11/20/2023

வீட்டு உரிமையின் துறையில் அடியெடுத்து வைக்கும் போது, ​​மிகவும் முக்கியமான முடிவுகளில் ஒன்று, சரியான வகை அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது.எண்ணற்ற விருப்பங்களில், வழக்கமான கடன்கள் மற்றும் அரசாங்க ஆதரவு பெற்ற VA, FHA மற்றும் USDA கடன்கள் மிகவும் முக்கியமானவை.இந்தக் கடன்கள் ஒவ்வொன்றும் வெவ்வேறு தேவைகள், நிதிச் சூழ்நிலைகள் மற்றும் தகுதிக்கான அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்கின்றன, இதனால் வீடு வாங்கும் செயல்முறையின் ஒரு முக்கிய அங்கமாக தேர்வு செய்யப்படுகிறது.

எங்களின் முந்தைய கட்டுரையில், 'AAA கடன்களுடன் வழக்கமான அடமானக் கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது', வழக்கமான கடன் என்றால் என்ன என்பதை அறிமுகப்படுத்தி, அதன் பண்புகள் மற்றும் நன்மைகளை ஆராய்ந்தோம்.இன்று, VA, FHA மற்றும் USDA கடன்களை ஒப்பிடுவதன் மூலம் ஆழமாக ஆராய்வோம்.இந்த ஒப்பீடு மூலம், ஒவ்வொரு கடன் வகையின் தனித்துவமான அம்சங்களைப் பற்றிய விரிவான புரிதலை உங்களுக்கு வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளோம்.உங்கள் தனிப்பட்ட தேவைகளுக்கு மிகவும் பொருத்தமான ஒரு அடமானப் பொருளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் இந்த அறிவு உங்களுக்கு உதவும்.

 

வழக்கமான கடன்கள்: மிகவும் பிரபலமான தேர்வு

எந்தவொரு அரசாங்க நிறுவனத்தாலும் பாதுகாக்கப்படாத வழக்கமான கடன்கள், பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பிரபலமான தேர்வாக உள்ளன.அவர்களின் தனிச்சிறப்பு நெகிழ்வுத்தன்மை, பல்வேறு விதிமுறைகள் (15, 20, அல்லது 30 ஆண்டுகள்) மற்றும் வகைகளை (நிலையான அல்லது அனுசரிப்பு விகிதங்கள்) வழங்குகிறது.இந்த ஏற்புத்திறன், பரந்த அளவிலான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, குறிப்பாக வலுவான கடன் விவரங்கள் மற்றும் கணிசமான முன்பணம் செலுத்தும் திறன் கொண்டவர்களுக்கு ஏற்றதாக அமைகிறது.

இருப்பினும், இந்த நெகிழ்வுத்தன்மை சில கோரிக்கைகளுடன் வருகிறது.வழக்கமான கடன்களுக்கு பெரும்பாலும் அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர்கள் மற்றும் அரசாங்க ஆதரவு பெற்ற சகாக்களுடன் ஒப்பிடும்போது பெரிய முன்பணம் தேவைப்படுகிறது.கூடுதலாக, முன்பணம் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், கடன் வாங்குபவர்கள் தனியார் அடமானக் காப்பீட்டின் (பிஎம்ஐ) கூடுதல் செலவில் மாதாந்திர கட்டணத்தை அதிகரிக்க வேண்டும்.

VA கடன்கள்: சேவை செய்பவர்களுக்கு சேவை செய்தல்
குறிப்பாக வீரர்கள் மற்றும் செயலில் உள்ள சேவை உறுப்பினர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, VA கடன்கள் அடமான சந்தையில் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளை வழங்குகின்றன.மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க அம்சம், முன்பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை, பெரிய சேமிப்பைக் குவிக்க முடியாதவர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க நிவாரணம்.மேலும், PMI இல்லாமை மாதாந்திர நிதிச்சுமையைக் குறைக்கிறது, மேலும் வீட்டு உரிமையை அணுகக்கூடியதாக ஆக்குகிறது.

இருப்பினும், VA கடன்கள் வரம்புகள் இல்லாமல் இல்லை.அவற்றில் நிதிக் கட்டணமும் அடங்கும் (சிலருக்கு தள்ளுபடி செய்யப்பட்டுள்ளது), மேலும் கடன் வாங்குபவர்களின் தகுதி மற்றும் வாங்கக்கூடிய சொத்துகளின் வகைகள் குறித்து கடுமையான நிபந்தனைகள் உள்ளன.இந்த கடன்கள் இராணுவ சேவைக்கான காணிக்கையாகும், கணிசமான பலன்களை வழங்குகின்றன, ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே.

FHA கடன்கள்: பலருக்கு கதவுகளைத் திறக்கிறது
FHA கடன்கள், ஃபெடரல் ஹவுசிங் அட்மினிஸ்ட்ரேஷன் மூலம் ஆதரிக்கப்படுகிறது, குறிப்பாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மற்றும் நட்சத்திரத்தை விட குறைவான கடன் வரலாறுகளைக் கொண்டவர்களை ஈர்க்கிறது.அவர்களின் குறைந்த கிரெடிட் ஸ்கோர் தேவைகள் மற்றும் 3.5% வரை குறைவான முன்பணம் செலுத்தும் வாய்ப்பு, இல்லையெனில் ஓரங்கட்டப்படும் பலருக்கு வீட்டு உரிமைக்கான கதவைத் திறக்கிறது.

