந்தை இப்போது நன்றாக உள்ளது, எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அமெரிக்காவில் உள்நாட்டு வாங்குவோர் குறைவு மற்றும் வீடு வாங்குவதற்கான போட்டி குறைவாக உள்ளது, இது உண்மையில் வாங்கக்கூடிய வாங்குபவர்களுக்கு நல்லது.

நீங்கள் ஏற்கனவே சரியான முதலீட்டுச் சொத்தை கண்டுபிடித்திருந்தால், "நோ டாக், நோ கிரெடிட்" திட்டத்தைத் தவறவிடாதீர்கள் - உங்கள் முதலீட்டுக் கனவை விரைவாக நனவாக்க உதவும் கடன் செயல்முறை எளிதாகவும் இணைக்கப்படவில்லை.

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.