எவ்வாறாயினும், FHA கடன்கள் அடமானக் காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் (எம்ஐபி) சுமையைக் கொண்டுள்ளன, இது முன்பணம் 10%க்குக் கீழ் இருந்தால் கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் நீடிக்கும்.இந்த நடப்புச் செலவு, குறைந்த கடன் வரம்புகள் மற்றும் கடுமையான சொத்துத் தரங்களுடன், கடன் வாங்குபவர்கள் இந்தக் கடன்கள் வழங்கும் அணுகல்தன்மைக்கு எதிராக எடைபோட வேண்டிய அம்சங்களாகும்.

USDA கடன்கள்: வீட்டு உரிமைக்கான கிராமப்புற அமெரிக்காவின் பாதை
USDA கடன்கள் கிராமப்புற மற்றும் சில புறநகர் பகுதிகளில் வீட்டு உரிமையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட வேறுபட்ட மக்கள்தொகையை இலக்காகக் கொண்டுள்ளன.இந்த கடன்கள் குறைந்த மற்றும் மிதமான வருமானம் கொண்ட நபர்களுக்கு ஏற்றதாக இருக்கும், அவர்கள் முன்பணம் செலுத்துவதில் சிரமப்படுவார்கள், ஏனெனில் அவர்களுக்கு எதுவும் தேவையில்லை.கூடுதலாக, அவர்கள் குறைக்கப்பட்ட அடமானக் காப்பீட்டுக் கட்டணங்கள் மற்றும் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை முன்பணம் செலுத்தாமல் கூட வழங்குகிறார்கள்.

USDA கடன்களின் பிடிப்பு அவற்றின் புவியியல் மற்றும் வருமானக் கட்டுப்பாடுகளில் உள்ளது.அவை குறிப்பிட்ட பகுதிகள் மற்றும் வருமான நிலைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, கிராமப்புற சமூகங்களில் தேவைப்படுபவர்களுக்கு நன்மைகள் வழங்கப்படுவதை உறுதி செய்கிறது.சொத்தின் அளவு மற்றும் செலவு வரம்புகளும் பொருந்தும், திட்டம் சுமாரான, மலிவு வீடுகளில் கவனம் செலுத்துவதை உறுதி செய்கிறது.

உங்கள் தேவைகளுக்கான சிறந்த கடன் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது
வீட்டு உரிமைக்கான பயணம் பல்வேறு நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட பரிசீலனைகளுடன் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.வழக்கமான கடன்கள் சிறந்த நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன, ஆனால் அதிக நிதி நிலையை கோருகின்றன.VA கடன்கள் தகுதியான சேவை உறுப்பினர்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்க பலன்களை வழங்குகின்றன, ஆனால் அவை வரம்பிற்குட்பட்டவை.FHA கடன்கள் வீட்டு உரிமைக்கான நுழைவுத் தடையைக் குறைக்கின்றன, முதல் முறை வருபவர்கள் அல்லது கடன் மறுகட்டமைப்பவர்களுக்கு ஏற்றது.இதற்கிடையில், USDA கடன்கள் கிராமப்புற வீடு வாங்குபவர்களுக்கு வரையறுக்கப்பட்ட வழிகளில் உதவுவதில் கவனம் செலுத்துகின்றன.

இறுதியில், சரியான அடமான தேர்வு தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள், நிதி ஆரோக்கியம் மற்றும் நீண்ட கால இலக்குகளை சார்ந்துள்ளது.வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு விருப்பத்தின் நன்மைகள் மற்றும் வரம்புகளை எடைபோட வேண்டும், இந்த சிக்கலான ஆனால் பலனளிக்கும் பாதையில் செல்ல நிதி ஆலோசகர்களிடமிருந்து ஆலோசனையைப் பெற வேண்டும்.இலக்கு தெளிவாக உள்ளது: ஒரு புதிய வீட்டின் கதவைத் திறப்பது மட்டுமல்லாமல், ஒருவரின் நிதி வாழ்க்கையின் பெரிய படத்திற்குள் வசதியாகப் பொருந்தக்கூடிய அடமானத்தைக் கண்டறிவது.

காணொளி:அடமான விருப்பங்களின் பிரமை வழிசெலுத்தல்-வழக்கமான, VA, FHA மற்றும் USDA கடன்களைப் புரிந்துகொள்வது

அறிக்கை: இந்தக் கட்டுரை AAA LENDINGS ஆல் திருத்தப்பட்டது;சில காட்சிகள் இணையத்தில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது, தளத்தின் நிலை குறிப்பிடப்படவில்லை மற்றும் அனுமதியின்றி மறுபதிப்பு செய்யப்படாது.சந்தையில் அபாயங்கள் உள்ளன மற்றும் முதலீடு எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.இந்தக் கட்டுரை தனிப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசனையைக் கொண்டிருக்கவில்லை, குறிப்பிட்ட முதலீட்டு நோக்கங்கள், நிதி நிலைமை அல்லது தனிப்பட்ட பயனர்களின் தேவைகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.இதில் உள்ள ஏதேனும் கருத்துக்கள், கருத்துகள் அல்லது முடிவுகள் தங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கு பொருத்தமானதா என்பதை பயனர்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும்.அதற்கேற்ப உங்கள் சொந்த ஆபத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள்.